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2021年上半年全国房地产市场分析!

2021年上半年全国房地产市场分析!

  根据中国指数研究院的统计,2021年6月,全国100个城市新建住宅平均价格为16063元/平方米,同比去年上涨3.89%。其中,一线%;二线%;三四线%。本月长三角区域市场表现较为活跃,无锡、杭州、南通等新建住宅价格环比涨幅居前列。

  2021年6月,全国100个城市二手住宅平均价格为15888元/平方米,同比上涨3.84%。其中,一线%;二线%;三四线%。本月长三角区域市场表现依旧活跃,上海、马鞍山等二手住宅价格环比涨幅居前列。

  2021年上半年受去年基数较低的影响,头部房企均价除恒大较去年下滑之外,其余头部房企均有5%-6%左右的涨幅。

  2021年上半年, 30个重点监测城市累计成交同比增长了44%,较2019年同期增长21%。但2021年6月成交偏弱,虽然房企集中冲刺半年度业绩,供应有所放量,但30个重点监测城市成交环比反而下降5%,同比基本持平,较2019年同期仅增长9%。

  上半年虽然楼市成交大幅度上涨,但上涨速度呈现逐步放缓趋势,预计下半年成交将继续放缓,销售去化难度进一步加大。而房价虽然较疫情下有所恢复,但从全国来看,房价增长速度仍然在5%以下,从投资角度而言,基本无投资价值,自住是楼将继续是楼市需求的主流。

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