精准打击，名校分校最多七个！你的学区房选对了么？

来源：互联网
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2021-04-07
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前不久，与购房者息息相关的一件教育圈大事儿，就是辽宁省教育厅发布的《关于进一步深化义务教育集团化办学改革的指导意见》，在此文件中，有关规范集团化办学的细致要求无疑是一颗重磅炸弹，掀起了层层热议浪潮。

规范集团化办学分校数量控制在3至5个

文件中关于“合理控制办学规模”的细则是这样要求的：综合考虑师资条件、保障能力及实际效果等因素，合理控制集团化办学规模。以优质学校为核心校的教育集团内部，分校控制在3至5个（有条件的可根据实际适当增加1-2个）以内，避免盲目扩张，防止出现集团规模过大导致办学质量滑坡，把注重质的整体提升和重视量的扩张紧密结合起来，大力推进集团校的标准化建设和规范化、制度化管理。

图片来自辽宁省教育厅官网

这次的重拳出击将分校的办学要求精细到了具体的数量上，让名校不再无节制地开枝散叶。其实看向其他城市，早已有给“名校分校”定规矩的先例。2017年，南京市政府办公厅公布了《关于加强全市中小学幼儿园举办分校管理的通知》，其中同样提到：要适当控制母校举办分校的数量，与沈阳不同的是，南京的要求似乎更为严厉：对分校办学质量不能达到标准要求的，要建立退出机制。而且经市区政府同意举办的分校，可增挂分校校牌，但法定校名中不得出现“分校”“校区”“分园”“园区”等字样。未来，沈阳的相关政策是否会有进一步的细化，依旧值得我们持续关注。

限制了分校的数量，才有利于双双提升总校与分校的质量，在限额范围内，如何选择扩张的分校是每个教育集团需要仔细斟酌的。2020年以来，在沈阳大力推进教育均衡的大背景下，得益于各区政府与各大房地产开发商的共同努力，沈北新区、于洪区、苏家屯区等沈阳多个区域和板块引入了名校资源，也有越来越多的楼盘挂名学区房。放眼一望，如今的沈阳已经遍地都是“名校”了，可这遍地的学区房究竟几成含金量？是我们需要思考的问题。

新建分校争议频出 “校名”不等于“名校”

光有其名就行了吗？对于一些购房者来说，签约名校便是利好来临，可是，目前大部分的新建“名校”都尚未开始招生，因此并没有一点点成绩作为支撑，购房者如同小白鼠一般，到底该学校师资、生源等质量如何，到底是“名校”还是“校名”，只能由自己亲自试验。

还有一点，近期我们发现，不少新建学校的学区资格只能稳三年，在开发商配建该学校之初，可以允许该项目业主的孩子到学校上学，但是保证业主无条件上学的资格仅有前三年或是前几年，这几年后便有可能无偿移交给学校所属的区政府或教育局，变成纯纯的公立学校，由教育局统一重新划分哪里的孩子可以上学。这时就会涉及到：如果新建楼盘体量较大、孩子较多，那极有可能被划分出去一部分，购房者便无法享受到自己所购买的学区房的权益。

因此在这里也提醒购房者，在买带学区的新房之前，一定要仔细阅读相关条款与文件，或者直接选择学区资源更稳妥、更保靠的区域，如和平、沈河等传统主城区。此次教育局关于规范集团化办学的细致要求，也使得本就实力强劲、师资雄厚的名校总校含金量更高，对于追求顶级学区的家长来说，更是不要光贪图新建分校的名字好听，而忽视名校总校的附加价值。

和平区126中学八经校区

以和平区126中学为例，名校成绩好，不仅仅是因为师资好、生源好，还因为这些生源背后那些追求优质教育、努力给孩子营造更好学习氛围的家长圈层步调一致，三方一起的努力才造就了名校的招牌，这些，是新建分校所不能匹敌的。坐落于和平城心的恒大世界城，不仅近邻南京一校西塔分校、和平区小学、北一经小学，同时已经连续四年被划入126中学八经校区，是更为稳定与靠谱的学区房选择，同时享受着和平区优质的教育资源与教育圈层，构筑良好的教育氛围，助力孩子茁壮成长。

项目坐拥十余条公交线路，更有地铁四号线（上盖）直接入户，近邻地铁二号线、七号线（在建），同时市府大路、南京街通达沈阳各个职能区域，交通十分便利。周边近邻西塔商圈、北市商圈、市府CBD交汇，生活配套纯熟，且项目北区1-5层自建商圈，打造面积约10万平的Block街区，给客户呈现全新、潮流的生活方式。

恒大世界城效果图

更值得一提的是，项目街区商业在六层专为业主打造自然与健康完美结合的空中花园与专属四大主题活动区域，通过屋顶生态绿化改善社区微气候环境，打造出城市中心的天然氧吧，让业主即使生活在繁华的城市中央，也可享受自然界的温暖阳光、和煦微风。

项目建筑面积约40-130㎡全屋装修纯住宅，更是难得的市中心精装修小面积置业优选。

未来，在沈阳大力推进教育均衡的进程的同时，推动义务教育高质量发展也是同等重要的任务，占据稳定名校资源的主城学区房，依旧是最适合购房者的选择。

|雨薇

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