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沈阳山姆二店将落址皇姑这些“地儿”你看咋样！

来源：互联网
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2021-03-27
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每日一条：今年皇姑区将开展17项绿化提升工程，重点提升724休闲健身长廊景观，与英雄公园连通打造成一条连接皇姑老区与首府新区的多元素、多功能、多绿色的生态景观带，修建一条长达6公里的健身步道，形成“一带十景”的文化景观。

去年九月，有消息传出，沃尔玛中国区总裁视察了沈阳山姆长白店以及沃尔玛长青店、太原街店，而其此行的目的是为了山姆二店落户，且网曝二店将落户沈北！

然而近期，山姆二店的落址问题有了最新进展。

3 月17 日，省商务厅党组副书记、副厅长王广利在省商务厅会见了沃尔玛（中国）投资有限公司地产开发及企业服务副总裁黄嘉宁一行，并组织召开山姆会员店沈阳二店项目推进协调会。

会上，王广利副厅长听取了沃尔玛（中国）投资有限公司、沈阳市商务局、皇姑区人民政府有关负责同志关于山姆会员店沈阳二店选址进展情况的汇报，并就加快推动山姆会员店沈阳二店、跨境电商营销中心等项目建设发展进行了深入交流磋商。

由此，皇姑区将迎来山姆会员店沈阳二店。

其实，对于山姆二店的落址，火勺曾发布推文《沈阳将建第二座山姆店？沈北、金廊、铁西张士你看好哪？》展开过畅想。如今，落户皇姑区，又有哪些地方可以成为备选地址呢？

0 1

北行北京华联

2012 年6 月中旬，北京华联超市沈阳北行店宣布暂停营业。另外，北行农贸市场也搬迁到塔湾。此后近十年间，该商场一直空置。而少了北京华联的北行商圈，近些年也独靠千盛和第一大道地下商场苦苦支撑，逐渐走向没落。

不过，去年年底，皇姑区第十八届人民代表大会第四次会议举行，会上提及了2021 年皇姑区将全面激活北行商圈，打造北部片区新兴商业中心。

而实际上，北行商圈的基础面还是不错的，周边住宅、写字间密集，居住氛围浓郁，人口密度大，具有很强大的消费群体。

如果山姆二店能够落址北京华联的话，未来将重新提振北行商圈的商贸氛围，带动整体的消费辐射面，沈阳的“第三大商业街”也将重新焕发生机。

0 2

三台子

三台子板块地理位置优越，临近北陵公园及沈飞，也是皇姑区内极具发展潜力与品牌提升力的重点区域。

目前，区域周边汇聚了万科紫台、华润置地| 崑崙御等品牌住宅项目，居住人口比较密集，但大型商业却较为稀缺，仅有萬家MART 、嬴河·邻里汇（原乐天玛特）两家商业，在体量和品牌知名度上均有所欠缺。

而2021 年，区政府将推进三台子商业综合体落地，区域内两宗混合用地或将成为商业大概率的选址地点。

如此来看，三台子如今处于有人有地缺商业的状态，那么山姆二店如果进入三台子，也是个不错的选择。

0 3

首府新区

最近两年，首府新区的快速发展可谓是有目共睹，2019 年旭辉、万科率先挺进，之后，华润置地、金地、融创紧随其后，首府新区进入发展“快车道”。如今板块内，在售的项目至少有五个，类型上既包含传统的刚需户型产品，还涉及洋房高品质改善产品，未来交房入住后，区域将成为皇姑区的又一大中央生活区。

而在商业配套上，首府新区也是有多块商业用地规划，能够落地大型商业。因此，山姆二店若挺进首府新区，能够与其高端定位匹配，并也具有广阔的发挥空间。同时，首府新区的未来发展也将再上一个新台阶。

0 4

北站乐天百货

2020 年4 月30 日，陷入经营萎靡的乐天百货还是难逃闭店命运。

而提到乐天百货，很多人都并不陌生。其于2014 年5 月31 日正式开业，在当时是乐天集团在中国开设的规模最大的一家百货商场，整体共有8 层，分为地下一层、地上七层，总面积达到12.2 万方，卖场面积为7.3 万方，入驻品牌数量高峰期可达到420 余个。更值得一提的，地铁二号线岐山路站于地下直通卖场，为曾经的乐天百货输入了很大一部分客流。

目前，乐天百货已经闭店空置一年，周边除了沈阳天地，再无其他商场。但其周边住宅较多，人口密集，且背靠沈阳北站北广场，具有良好的的消费基础。此外，去年拍出的巴山路地块，有商业业态+ 自持的基础配建要求，未来也将落地商业项目。如此，若山姆二店能够入驻乐天百货，不仅能够盘活乐天，还将与周边商业构成联动，形成北站北广场新商圈。

综上，山姆二店入驻皇姑区，不论最终落户于哪个版块，其所带来的黄金商业价值，都是毋庸置疑的，势必会提振整个皇姑区的商业格局发展！

那么，对于山姆二店的选址，你还有哪些建议呢？

|大伟

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