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沈阳房价较去年涨1257元/平 新房去化周期仅9个月

2020.6.8—2020.6.14快报(第24周)

房谱地产大数据中心

1、销量:2020年截至上周,沈阳新建商品住宅(统计口径为:普通住宅、别墅、公寓,下同)累计成交572万㎡(去年同期601 万 ㎡), 降幅持续缩窄,销量直追去年。均价11548元/㎡(去年同期10291 元/㎡),同比上涨12.2%。

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2、供应:2020年截至上周,沈阳新建商品住宅累计新增供应534万㎡ (去年同期449万 ㎡),批/售=93%,供小于求, 去化周期9个月。

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3、经济:

①、1-5月,沈阳地区企业共出口汽车3500余辆,货值4.4亿元,同比分别增长69%和87%。。

②、 截至目前,沈阳局集团公司中欧班列累计开行数量达到180列,发送货物15504标箱,实现同比增长39%、34%。

③、1-5月,沈阳快递业务量达16806.9万件,全国排名第36位;收入实现195027.9万元,居全国第33位,居东北首位。5月同比增长51%,日均业务量达到132万件。

④、沈阳“外卖夜经济”回升速度跻身全国前十。与今年3月份相比,5月份美团平台上沈阳夜宵外卖订单量增长了78%。

1

住宅用地成交集中在沈阳北部

2020年截至上周,沈阳 累计成交居住用地26宗、210万㎡、综合楼面地价6131元/㎡;2019年同期成交31宗、161万㎡ 、综合楼面地价6239元/㎡。

2020年居住用地成交分布

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新建商品住宅

新增供应:34.07万㎡;

成交备案:39 .50万㎡。

周成交备案:

周新增供应:

板块销量三甲: 道义、全运、经开。

①、道义42项目 备案( 三甲:万达盛京ONE、恒大时代新城、中金时代启城);②、 全运30项目备案( 华发全运首府、恒大珺睿府 、龙湖云峰原著);③、经开区27 项目备案(恒大林溪郡、荣盛和悦名邸、融创城)。

观察2020年沈阳新建商品房累计销量:沈北、浑南、铁西位列区域三甲,道义板块销量在全市遥遥领先,同比大增28%,成交15186套超过全运(5245套)、铁西经开区(4990套)与三台子(3725)之和。

全市项目三甲:华发全运首府、汇置尚郡、 孔雀城。

全市房企三甲:万科、恒大、中海。

文∣丁丁

∣大伟

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