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突发！因疫情可推迟还房贷？部分银行：消息属实

来源：互联网
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2022-04-07
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“每天睁开眼就欠银行300万，就算不吃不喝还欠银行好几万”

“疫情+裁员，补偿款抵不了3个月贷款”

“希望银行能因为疫情的原因让我们推迟还贷，压力太大了”

曾经网上流传着一句话：土豪死于信托，中产死于杠杆，草根死于P2P。

2022年之前的中产阶级热衷地产投资，有人甚至不惜2倍、3倍的高杠杆买房。也确实有人在大限之前抛掉房产赚了一笔，但是更多的中产被死死套住。

在疫情+裁员的双重压力下，已经有一大批买房人扛不住贷款的压力选择断供，断供会有什么样的后果呢？与此同时，有专家建议受到疫情的影响，房贷可延迟还款，可行吗？

背负450万房贷，夫妻双双被辞！难以坚持...

最近，我在网上看到这样一条视频，一对南京高薪互联网夫妻，在职业巅峰期商贷+公积金一共450万贷款买了房，每月还款3万+，如今疫情下被辞想卖房回芜湖老家......

这样的事情不是个例，在楼市潮退之后，万千炒房客面临的都是这样的惨痛现状。买房没有带来暴富，甚至一无所有……

有位买房人在2017年，买入了燕郊一套三居室，140平米总价426万，贷款298万，每月月供16800元。

4年之后，这套房子的二手房售价只有240万左右，房价几近腰斩，自己也遭遇行业大环境下行，房贷不仅还不起了，即使是房子卖了也要倒给银行40多万。在此之下，业主被迫选择了断供。

还有打工人因为疫情及工作原因到手工资大打折扣，下个月就断贷......

在当前的金融业去杠杆大环境下，法院、银行和遇到问题的个人、企业都在加快对不良资产的处理。 “断供潮”来临，越来越多按揭房屋被银行申请法拍，也让原本属于小众市场的法拍房进入了大众视野。

有网友表示，实在由于疫情原因还不上贷款和银行协商看看可不可行，主要分为以下几种途径：

1、与银行协商暂停还本金，只还利息；

2、延长还款期，将原来15年或20年的房贷延长为30年；

3、再向银行借点钱缓口气。

最近有件事在网上很火，一位家住昆山的买房人在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月 1 日还要还 5000 元左右的房贷， 希望中信银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。

对此，中信银行昆山支行回应称，目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定。根据该行规定，房贷还款延迟 1 天会影响征信记录，延迟 3 个月将会启动诉讼程序，请务必按时归还房贷。

买房人难，银行工作人员也难，围绕疫情原因是否应该推迟还房贷这个话题，网上展开了持久的讨论。

因疫情原因可推迟还贷款？部分银行：消息属实

有网友表示： 想得美，给你减免还不如拿这钱贷款给需要的人。

有网友表示： 现在超前消费太普遍了，要量入为出，适度消费。

还有网友表示： 在一部分人心里，对生计的担忧已经超过了对病毒的恐惧。

1、2020年曾有官方文件出台

其实早在2020年2月，中国人民银行、财政部、银保监会等五部门发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，通知表示：疫情防控期间，如果是感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员因疫情影响未能及时还款的，可以向银行提出，经认定后，相关逾期贷款和欠款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。

这份文件中同时还表明： 对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入的人群，金融机构可灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

2、央行发布公告，金融机构要积极担负社会责任

据央行上海分行最新消息：金融机构不得盲目限贷、抽贷、断贷、压贷。

3、多家银行表示可以延迟还贷

邮储银行、交通银行、工商银行3家银行表示：确因疫情影响可以延迟。包括建设银行、农业银行等5家银行虽然表示没有接到通知，但是他们透露， 可具体咨询贷款经理及经办网点是否能够办理。

写在最后：

需要说明的是，因受疫情影响而推迟还房贷，只是暂时的，这和失去偿还能力完全是两回事。而且这部分群体数量有限，理论上不会对银行的资金链构成特别大的影响。

“欠债还钱，天经地义”，欠银行的钱当然是要还的，但在民间，我们也有守望相助的传统美德。在疫情这个最大的黑天鹅影响下，不少买房人面临困境，此时，金融机构也有义务承担一定的社会责任共渡难关。

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