又热起来了！这些城市要赶紧买(5月全国最新房价地图) |栋察楼市早报（6.15）

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又热起来了！这些城市要赶紧买(5月全国最新房价地图)

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又热起来了！这些城市要赶紧买(5月全国最新房价地图)

沈阳新闻

五十五项公证辽宁省通办“最多跑一次”

沈阳城市建设者头顶烈日“造阴凉”

今年我省已下达直达资金超千亿元 惠企万余户

沈阳新闻

五十五项公证辽宁省通办“最多跑一次”

沈阳城市建设者头顶烈日“造阴凉”

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国内新闻

前5月我国实际使用外资4810亿元

美国房价大幅攀升 负面影响渐次显现

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栋察

楼市

又热起来了！这些城市要赶紧买(5月全国最新房价地图)

每月月初，我们都会统计上月主要城市的二手房均价，但由于精力有限，无法将所有城市全部列举而出，还望各位粉丝朋友们谅解。

对于文内房价，如有异议，请阅读以下:

1.关于数据，首先澄清数据不是我们瞎编的，我们只是数据的搬运工，大家可能会觉得数据与亲身感受差异较大，这是因为平均数本就是个吃大锅饭的数据，会受成交结构和成交价格影响，就比如我与马云的身家被平均一下，数据也会很平凡。

2. 房价地图呈现的是主城区，部分主城区以外区域没有在地图上呈现。特别是一些飞地形式的区域，例如郑州上街区、广州的从化花都、杭州临安，以及类似于近两年县改区的济南章丘莱芜等。

3.图中黄褐色区域即为建筑物轮廓，可清晰看到各城市的建成区轮廓，看出城市的实际建成面积。城市发展迅速，而轮廓图有滞后性，不代表当前城市现状，仅供参考。

4.城市房价同比是和去年当月对比，环比是和上月对比

沈阳

沈阳5月均价为12562元/㎡

同比上涨5.30%↑，环比下跌4.74%↓

北京

北京5月均价为65803元/㎡

同比 上涨0.17%↑，环比下跌1.44%↓

上海

上海5月均价为69426元/㎡

同比 上涨26.12%↑，环比 上涨0.47%↑

厦门

厦门5月均价为50842元/㎡

同比上涨6.62%↑，环比下跌2.08%↓

广州

广州5月均价为43840元/㎡

同比上涨28.63%↑，环比下跌2.19%↓

南京

南京5月均价为33290元/㎡

同比上涨 5.71%↑，环比下跌 0.82% ↓

杭州

杭州5月均价为35432元/㎡

同比上涨16.01% ↑，环比下跌2.03↓

福州

福州5月均价为26140元/㎡

同比上涨1.21%↑，环比上涨0.32%↑

天津

天津5月均价为25686元/㎡

同比上涨1.15% ↑，环比 下跌0.43↓

宁波

宁波5月均价为26474元/㎡

同比 上涨13.00%↑，环比上涨0.48%↑

苏州

苏州5月均价为22331元/㎡

同比下跌6.01%↓，环比 上涨1.47%↑

珠海

珠海5月均价为24894元/㎡

同比上涨8.92% ↑，环比上涨 0.45% ↑

青岛

青岛5月均价为22554元/㎡

同比上涨3.82%↑，环比上涨2.04%↑

武汉

武汉5月均价为20219元/㎡

同比上涨7.06% ↑，环比上涨1.82% ↑

济南

济南5月均价为16384元/㎡

同比下跌0.47%↓，环比下跌3.53%↓

合肥

合肥5月均价为20745元/㎡

同比上涨24.81%↑，环比下跌5.45%↓

成都

成都5月均价为19092元/㎡

同比上涨19.69%↑ ，环比下跌0.50%↓

海口

海口5月均价为16889元/㎡

同比上涨14.81%↑，环比上涨2.02% ↑

西安

西安5月均价为19867元/㎡

同比上涨31.21%↑，环比上涨10.23% ↑

石家庄

石家庄5月均价为14704元/㎡

同比下跌1.19%↓，环比下跌0.37%↓

郑州

郑州5月均价为14864元/㎡

同比上涨0.90% ↑，环比上涨 1.71% ↑

昆明

昆明5月均价为14528元/㎡

同比上涨4.03%↑ ，环比下跌 0.30%↓

南昌

南昌5月均价为12318元/㎡

同比下跌5.69%↓，环比下跌4.52%↓

重庆

重庆5月均价为13362元/㎡

同比上涨7.70%↑ ，环比上涨2.48%↑

长沙

长沙5月均价为11136元/㎡

同比上涨0.32%↑，环比下跌5.87%↓

哈尔滨

哈尔滨5月均价为10338元/㎡

同比下跌3.07%↓，环比下跌0.29% ↓

贵阳

贵阳4月均价为 9446元/㎡

同比上涨 1.07%↑，环比上涨 1.25%↑

大湾区

（：大胡子说房）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【关注】沈阳高新项目向资本市场“抛绣球”

6月10日下午，辽宁省科技企业投融资常态化路演，首次来到北京中关村，与北京、上海、深圳等国内8000多家私募股权投资机构（PE）通过现场及线上的方式，进行一场投融资“对对碰”。其中沈阳四家企业的高新技术项目吸引多位国内投资界大咖的关注。

路演中，沈阳泰科易科技有限公司展示和介绍专业级全景图像采集和处理设备项目。该公司董事长王权介绍，珠穆朗玛峰上全球最高5G基站使用的全景相机，即为泰科易生产。到2024年，该公司将致力于成为专业级全景相机行业的全球领军企业。当天，泰科易向资本市场释放出15%股权进行融资。

随后，辽宁通正检测有限公司的食品环境产业链全过程质量控制服务平台、沈阳嘉越电力科技有限公司的基于新一代信息技术精细化风能感知与探测系统、沈阳细胞治疗工程技术研发中心有限公司的细胞临床治疗技术和细胞药物研发项目等一批来自沈阳的“隐形冠军”项目，在8000多家私募股权投资机构面前揭开了“面纱”。

路演结束后，各路资本还与沈阳本地项目进行了进一步的对接洽谈。（：沈阳日报）

【热点】沈阳城市建设者头顶烈日“造阴凉”

端午小长假，全市各重点工程的劳动者放弃了与家人团聚的机会，仍然奋战在建设一线。6月13日，沈阳最高温度超过30℃，记者在胜利大街揽军路跨铁路转体桥工程、口袋公园、老旧小区等项目施工现场看到，施工人员在烈日下进行施工，各施工单位及时准备了矿泉水、雪糕、绿豆汤等，为施工人员防暑降温。

在位于和平区的胜利大街揽军路跨铁路转体桥工程现场，此时才9时35分，施工场地已经释放出灼人的热气。记者进入工地没多久，脸颊和后背上便满是汗水。36岁的焊接工人赵建春已在这里连续工作了近4个小时。“为了避开高温，我们一般早上六点不到就到工地，中午休息一下，下午可以早点下班回去休息。”赵建春对记者说。为防止被焊花灼伤，即使气温超过30℃，赵建春依然“全副武装”，长袖帆布防护服、手套、工作帽、防护面罩一个也不少。

胜利大街揽军路跨铁路转体桥工程全长3198.13米，西起沈阳二环腾飞一街路口，上跨六条铁路线路，东至胜利大街，而后沿胜利大街向南落地，实现二环西向与胜利大街南向互通。

按照沈阳市口袋公园建设总体部署，围绕“以绿荫城、以水融城、以园美城”的目标，今明两年，沈阳在9个城区建设口袋公园1000个。据了解，建设按照三批次进行， 第一批300个已于4月20日前施工建设，预计6月30日完成。

13日下午，记者在中山路一处口袋公园施工现场看到，在毫无遮挡的空旷场地上，工人正在进行园路的混凝土垫层施工。项目负责人王经理告诉记者，虽然上班时间做了调整，尽量压缩在六小时以内，但这段时间的高温天，确实难熬。“也就四五天的时间，就眼看着全场工人都换了肤色。”王经理说。

记者在现场看到，目前，所有的工序都在抓紧推进，不管哪个工种，都在烈日下作业。端午假日，沈阳市重点建设项目“不打烊”。正是有了这样一群坚守在一线、默默奋斗的城市建设工作者，沈阳各重点工程项目才能保质保量快速推进。（：沈阳日报）

【企业】今年我省已下达直达资金超千亿元 惠企万余户

今年，中央财政延续特殊转移支付机制，截至5月中旬，已安排至辽宁1067.82亿元直达资金。“我们建立了‘一竿子插到底’的管理机制。”6月11日，省财政厅相关负责人介绍，“目前，全省已下达直达资金1052.05亿元，下达进度全国靠前。”

为应对新冠肺炎疫情冲击，去年，国务院创新实施新增财政资金直达机制，改变了逐级打捆划款的做法，将中央财政资金直拨至市县基层财政，为稳住经济基本盘提供了重要支撑。财政资金直达机制这一临时性应急性举措，从今年起上升为常态化机制。

为用好直达资金，我省针对直达资金的特点，建立了资金下达、资金调拨、资金支付、资金监管一体化管理机制。按照精准直达、有效使用、严格监管要求，省财政厅坚持资金和监管同步直达原则，强化日常监测、周分析、月报告，对资金分配、拨付、使用等情况全覆盖、全链条监管。

着眼直达资金需要“快速精准落地”的特点，省财政厅按财政部调拨中央直达资金的范围和进度等情况，对省以下直达资金在第一时间进行单独调拨，并及时函告各市调拨资金情况。截至目前，全省共计支出资金436.81亿元，支出进度为44.6%。

今年，中央财政将县级财力保障机制等27项常规性转移支付纳入直达资金范围，直达资金涵盖层面更广，从我省看，直达资金总量同比去年增加了600.82亿元。从直达资金调拨的方向看，目前，我省已经下达的资金中，直接用于养老、基本医疗、义务教育、基本住房等基本民生方面共计921.5亿元，用于就业、支持落实就业优先政策的资金为20.8亿元。此外，用于学生补助经费14.1亿元，资助困难学生、品学兼优学生79.5万人次。

据介绍，截至目前，我省直达资金共惠及企业超1万户，受益群众超1000万人次。这些资金的及时下达，有效发挥了改善民生的兜底作用，增强了人民群众获得感、幸福感，同时也保证了疫情防控等方面的资金需求，为企业复工复产提供了坚实的保障。

直达机制已成为常态化机制，我省对直达资金的使用监管也常抓不懈。省、市、县三级财政部门均安排专人依托直达资金监控系统，紧盯重点事项，开展线上监督和线下重点监管。针对线上监控及各地反馈相关情况和问题线索，有针对性地开展“靶向”监督核查，并联合省政府督查室、财政部辽宁监管局等单位对市县直达资金管理使用情况开展督查，形成监管合力。 （：辽宁日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【外资】前5月我国实际使用外资4810亿元

对比今年以来的引资数据可以发现，抛开疫情因素，与2019年同期相比，我国吸收外资呈现出逐月增长态势：1至5月份，每月累计吸收外资增速分别为：8.8%、20.2%、24.8%、30.1%、30.3%，这也印证了外资正在加速流入我国。

展望未来，我国将继续全面深化改革开放，进一步拓展稳外资空间，并利用自贸试验区、自由贸易港等多元化开放平台，这将为更好地吸引外资提供助力，今年吸收外资有望继续保持良好态势。

前5个月我国吸收外资“成绩单”日前出炉——

商务部发布数据显示，1至5月，我国实际使用外资金额4810亿元，同比增长35.4%，较2019年同期增长30.3%。

对比今年以来的引资数据可以发现，抛开疫情因素，与2019年同期相比，我国吸收外资呈现出逐月增长态势：1至5月份，每月累计吸收外资增速分别为：8.8%、20.2%、24.8%、30.1%、30.3%，这也印证了外资正在加速流入我国。

“今年以来，我国吸引外资逆势反弹并屡创新高，总体呈现出向好势头，释放了全球最具投资吸引力目的地的韧性和活力。”中国国际经济交流中心经济研究部副部长刘向东告诉记者。

30%以上的高速增长，固然有去年低基数的因素，但抛开疫情原因，与2019年同期比能保持逐月增长，难能可贵，原因何在？

中国及时有力控制住疫情，经济活力持续释放是重要原因。经合组织中国政策研究室主任玛吉特·莫尔纳表示，疫情得到控制后，中国经济迅速恢复增长，成为外商直接投资更为现实的目的地。

“中国经济一直在强劲反弹。”美中贸易全国委员会会长克雷格·艾伦说，几乎所有会员企业都看到中国对世界经济的巨大贡献，“我们的企业将长期耕耘中国市场”。

经济结构不断优化，持续扩大对外开放，是越来越多外资企业投资中国、抢抓机遇的深层原因。

霍尼韦尔今年4月发布承诺，将于2035年前实现所有业务运营和设施的碳中和目标。霍尼韦尔中国区总裁林世伟说：“中国的碳达峰和碳中和目标为广大企业带来发展机遇，我们将继续加大对华投入，以科技手段不断开发满足中国客户能源和环境需求的产品与技术。”

雀巢公司相关负责人说，在去年新增投资超过14亿元基础上，雀巢决定再次增加对华投资。公司主要产品品类列入中国最新版鼓励外商投资产业目录，这让雀巢投资中国的信心更足。

吸收外资量增质优，这一特点在商务部数据中也有所体现：1至5月，服务业实际使用外资金额3819亿元，同比增长41.6%。高技术产业实际使用外资金额增长34.6%。

中国美国商会日前发布的美国企业在中国白皮书显示，约三分之二美资企业视中国为优先发展市场，并计划在2021年增加在华投资。中国欧盟商会调查显示，60%的受访欧洲企业计划在2021年扩大在华业务，这一比例较去年上升近10个百分点。

2020年，面对新冠肺炎疫情冲击，中国对外开放非但没有止步，还推出一系列扩大开放的政策措施——

进一步缩减外资准入负面清单；增设服务业扩大开放综合试点，在金融、文化、教育等领域进一步放宽外资准入；全面实施外商投资法及其实施条例，加大知识产权保护力度；率先完成区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）核准程序……

商务部新闻发言人高峰表示，今年利用外资将着重稳总量、优结构、提质量，商务部将在营商环境上下更大功夫，持续降低外资准入门槛，推动商签更多高标准经贸协定。

展望未来，刘向东说，中国继续全面深化改革开放，进一步拓展稳外资空间，并利用自贸试验区、自由贸易港等多元化开放平台，这将为更好地吸引外资提供助力，今年吸收外资有望继续保持良好态势。 （：辽宁日报）

【房价】美国房价大幅攀升 负面影响渐次显现

近期美国房价大幅攀升，一些地区房价屡创新高。分析人士认为，美国本轮房价上涨的主要原因是供不应求，房价飙升带来的住房可负担性下降、贫富分化加剧等负面影响正渐次显现。

据美国全国房地产经纪人协会最新统计，4月美国成屋销售中间价同比大涨19.1%。其监测的美国183个大都市中，99%的地区房价在今年一季度出现上涨，其中89%的地区房价出现两位数跃升。

此外，衡量美国房地产市场价格水平的重要指标标普/凯斯席勒房价指数3月同比上涨13.2%，较2月的12%进一步加速，创下2005年12月以来最大涨幅。

经济学家普遍认为，美联储超低利率与政府高额新冠疫情补贴、保持社交距离等疫情防控措施以及购房适龄人群增加等因素抬升购房需求，而同时房屋库存下滑、新房开工营建不足，由此导致的供应缺口是近期美国房价飙升的主要推手。

去年以来，美联储超宽松货币政策带来大量流动性，美国抵押贷款利率一直保持在较低水平。美国南卡罗来纳大学市场营销系副教授杨晓京认为，低利率使得可以承担购房贷款成本的消费者人数增多，与此同时，消费者可以负担总价更高的房屋，从而助推房价上涨。

美国政府高额补贴进一步“点燃”民众购房热情。新冠疫情暴发后，美国政府出台一系列大规模经济纾困措施，其中失业救济金、家庭纾困金等的发放显著提高美国居民个人收入，提振了包括购房在内的家庭支出。

此外，疫情暴发以来，保持社交距离等防疫措施导致人口密度较低地区的房产需求上升。同时，居家远程办公大范围普及，人们对改善住房条件的需求增加，带动购房需求上升。

从供给端来看，美国房屋库存下滑、住房供应紧张支撑房价走高。美国全国房地产经纪人协会数据显示，截至4月底，美国房屋库存量同比下降超20%，难以满足日益高涨的购房需求。同时，部分购房者出现“囤积居奇”等投机行为，富裕购房者抢购多处房产。

在新房开工、营建方面，由于劳务稀缺且昂贵、复工进程缓慢以及全球木材等建筑材料普遍涨价，美国新房建筑成本飙升，迫使房地产开发商缩小工程规模，减少新房建设。

美国房价上涨带来的负面影响正逐步显现。美国全国房地产经纪人协会表示，随着住房成本不断上涨，许多家庭购房压力加剧，特别是首次置业者受到较大影响。有数据显示，全美约60%的家庭已无法支付一套位于当前房价中位数的新房价格。

杨晓京认为，美国房价上涨导致贫富分化进一步加剧。低收入人群越来越负担不起日益昂贵的房价，同时房屋租金也“水涨船高”，增加其日常开销，短期内将有更多人依赖政府补助。而另一方面，高收入人群能享受更多房产增值带来的红利。

诺贝尔经济学奖得主罗伯特·席勒表示，美国房地产市场可能正在形成泡沫。

对于美国房价未来走势，美国银行在一份研究报告中表示，美国住房市场供需严重失衡，逐渐正常化将是漫长过程，预计高房价会持续一段时间。

经济学家认为，未来美联储货币政策如何演进将成为影响美国房地产市场走势的一个重要变量。

美国劳工部日前公布的数据显示，5月美国消费者价格指数同比上涨5%，创2008年8月以来最大同比增幅，显示美国通胀压力继续上升。

杨晓京指出，随着通胀加剧，美联储超宽松货币政策或将无法长期延续，一旦货币政策收紧、利率升高，美国房地产市场或将迅速降温。（：新华社）

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