变了！北京楼市这3个趋势开始蔓延

　　举两个典型例子，一是近期开放样板间的顺义湖光玖里，同事去探盘，听说售楼处都被挤满了，说话得靠喊；

　　还有一个是京西四环外小瓦窑的华曦府，样板间还没开，听说意向客户已经排了300多组......

　　网易数据中心统计显示，8月北京新建住宅（不含保障房、两限房、共有产权房）网签4160套，环比上月增加5.3%，同比去年下跌21.8%；

　　二手房方面，8月北京二手住宅网签13920套，环比7月上涨12.82%，同比去年下跌12.7%；

　　从安居客显示的过去一年价格走势来看，北京城区及近郊共9个区域均价上涨，4个区域均价下跌。（密云、平谷、怀柔、延庆不含在统计范围内）

　　140-180平方米成交占比转增，180平方米以上产品成交占比回升；反而90平以下住宅成交缩减。

　　过去是选上区域盲买基本都会普涨，但现在市场分化不少维权问题暴露，大家买房一定要注重品质选好开发商。

　　然而图上小区的二手房一连几个月卖不出去不说，和一条马路之隔的其他小区能差出4万/平......

　　如果你今年，或者今后五年有买房的打算，上述三点一定要重点关注。既然要买就不要放弃让房子升值的机会。返回搜狐，查看更多