沈北未来要出的土地竟然都集中在这！

沈北未来要出的土地竟然都集中在这！影子爱人 买房时你最关心什么？学区、地铁或者开发商是谁，其实置业时最先选择的可能是在哪个区域。近几年沈阳热点区域一直都集中在沈阳的一南一北，浑南和沈北关于学区、地铁、公园、商业等各种利

买房时你最关心什么？学区、地铁或者开发商是谁，其实置业时最先选择的可能是在哪个区域。近几年沈阳热点区域一直都集中在沈阳的一南一北，浑南和沈北关于学区、地铁、公园、商业等各种利好消息也一直没有停过，不过沈北因其房价优势在销量上更胜一筹。区域的热销在很大一定程度上也说明了该区域具有发展，作为沈阳九区中面积最大的区，在沈北哪里置业未来升值潜力更大呢？

沈北都有哪些板块？

按照沈北目前发展大致可分为道义、新城子、虎石台和辉山四大板块。

沈北四大板块中，道义发展最为成熟其细致划分为 正良西、七星东和环蒲浦新城板块。

未来沈北要出让的土地都在哪里？

今年上半年沈北共出让商业和居住用地共8宗，几宗地块拿地价都不高且没有新进大开房企拿地，不过根据沈北新区政府网的招商公告来看，沈北未来还将有很多优质地块将出让。

沈北新区政府网公布部分招商推介地块位置示意图

3月7日，沈北新区通过“云会议”召开全区招商引资工作誓师大会（ ） ，根据沈北公布的招商来看和沈北土地规划调整，未来出让土地仍然是集中在道义，不过莆田路地铁口周边可能会更为热闹，除了商业地块密集之外，还有众多大面积住宅用地待出让。

其实从沈北道义的卫星图可以看到，目前板块很多地方已经区域饱和，尤其地铁延线，而 环蒲浦新城板块方特附近还有大面积土地待开发。

沈北的学校商业配套

在学校配套建设上沈北新区新增朝阳街第一小学沈北分校东校区、南京街第一小学沈北分校两所小学。目前在建的学校环蒲浦新城板集中度较高，并且区域周边规划了目前沈北唯一一所将要新建的高中八十三中学南校区。

商业上两个关注度较高的项目分别是吾悦和万达，不过环蒲浦新城板块还有一个重磅商业项目宝能集团沈阳中央活力区， 项目建成后，将成为总部办公、经济大厦、五星级酒店、商业综合体、高品质居住社区等业态于一体的沈阳北部产城融合新地标和中央商务区CBD。未来该项目如果能顺利推进，将会给板块发展带来巨大利好。

虽然目前沈北配套成熟和热度较高区域仍然在大学城周围，尤其正良西板块多个大开发商进驻，不过结合土地以及学区和商业来看，未来 环浦新城板也是极具升值潜力的。

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