房产双十一大战落幕 优惠房源到底应该怎么选?
双十一大战基本告一段落,无论是各个电商平台还是线下商场都是一片如火如荼的景象。而沈阳房地产市场也是如此,各个项目纷纷推出优惠活动,从打折促销到车位赠送,并伴随降价、买一送一等诸多活动。
面对一个又一个活动,购房者不知道如何选择的同时,也在纠结未来是否还会有更优惠的价格出现,现在是否是出手的好时机?
优惠房源种类繁多 限时限量
纵观目前沈阳房地产市场,几乎各个房企、项目均推出不同程度的营销活动,一些活动推出后,更是让很多人惊呼,这简直是时光倒流,有些不知所措。那么下面就一起来看看这些活动的类型。
特价房,在房地产市场中,如果有优惠活动,特价房是一种非常常用的促销手段。而特价房通常也分为两种,一种是为了吸引客户推出的特殊楼层的特惠房源,一种是整体推出的特价房源。这些房源的出现,让人们看到了市场的一些变化。
买一送一,除特价房外,房企还会推出买一送一的活动,一些总价较高的洋房、商铺的产品,通常会赠送公寓产品,让人眼前一亮。而在项目的高层、小高层产品中,通常会有车位或者家电、装修款等其他产品赠送,从整体上来看,优惠力度还是非常大的。
降价,除多种优惠外,在市场上还有一种非常直接的方式就是——降价。通常这种情况出现在项目销售的后期,由于各个房企、项目在销售时往往要看整体的收益,在项目销售的后期,基本已经完成销售的任务额度和指标,在后期更需要将项目以最快的时间去化,而这时降价幅度往往较大。
但从整体上来看,这些优惠房源并不是一直存在的,通常会在特殊的时间节点推出,房源往往有限,值得关注。
把握时机 明辨需求是关键
市场趋冷,已经是一个不争的事实,各个项目的到访量、成交量与之前相比都有一定的下滑,优惠促销活动的出现对于项目销售也起到一定的作用。而根据往年的情况来看,房地产双十二的出现可能性还是非常大的。
面对众多优惠购房者还是非常迷茫的,不知道是应该现在出手还是应该再等等,此时购房者更应该理清思路、认准自己的买房需求才是关注。
购房者买房时不应看到优惠而动心,而应看自己是否需要。在选择优惠产品时要尽量选择品牌、配套相对好一些的房源。如果预算相对充足,则应在位置较好或者有潜力的板块选择。
同时,如果条件允许,购房者可尽量选择面积户型稍大的房源,这样可以减少换房周期,不用经常因为换房而困扰。所以在选择产品时,不要只看眼前,应从长远考虑,在买房前把首要需求和其他需求列出来,更便于自己分析房源的利弊。
由于是有优惠的房源,所以购房者在买房时应该对房源的楼层、产品进行分析,看清房源的优缺点,最终确定是否能接受房源的缺点,这样也可以在房源选择后少些遗憾。
而从整体上来看,对于刚需购房者而言,众多优惠房源的出现还是一件好事,可以让自己有更多的选择空间,而购房者更应该把握现在的时机,尽早选择适合自己的房源。
|辽沈事儿
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- 编辑:程成
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