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皇姑一环内 黄河大街“烟厂宿舍地块”有动静了!

2020年以来,皇姑区一环内出让了多宗袖珍地块,这几宗地块多数均打出了学区小户的概念,并且多数项目动作都十分迅速,只有烟厂宿舍地块“稳如老狗”,且并未看到相关宣传。

日前,笔者探访辽宁广电印刷厂地块时才发现,烟厂宿舍地块竟然有了临时售楼处,而且竟然定名了?

从售楼处现场布置与宣传来看,烟厂宿舍地块定名“金城博雅府”,预计将推出学区小户型产品,但具体的户型格局、面积、签约学校目前均未公开。

资料显示,烟厂宿舍地块2020年12月出让,虽然引发了各大房企关注和讨论,但当时多数房企还是持谨慎态度,最终,沈阳纵横置业有限公司以总价约2.69亿元竞得该地块,成交单价达7050元/建筑平方米,溢价率1%。

而与其同年出让的120中学北等地块,目前不仅已经开盘,而且部分楼盘已经进入尾盘阶段,对比之下,该地块的开发速度还是比较慢的。

需要注意的是,在此前发布的51宗拟出让地块中,其邻居辽宁广电印刷厂地块也在其中,如果下一轮土拍中,该地块能够顺利出让,那么金城博雅府可以说是没等来热销时机,却等来了“新伙伴”了。

同时,随着塔湾等区域的学区小户型陆续入市,项目面临的竞争压力,也可能会越来越大了。

文|晓思

|雨薇

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