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立足沈阳东进风口！刹不住的东中街将崛起一座新商业中心!

来源：互联网
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2021-03-27
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城市的每一寸土地都各有价值，蕴藏着不同的机遇。随着沈阳向东发展趋势明显，东城已经成为整座城市发展力量的代表之一。

在城市规模的发展壮大中，大型城市综合体应运而生。北京国贸的繁华，香港中环的时尚，纽约洛克菲勒的高端，代表了时代的选择与城市的骄傲。

而在我们大沈阳，作为东北唯一“国家中心城市”，在夜经济仅处于起步阶段时，一座新兴的城市综合体——东中街核心区域的南华·中环广场商业项目“赛博不夜城”的横空出世，将会填补“沈阳夜经济2.0”的市场空白，也将成为炙手可热的投资新高地。

商业入口效果图

占据主城芯，拥有城市经济制高点

进入到2021年，不仅仅是在土地维度，还是从整个沈阳楼市来看，大东区随着诸多新项目的亮相，其关注度逐渐成为最高的区域！

据栋察楼市数据统计，2020年居住用地共计出让72宗，其中，一环内仅有5宗地块出让，城市中心土地出让面积屈指可数。

从整体来看，一环内地价稳定在10000-20000元/建筑平方米，一环至二环地价在7000-10000元/建筑平方米，二环至三环地价在5000-7000元/建筑平方米，三环外价格会根据地段的不同略有差异，但大多数稳定在5000元/建筑平方米以下。

南华·中环广场实景图

地价不断攀升，让人们看到城市中心价值，屈指可数的土地出让量，也让人们看到城市中心高端产品的稀缺与不可复制性。

而对于中街板块，是沈阳主城价值永续区域。一直都是沈阳发展的经济、文化中心，承载着沈阳这座城市的核芯动能，无时无刻不在散发着“主角光环”。完善的商业配套、优质的教育资源、便捷的交通等一系列丰富资源都给沈阳主城输送了不少的人气和购买价值，传导到土地价值上，更是以稀为贵。

南华·中环广场实景图

不仅如此，近十年来，中街板块基本上没有什么新的地块出让，更没有看到中街板块有新住宅项目，可见其价值稀缺性。而随着中街升级改造后，对周边区域，以及现有中街两端沿线的这些项目，都是非常大的价值促进和提升。

南华集团正是看中了未来中街的潜力，同时，集团在地产开发与投资方面，多年来专注核心城市核心区域价值开发，在沈阳同样秉承着“非核心，不开发”的理念，不惜重金拿下了沈阳中街最后一块步行街住宅地块（南华·中环广场），也是为了配合自身的发展，现在，一期商业项目赛博不夜城的启动，将会引领沈阳“夜经济2.0”时代的到来，这对城市经济发展具有历史意义。

南华·中环广场实景图

目前，南华·中环广场是皇城“金街”沿线上为数不多的具有居住商业价值的项目，更是地铁上盖的高端住区，加之未来商业的补充，可想而知，其占据的黄金地段所赋予的升值保值力量！

赛博不夜城，带动沈阳新商业模式升级

当城市中心价值被认可时，在繁华都会中心，为城市居者圈定一个拥享一城精粹的都会生活圈意义非凡。如此，南华·中环广场深知居住的真谛，赏心愉悦的生活状态，少不了建筑品格的加持。

从项目本身看，南华考虑到当代人居的本质需求，对于居住环境的塑造，更注重追求高级感和尊崇感，9.6米挑高入户大堂设计，让归家仪式感达到极致；约3米层高的瞰景住宅，视野开阔，更能营造舒适空间；全能复式LOFT/公寓，多元化产品设计满足各类置业人群。此外，南华·中环广场特聘请仲量联行物业管理团队担当项目的物管专家，五星级别的物业服务为业主生活全维考量。

南华·中环广场实景图

居住体验方面，南华·中环广场为全龄实景现房，一环内，中街上，占据东城绝佳地段，是城市的地标性建筑，商住价值更高。目前项目主打建筑面积51-104㎡瞰景住宅，以及建筑面积25-89㎡品质公寓，港式双功能私享会所等，适合多方需求，不论是自住，还是投资都将是储值的不二之选，同时，也正契合精英人群既能占据城市中心，又能享受触手可及品质生活的想象。

最重要的是，一期商业项目赛博不夜城的启动，给我们带来了更多的想象空间。

据悉，南环·中环广场以32万平商业体量独霸中街商圈。其中一期5万平，将打造以“赛博朋克”为主题的开放式主题街区，衍生出以夜文化，破次元壁感官互动等一系列超前商业理念，强化消费者的感官刺激及互动欲望，展现出与传统购物中心和夜市截然不同的精致夜生活，为年轻一族打造一个重体验、强互动、享社交、真跨界的时尚娱乐基地。

商业内街效果图

项目遵循赛博朋克城市美学，构建出备受Z世代追捧的赛博朋克真实情境，兑现虚拟数位世界。同时在创意上打破常规，颠覆传统，打造多元化社交空间，形成全新的城市打卡地。在业态规划方面，赛博不夜城除引进酒吧、夜宵等传统夜经济品类进驻外，更将组合目前新兴的手办、模型、潮品、电竞、剧本杀、密室逃脱、形象设计等品类加入，构筑沈阳首座“夜经济2.0”版开放式购物街区。

可以想见，不久的未来，当国潮党、LO娘、Cosplay达人和时尚男女等穿梭其中，二次元、架空历史等场景精彩纷呈，美酒、美食和时尚体验让人应接不暇，“中街潮东，越夜越燃”绝不会仅仅只是一句口号。

商业地下效果图

如此，在拥有东中街双地铁站，日均30万车流，近百万客流；中街商圈等绝佳条件，以及人口聚集地和商业繁华区的加持，未来项目商业价值将发挥到极致，南华·中环广场也将成为沈阳商业时尚聚集的地标性建筑。

地段＋人气双重利好，两大要素的完美融合，以及完美的商业契机，勾勒出永不落幕的生活图景，同时，在沈阳东进风口，于沈阳“金街”东沿线上，一座新商业中心正在崛起，让我们拭目以待！

|雨薇

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