近半数下跌！江都126个热门小区最新二手房价曝光！

　　，相较于2021年12月环比上涨 0.21% ，同比去年上涨3.04%！（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考）

　　本次江都区统计的126个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有26个，下跌的小区有49个，还有51个小区二手房挂牌价持平。

　　其中，涨幅较大的为恒琛首府，上涨1.74%，目前挂牌均价7280元/㎡；跌幅较大的为金湾瑞园（西区），下跌0.94%，目前挂牌均价12881元/㎡。

　　从以上表格中可以看出，当下江都区域内，不少小区二手房挂牌均价下跌。在中介朋友圈中，“急卖、手慢无”等夸张的表述也屡见不鲜。

　　3、成交量下滑，中介也比较急，有些低价房源其实是为了“钓鱼”，通过一套低价房源吸引关注，推广其他房源。

　　4、江都不少新房也在降价促销，很多人买新不买旧，二手房如果没有较大的价格优势，很难吸引买房人。

　　1、二手房多为现房，遇到降价幅度较大的心动房源，可以先电话询问，再实地考察，全方位了解，避免信息误差。2、目前确实是二手房交易的窗口期，看到中意的房源，可尽可能讲价，但也要注意把控尺度，保持诚意和尊重，避免谈崩。