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华润,今天10点土拍是你首进沈北的最好机会吗?

每日一条:2020年12月31日前,在沈阳市参加失业保险的企业且符合申报条件均可申请返还金额为550万元的困难企业稳岗返还。

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今日参与(普天热力东南地块)

拍卖的7家房企名单:

中海、龙湖、华润、祥联、华宇、金辉、碧桂园

6月18日土拍地块基础资料 点击查看大图

本场土拍因为特殊原因无法直播,

第一时间了解土拍情况。

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划重点:鉴于当前疫情形势,根据国家防控相关要求,交易现场将采取相应的防控措施,请各竞买人员在自行做好个人防护的基础上,服从现场管理。其他人员不允许进入现场。

本场土拍共拍卖2宗地块,待土拍结束后,届时大家可在公众号回复“6月18日土拍结果”查看当天拍卖结果(预计10点40后会出结果)。

有奖竞猜!你认为“ 普天热力东南地块 ”(起拍价2620元/建筑平米,最高限价3600元/建筑平米, 采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式)将以什么价格成交?

欢迎大家在本文最下面留言竞猜土拍最终成交单价,格式举例为“3000元”或“ 3600 元+2000平(若达到限价)”,前两名猜中的网友将获得8.8元红包,若没有人猜中,则取上下误差最接近的竞猜价格,希望大家踊跃参与!(注:竞猜截止时间为今日10:00,之后留言中奖无效)

沈北新区“南京一校”旁 普天热力东南7.5万平居住用地出让

2020年上半年,因为疫情影响,全国遭受了近两个月的停摆。

沈阳土地市场却表现的尤为活跃。截至6月1日,沈阳自然资源局共出让28宗居住、商住用地(其中2宗未交易),不仅土地出让数量上没有减少,多宗土地高价成交,频频打破所在区域低价天花板,也正因如此,多个板块走上了1.5万+甚至是3万+时代。

6月17-18两日,将有来自于洪区4宗、沈北新区1宗以及苏家屯区2宗共7宗居住、商住用地进行拍卖,6月18日来自沈北新区的普天热力东南地块,将打响沈阳上半年土地收官之战。

从地理位置上看,普天热力东南地块位于沈北新区环蒲新城板块,东至秀园南街西侧规划绿线、西至秀园一南街东侧规划绿线、南临用地界线、北至蒲园路南侧规划绿线,目前为净地状态。

据公开资料显示,普天热力东南地块土地面积75621平米,用地性质为二类居住用地,容积率大于1.0不大于2.0,绿地率不小于35%,商业比例不大于5%,建筑限高80米,出让年限为商业40年、住宅70年,起拍价格为2620元/建筑平米,最高限价3600元/建筑平米。

另外,据公开资料显示,地块备注条件有以下要求:1.该地块出让面积以实测为准。2.该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。3.具体要求详见《竞买文件》。

地块被太湖项目包围

环蒲新城作为道义板块多中心的一员,近两年土地市场表现明朗。4月17日,普天热力东南地块东侧的龙腾碧玉湾北侧地块被太湖以3500元/建筑平米+1400平竞租赁住房面积竞得,定名为太湖龙府世家。

经过实地走访发现,普天热力东南地块,被太湖明珠花园、太湖国府壹号以及太湖龙府世家包围。

紧邻南京一校、南昌中学沈北分校 学区利好引关注

普天热力东南地块距离南京一校、南昌中学沈北分校直线距离500米左右,如最终能够被划入学区,对于地块来说将是重大利好。

南京一校沈北分校实景

从交通上看,距离地块直线距离700米左右,拥有157、382路公交车站,157路公交车途径大学城,能够在一定程度上方便居民出行。

商业配套上,地块距离红星美凯龙家具建材博览中心直线距离一公里左右,距离吾悦广场直线距离2.5公里左右,地块周围虽有多个成熟住宅区,但是目前地块所处区域在建项目居多,生活气息并不浓郁,未来众多项目交付后,会有很大程度的改善。

医疗配套方面,地块距离盛京医院沈北分院、东北国际医院沈北院区直线距离1.5公里左右,居民健康有所保障。

目前地块周边在售新项目太湖国府壹号高层均价8500元/平米左右,祥联大河铭著高层均价9300元/平米左右,明发锦绣华城高层均价6000元/平米左右。周边在售二手房源龙腾碧玉湾高层均价7500~9000元/平米左右,富城俪景嘉园均价6000~7500元/平米左右,因房龄、房源差距,价格存在差异。

目前环蒲新城板块项目大多集中在道义大街以东,近期龙腾碧玉湾北侧地块以及此次即将拍卖的两宗地块集中亮相,加上原有的项目,环蒲新城板块道义大街以西或将迎来新的机遇。

∣大伟

微博:李栋-栋察楼市

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