拐点来了！全国楼市回暖明显年底迎来最佳购房机会

　　（注：重点20城包括北京、深圳、上海、广州、苏州、南京、青岛、成都、宁波、厦门、东莞、佛山、济南、大连、烟台、武汉、杭州、南宁、南通、赣州）

　　2021年第52周监测重点城市20城中，13城成交量环比均呈不同幅度的上升，7城成交量下降。

　　新房成交环比上升的城市中，宁波、烟台、武汉环比升幅较多，宁波新房成交2036套，环比上升183.6%，烟台新房成交环比上升157%，位列升幅第二。武汉上周新房成交9594套，套数比第51周增加4956套，是今年以来武汉新房成交量最高的一周。其他环比上升幅度较大的城市还有杭州、广州、赣州、大连等城市，升幅均超过3成。

　　新房成交环比下降的城市中，济南、成都新房成交下降幅度较大，济南新房成交1333套，环比下降62%。其他成交量减少较多的城市还有北京、南通等城市，降幅均在3成左右。

　　2021年第52周，监测重点城市15城二手住宅成交量为14242套，环比增加10.4%。其中，二手房成交面积136万㎡，环比增加7.3%，近一个月监测重点城市二手住宅成交量持续攀升。

　　（注：重点15城包括北京、成都、大连、东莞、佛山、杭州、拉萨、南京、南宁、青岛、厦门、深圳、苏州、徐州、烟台）

　　分城市来看，重点监测15城中，杭州、烟台成交量环比上升较多，杭州二手住宅成交671套，环比上升72%，烟台二手住宅成交量环比上升38%，位列升幅第二。成都二手住宅成交量继续保持稳中有升的状态。其他二手房成交增长的还有北京、厦门、佛山、南京、南宁等城市，升幅均在1成左右。

　　重点监测15城中5城二手住宅成交环比微降，深圳二手住宅成交395套，环比下降14.9%。其他城市成交量微降，基本趋于平稳。

　　12月27日，全国财政工作视频会议召开，会议在总结2021年财政工作时称，做好房地产税试点准备工作。就在同一天，中国人民银行召开工作会议，对房地产方面要求，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　根据前期中央局会议及中央经济工作会议中对房地产行业定调，明年依然将继续坚持“房住不炒”，个人按揭将迎来逐渐松绑，满足合理住房需求。

　　2021年即将收尾，各地新房市场都迎来了供应量“井喷”，包括不少热门楼盘，供应量的增加也直接导致成交量的攀升，武汉上周新房成交量超9000套，达到历史新高度。

　　在年末的传统淡季，各地的成交量都处于上升态势，可以看出目前楼市传递出的信号，在‘房住不炒’的前提下，通过稳定的价格、大量的供应、来保有楼市基本的活力、缓解供需矛盾。并通过新房市场对二手房市场施加影响，从而减轻一二手倒挂的情况。

　　2、内容为大唐楼市数据独立创作，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理；