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和平大街101地块爱尔眼科区域总部大厦项目规划公布

近日,沈阳自然资源局公布了沈阳爱尔眼视光医院(有限公司)和平大街101地块爱尔眼科医院集团区域总部大厦(爱尔眼科大厦)项目建设工程许可证批前公示。该地块是爱尔眼科在2020年12月30日摘得地块,此次地块项目公示,和平区再增医疗配套利好。

2021年12月30日,沈阳土地市场风云再起,14宗土地集体挂牌出让,其中来自和平主城马路湾板块的一宗商业兼容卫生医疗用地,被爱尔眼科以 5055元/建筑平方米成功摘得,总价2.28亿元,和平大街再添新利好。

此前,栋察楼市勘地小组对地块进行现场实探,从现场实探来看,地块位于和平主城的热门板块——马路湾板块,目前处于净地状态,四周均有围挡。从地理位置上看,该地块东至规划用地界线,南至北一马路北侧道路红线,西至和平大街东侧道路红线,北至规划用地界线,紧邻沈阳站商圈、太原街商圈、南市场商圈等主城传统商圈与居住区。

根据公告资料显示,该宗地块土地面积7524.48平方米,用地性质为商业用地兼容医疗卫生用地,容积率不大于6.0,建筑限高100米,挂牌起始价格5055元/建筑平方米,出让年限商业40年,住宅70年。

另外,该宗地块曾于2020年11月25日调整过用地性质,规划简要内容为:为引导产业落位,经和平区政府申请,将地块规划用地性质由商业用地调整为商务用地兼容医疗卫生用地,兼容的医疗功要能满足环保要求,不对周边造成传染风险。

由于地块位于和平主城的核心区域,因此周边配套和居住的成熟度相对完善,交通配套方面,地块周边1公里范围内覆盖了四十余条公交线路,此外还有2个地铁站,分别是地铁2号线的太原街站和南市场站,出行十分便利。地块西南侧即是沈阳和平主城传统公园之一——中山公园,是周边居民休闲娱乐的好去处。

地块周边传统小区较为集中,底商也非常浓郁。二手房方面,周边沈电社区,小区均价14792元/平,在售房源88套左右;常德社区,小区均价15391元/平;孔雀花园,小区均价18487元/平等。周边纯新住宅项目较少,距离地块较近的积水住宅裕沁府,均价约35000元/平,商业类在售项目还有城开中心、新世界名汇、新荣大厦等。

医疗配套方面,地块周边名院汇集,商业配套方面,地块周边大厦环伺,商业氛围浓厚,聚集企业较多,非常适合医院或者总部大厦的选址。

地块成功出让后,无论是规划总部大厦还是医院,和平大街沿线、马路湾板块都将再迎商业利好。相信在不久的将来,和平大街沿线将焕发新的光彩,重新立起一批和平城市封面。未来,栋察楼市也将持续追踪地块进展,敬请关注。

|远方

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