沈阳销量前三：汇置山湖、明华香峪兰溪、恒大时代新城

沈阳销量前三：汇置山湖、明华香峪兰溪、恒大时代新城拜仁vs曼城 1、销量：2020年截至上周，沈阳新建商品住宅（统计口径为：普通住宅、别墅、公寓，下同）累计成交989万㎡（去年同期1202 万 ㎡），同比减少18%，降幅扩大一个百分点 。均价11796元/㎡（去年同期10477 元/

1、销量：2020年截至上周，沈阳新建商品住宅（统计口径为：普通住宅、别墅、公寓，下同）累计成交989万㎡（去年同期1202 万 ㎡），同比减少18%，降幅扩大一个百分点 。均价11796元/㎡（去年同期10477 元/㎡），同比上涨13%。

2、供应：2020年截至上周，沈阳新建商品住宅累计新增供应1061万㎡（去年同期993万㎡），批/售比107%，供大于求，去化周期15个月。

其中，洋房产品成交129万平，同比减少21%（164万平-129万平），批/售比124%，供大于求，均价13797-12432元/㎡，同比上涨11%，去化周期11个月。

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3、市貌

①、旗袍故都“旗袍文化起源地”已经成为沈阳极具特色的城市名片，让这座城市熠熠生辉。

②、令全球狂热追捧的灯光艺术品《Intrude Family》，于9月19日晚在沈阳市和平区浑河岸边的K11大鹏广场上闪亮登场。

③、沈阳全面推行河长制等完善流域截污治污系统、优化流域健康水循环、提升生态环境效能。

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住宅用地成交集中在沈阳北部

2020年至今，沈阳 累计成交居住用地43宗、占地364万㎡、建面678万㎡、综合楼面地价5932元/㎡；2019年同期成交58 宗、占地399万㎡、建面782万㎡、综合楼面地价4945元/㎡。

2020年居住用地成交分布

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新建商品住宅

新增供应：25.80万㎡；

成交备案：21.79万㎡。

周成交备案：

板块销量三甲： 道义、棋盘山、全运。

①、道义39项目 备案（ 三甲：明华香峪兰溪、恒大时代新城、吾悦华府）；②、棋盘山8 项目备案（汇置山湖、中旅万科城、万科惠斯勒小镇）；③、全运 22项目备案（恒大珺睿府、华发全运首府 、绿城和园）。

房谱汇总

观察2020年沈阳新建商品房累计销量：沈北2.9万套、浑南1.7万套、铁西1.3万套位列区域三甲，道义板块销量在全市遥遥领先，同比增加1.2%（257-254=3万平）。成交27136套，接近全运（8151套）+铁西经开区（8521套）与三台子（6197）+会展（5283）之和。

楼盘销量三甲：万科首府未来城、恒大时代新城、中金时代启城。

房企金额三甲：万科、恒大、龙湖。

：房谱网

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