沈阳新市府7宗地块变更为居住属性 三拍它们将会亮相？

沈阳新市府7宗地块变更为居住属性 三拍它们将会亮相？Adam and Eve 上周，沈阳市自然资源局发布最新 《沈阳市中心城区南大甸子单元控制性详细规划》，新旧规划图对比之下，新增多宗居住用地。 而这些居住用地是否将会在年度第三次土地集中出让中亮

上周，沈阳市自然资源局发布最新 《沈阳市中心城区南大甸子单元控制性详细规划》，新旧规划图对比之下，新增多宗居住用地。

而这些居住用地是否将会在年度第三次土地集中出让中亮相呢？

回想第二次集中出让前和平区土地规划的相关调整，不得不让我们产生一些遐想，难道新晋规划的居住用地，将会亮相三拍？

上图为 沈阳市中心城区南大甸子单元原控制性详细规划，经过对比发现，新晋用地规划图中，最为明显的便是新增了不少的黄色，也就是R2居住用地。

根据沈阳市自然资源局发布的公告显示：

《沈阳市中心城区南大甸子单元控制性详细规划》（编号GNND）于2019年5月通过市政府批准。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将该单元控制性详细规划修编方案进行批前公示，征询公众意见，公示时间为30 日（自2021年11月9日至2021年12月8日）。

规划范围:南大甸子单元东至规划路，南至全运路，西至沈丹高速，北至三环高速，单元面积约4.1平方公里。

规划定位:南大甸子单元规划定位为以产业、居住功能为主体的综合型功能单元。

用地布局:居住用地布局在单元东部及南部。公共管理与公共服务设施用地主要为中小学用地、文化设施用地、医疗卫生用地，布局在居住组团内部。商业服务业设施用地布局在单元东南部。一类工业用地布局在单元西北部。绿地与广场用地布局在单元东部、南部以及单元组团内部。

从地图上来看，上文所标记出的大致为此次规划涉及的位置。从交通来看，规划位置西侧拥有白塔河路地铁站以及全运路地铁站。

如果如此描述您还对该位置没有概念，那么说沈阳地铁二号线终点站的众多苗圃，相信很多人会恍然大悟。

沈阳地铁二号线的停车场，丽水新城、金水湾均位于该范围之内。

从单元规划来看，规划有中小学用地，文化用地、医疗卫生用地，同时设置有邻里中心，也就是说，随着多宗居住用地的增加，居住所需要的配套，也随之出炉。

其实与该区位北侧一街之隔的便是万科浑南新都心以及中日产业园，从该区位产业及居住为主的定位来看，其未来也将实现协同发展。而与该区位西侧一街之隔的便是已经发展颇为成熟的新市府核心板块。

随着奥体、新市府板块发展的不断饱和，浑南也在寻求着自己发展的新重心与 新中心。东拓与再向南，成为了整个区域版图之下的必然之举。而此次 南大甸子单元全运控制性详细规划的出炉，更是展示出了其未来的发挥中心与方向。

此次新增的7宗居住用地是否会在年度第三次也是最后一次土地集中出让中亮相呢？这是一个值得关注的焦点，而关于沈阳年度最后一次土地交易的消息，我们也将持续关注。

|辽沈事儿

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