沈阳“一河两岸”最有牌面！六大片区极具发展潜力

来源：互联网
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2020-08-26
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每日一条：从8月22日起至国庆节前，沈阳、鞍山、抚顺、本溪、辽阳5城市百余家景区，面向国内或沈阳经济区5个城市的游客推出半价优惠、打折促销、免费开放等系列优惠政策，促进旅游市场复苏振兴。

沈阳一河两岸建设发展在沈阳近些年的政府工作报告中均有提及，同时也陆续启动了一期和二期工程建设，形成了33公里浑河滩地景观带，一河两岸的建设至此也并没有停下脚步，而是继续像东西两侧扩展。

依照《沈阳城市总体规划》，对于一河两岸规划重点加强开发管控，浑河河岸线两侧1公里范围内作为生态控制区，依托浑河发展轴，串联沿线重点城市化地区，打造核心功能集聚的城镇发展带。

城市设计平面图

浑河古称沈水，是辽宁省第二大河，全长415公里，在沈阳境内长172.6公里。"一河两岸”规划范围，东至沈抚界，西至中心城区界，东西长约62公里，坝外腹地约1公里范围，总面积约177平方公里。

沈阳市“一河两岸”以浑河为轴线，强化浑南、浑北主城整体发展。通过跨河交通、综合服务功能和产业功能的加强，实现城市核心服务功能在浑河两岸集聚发展。未来，浑河两岸将发挥示范性、平台型、国际化的重要作用，是沈阳城市高品质服务功能聚集带、是沈阳城市高质量发展的有力抓手及落实沈阳“四大中心” 建设的核心意图区。

一河两岸规划结构

“一条城市创意走廊+三大城市活力公共中心+五大城市特色风貌区+十个功能片区+60公里公共慢行系统+纵横连通的滨河公共空间”。

结合一河两岸城市设计平面图和规划结构图来看，已经发展成熟的中心区域定位活力文化中心，西侧由上沙片区、曹仲片区构成创新科技中心，东侧由东塔片区、王家湾片区构成创意商务中心。同时一河两岸东侧还规划了白沙岛片区（特色生态小镇）、双马片区（休闲服务中心）。

曹仲片区

曹仲片区总体规划成为国际科技创新服务平台，发挥领事馆的对外交往作用，吸引科技研发、科技金融、总部办公、国际社区等功能的进驻。近期中衡设计集团对整个片区详细规划进行了公布，与城市规划馆公布方向相同。

曹仲片区规划链接：高等级、中央、独一无二、稀缺...这些词都是沈阳这个板块的标签！

上沙片区

上沙片区位于于洪新城，片区规划智慧商业中心，集国际教育、高端居住、特色商业、休闲娱乐等功能为一体的高品质国际化生活圈。

2018年11月，沈阳市政府与苏宁控股集团签署了建设苏宁国际文创智慧产业小镇项目合作协议，项目将整合苏宁旗下“商业、金融、文创、体育、科技、投资、地产、物流”八大产业资源，建设苏宁置业、苏宁体育、苏宁文创等集团东北区域总部，打造东北地区首个“总部经济+电子商务+ 智慧物流+互联网金融+科技+国际文创+体育+商业地产+智慧社区”全产业链整合发展示范区。

东塔王家湾片区

东塔王家湾片区为国际级的战略预留区，包括文化创意、信息传媒、国际会议、国际酒店、中央公园、生态社区等功能。

东塔片区

东塔片区绝大部分区域还处于征地状态，不过区域东侧是华润河滩地项目。18年11月，华润置地东北大区与沈阳市沈河区就东沈河河滩地项目签订合作协议。地块占地约200万平，将致力于打造沈河东部滨河文化旅游区，培育可持续发展生态体系，将区域打造成为集主题游乐、马戏展演、购物休闲、创新创业等多种功能于一体的大型产业综合体。项目投资超100亿元，将建设4万平马戏艺术中心、3万平演艺嘉年华、3万平科创产业孵化中心、13万平万象天地商业。

双马片区

去年双马地块开展征收工作，推进万达文旅城的建设。

白沙岛片区

白沙岛金融生态小镇

沈抚新区中央公园

作为沈阳一主三副发展战略的东部副城，沈抚新区白沙岛片区近年多个项目已经落地，整个区域居住用地并不多，以小镇建设为主，多为文化设施用地。

盛京皇城综合保利利用

盛京皇城综合保护利用工作历来是沈阳国家历史文化名城各项工作的重中之重。2020年初，沈阳市成立了盛京皇城综合保护利用工作领导小组，印发了《沈阳盛京皇城综合保护利用工作方案》，并成立工作专班，科学统筹开展各项工作。

近期目标是确保三年内高质量完成国家5A级旅游景区创建工作，完成中街国家步行街申报工作，完成盛京皇城历史文化街区其他保护与利用工作。远期目标是将盛京皇城打造成为东北地区历史文化地标、国家级旅游文化产业示范区、世界级旅游目的地。

按照工作方案要求，围绕“工程实施、管理服务、创建申报”三条主线，完成空间环境提升改造(硬件)、管理服务升级完善(软件)、核心品牌创建三大任务。2020年正在全面推进文物和历史建筑修缮以及中街、通天街、特色胡同提升等56项工作。

注：以上图片沈阳城市规划馆

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