我是刚需，我不买大开怎么了？！

我是刚需，我不买大开怎么了？！北京电脑维修招聘 2020年，栋察楼市将年终策划定为《向阳》，并将第一季选题定为【安家】。这不仅仅是对于明年趋势的预测、对于市场心态的引导，更是我们想向大家传递的一个美好愿景与期待。我们期待这个城市越来

2020年，栋察楼市将年终策划定为《向阳》，并将第一季选题定为【安家】。这不仅仅是对于明年趋势的预测、对于市场心态的引导，更是我们想向大家传递的一个美好愿景与期待。我们期待这个城市越来越好，我们深爱自己的家乡，同时，我们也希望关注栋察楼市并且一路支持我们的朋友们，能够择一房安家，温暖你我。

沈阳是个包容的城市，我们在做楼市的分析与建议时，也经常会遇到刚需的购房者，他们的迷茫，甚至让我们感到心疼。这也让我们萌生为刚需购房者发声的念头。在沈阳，安家真的那么难么？是什么样的误区让年轻的朋友们如此困惑？本应是朝气蓬勃憧憬未来的年轻人，为何要让置业的枷锁如此沉重呢？

年终岁尾，是总结的季节，更是对下一年充满了憧憬。

而每逢到了年底，催婚，婚房，安家......也成为了回家过年的一道道坎儿。

对于刚需来说，买房的难，到底来自于哪？是什么让刚需如此之难？

亲戚说你买的太远了，

朋友说你买的户型不好，

同事说你买的楼层太低了，

闺蜜说你买的品质不行，

哥们说你买的太便宜......

然而，一个家，住的仅仅是你和你的家人。

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被层层束缚的刚需

如上文所述，现在的刚需，真的难，难的并不是买一套可以住的房子，难的却是这个房子买得让自己内心舒坦。太多太多的外界因素来设立标杆，太多太多的人来出谋划策与指指点点。

大品牌、好品质、楼层好、户型优......而与之相伴的，往往都是较高的单价与较高的总价。恰恰这就是刚需扎心与难受的地方，钱包与外界划给你的预期不对等，求而不能得的心情是难受的根源所在。

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抛开外因 刚需扪心自问

然而，刨去外界告诉给你的，你应该买什么样的房子，仅仅从自己的内心需求出发，你真正需要的是什么样的房子呢？

在上一篇文章中，我们将刚需进行了简单的分类。对于学区刚需来说，他所需要的本质是较好的学区，对于婚房刚需来说，他所需要的是一套满足日常生活半径的新房，对于家庭人口上升而必须要提升居住面积的刚改家庭来说，他所最根本的需求是多一个屋子。

所以，刚需购房者们，当你觉得自己的预算无法满足需求时，请回归到买房的最初目的，问问自己，当下所买的这套房子，它所要解决的最初的最根本的问题是什么？

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我是刚需，我不买大开怎么了？

你是否遇经历过这样的画面，无论是身边的朋友还是自媒体专家，都在告诉你，市场在大浪淘沙，小开发商不能买了，一定要买大开发商，要买全国头部房企。

然而预算有限的你，却看上了一套非常符合自己要求的本土房企？

其实，大开给你的保障，大致就是如期交房、物业支撑、更容易升值或出手。然而，这些本土房企真的无法做到么？

12月12日，沈阳某本土房企在于洪新城的项目首次开盘，销售额7亿+，为什么它能够有如此销量？区位、产品、价格，成为了杀手锏。

于洪广场板块，某本土房企项目二手房售价超过板块内在售新盘，这是因为什么？地铁直接入园区+物业保障。甚至该项目的不少业主，会继续购买该房企在其他板块新晋开发的楼盘。

铁西老城某本土房企，其物业不仅成为了本土房企中的佼佼者，甚至经常吸引品牌房企的物业团队参观、学习，同样，其二手房价格也颇为可观。

丁香湖板块某本土房企售罄项目，其在最后一期产品中不仅延续了其全装修+赠送家具家电的传统，并且做到了纯低密园区，虽然并不是电梯洋房，但对于刚需购房者来说，不到万元的房价，买了房之后，不用再装修、不用再购买家具家电，不幸福么？

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本土房企并不是烫手山芋 但请记住几点建议

1. 刚需买房权衡性价比并不丢人，但是性价比并不是只低价，而是在同等性能中选择较低价格。

2. 刚需买房，也要看潜力。如果选择了一个本土房企，那么项目的潜力体现在哪？区位、物业、产品，以及附加值。附加值例如：教育配套、交通配套、土地红利。

3. 本土房企的口碑更重要，因为都是沈阳购房者最直接反馈，所以选择口碑好的本土房企，安全性更高。

栋察二胖，说老百姓买得起的房子。安家季会结束，但我们助力刚需购房者安家沈阳的脚步并不会停止。扫描下方二维码，加入栋察楼市二胖粉丝群。