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重磅！浑南再添新地标！|栋察楼市早报（3.17）

来源：互联网
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2021-03-17
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定了！搬迁到浑南！初步计划“六一”后局部开放！

沈阳新闻

地铁二号线南延线加紧施工

丁香道口将改造施工实施 “平改立”

国内新闻

东莞住建局解读227新政部分情况仍可按原政策购房

浙江嘉兴：暂停向拥有1套及以上非本市户籍家庭出售住房

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定了！搬迁到浑南！初步计划“六一”后局部开放！

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3月15日，沈阳市青少年宫暂停所有培训课程，搬迁大浑南的规划又向前迈进一步。

记者从沈阳市公共文化服务中心了解到，沈阳市青少年宫搬迁浑南之后将更名为沈阳国际青少年活动中心，与沈阳市妇女会馆新址相邻，位于莫子山路南侧，新市府配套再升级。

“全国十大宫”之一

承载多少人的回忆

3月14日，记者来到沈阳市青少年宫采访，看到不少家长带着孩子进进出出，还有的在门口拍照留念。市民孙女士说：“我跟青少年宫真是有感情，小时候就在青少年宫里学习舞蹈，还代表沈阳去国外进行过演出呢！童年的回忆里，有不少是在青少年宫里的快乐时光。现在我的孩子也在这里上课，课程比我小时候丰富多了，离沈阳市少儿图书馆还近，上完课就跟孩子进行亲子阅读，非常便利。这回青少年宫要搬到浑南，还真有些不舍。此外少儿图书馆的面积要扩大了，浑南的新址更大更先进，说明沈阳越来越国际化了，是大好事。”

位于南湖湖畔的沈阳市青少年宫对于老沈阳人来说，是一个地标型建筑。它曾与北京市青少年宫、上海市青少年宫等并称为“全国十大宫”。作为沈阳青少年的艺术教育圣地，青少年宫对培养少年儿童健康成长，有着不可磨灭的功劳。能到青少年宫学习艺术和知识，曾经是多少沈阳人儿童时代的梦想和骄傲。

收费低教学质量高

屡为沈阳争光

记者在沈阳市青少年宫一楼的公示板上看到，青少年宫创办于1987年，占地面积10000平方米，建筑面积16000平方米。公示板上还有老师的简介和培训时间表。3月6日，青少年宫就在楼门口醒目位置贴出了通知，“因搬迁新址，3月14日以后，青少年宫所有培训课暂停。请您关注青少年宫微信公众号，及时了解我宫各项教学、活动信息”。

沈阳市青少年宫是沈阳市青少年公益性社会教育阵地。先后被共青团中央、文化部、团省委等授予“全国先进青少年宫”“辽宁省先进青少年宫”等荣誉称号；同时也为青少年艺术教育培养了一大批中青年教师，许多教师还获得了文化部颁发的“群星奖”和“蒲公英奖”。青少年宫先后承办的大型活动和市级以上专业比赛达百余次，参加人数20万人，学员在国内、国际获奖6000余人次，还有大批人才被输送到全国各大艺术院校、文艺专业团体，为沈阳争得了荣誉。从某种角度看，沈阳的青少年宫是全国青少年宫的缩影。

全国规模结构最大

服务项目最齐全

目前，搬迁新址在持续进行，初步计划最早也得“六一”后开始进行局部开放。

沈阳国际青少年活动中心新址位于沈阳市浑南区国家大学科技城内，东至智慧四街，南至沈抚运河，西至智慧三街，北至莫子山路。

占地面积为42757.97平方米，总建筑面积为57495.50平方米。为地下一层，地上三层至六层的建筑物，其中地下部分建筑面积7449.17平方米，地上部分建筑面积50046.33平方米，建筑色彩主要以棕红色陶土板为主。青少年活动中心建筑造型创意源于“璞石”，平面结构由一串大小不一的六边形组合而成，六边形宛若有生命的璞石，象征成长中的青少年如蕴藏有玉的原石，有待发现、发掘，需经磨砺、历练方可成为最珍贵的宝石。

沈阳市国际青少年活动中心建成后，将成为全国规模结构最大、功能设施最完备、服务项目最齐全的青少年“成长体验之城”。（：沈阳日报）

【建设】地铁二号线南延线加紧施工

在沈阳地铁二号线南延线一标段，工人正在进行吊举地铁管片作业。进入3月，中铁四局五公司地铁项目部各部门工作人员加班加点，保质保量进行盾构掘进施工，确保项目在第一季度按照计划实现日掘进10环任务。(：沈阳日报）

【民生】丁香道口将改造施工实施 “平改立”

昆山西路高架桥通车后，市民可开车走高架桥跨越秦沈客专、京沈客专，直达304国道至红旗台高速口出城，不但新增一条城市西北方向出口路，还有效缓解北一路交通压力，也进一步促进于洪区、皇姑区乃至沈阳市西北部地区的开发建设，改善投资环境，推动城市发展。

然而，昆山西路地区目前并不是完全畅通。记者在昆山西路西端广业西路看到，这里的丁香小学往西约700米处和800余米处还有两处铁路道口。“该铁路道口客运、货运吞吐量大，来往火车频繁，导致该道口大量时间处于封闭状态，交通拥堵严重，两侧车辆排队等候时间少则几分钟，多则一两个小时，想快速通行就要选择从北一路绕行较远距离，给周边居民出行带来一定困难。”吴曦说。

为此，沈阳启动昆山西路与304国道连通-丁香道口“平改立”工程，工程西起304国道，终至丁香铁路道口以东。主要建设内容为在广业路304国道至丁香铁路道口东段间采用下穿形式通过铁路十六公里道口与丁香道口，以及铁路设施、市政管网排迁工程及相应附属工程。

何谓“平改立”，吴曦解释道，就是将以前铁路与公路在平地上的交叉，更改为立交桥式的交叉，或铁路在上公路在下，或公路在上铁路在下。随着城市发展速度加快，铁路道口的交通流量迅速增加，列车的速度和密度也迅速加大，这使得铁路道口的安全隐患日益凸显，汽车闯杆进入道口、载重机动车经过道口颠簸造成熄火等事件频发。在这种情况下，铁路道口的平改立工程益处多多，将极大缓解交通压力，减少火车通过时，车辆等待的时间，特别是上下班高峰时期，避免了拥堵。

更为重要的是，对于城市发展而言，“平改立”工程带来的有序交通，将使当地迎来全新的生活体验。据介绍，该地区现有市政管网错综复杂，存在通信、电力、给水、排水、热力、铁塔等多种管线，且排迁工程受市政红线宽度影响，导致线位不足，无法放下更多管线。在这种情况下，市市政公用局工作人员多次到达现场实地考察，研究解决排迁问题，经过与迎宾街道及当地物业沟通，将管线精密布置，制定周期计划，最终决定将通信、热力管线移至框构桥内，尤其热力管线需要等停供之后切断，而后立即组织主体工程施工，在供暖之前移至框构桥内。“总而言之，我们将结合丁香道口平改立工程，全面改善周边给水及排水管线现状，优化市政设施功能，方便居民日常生活。”吴曦说。

目前丁香道口平改立工程已完成招标工作，具备施工条件。据了解，由市市政公用局负责组织实施的平改立工程今年共有五处，分别为广业路大于道口平改立工程、丁香道口平改立工程、文大下穿长大框构桥工程、沈山线熊家岗道口平改立工程、东辽街平改立工程。(：沈阳日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【地方】东莞住建局解读227新政部分情况仍可按原政策购房

观点地产新媒体了解，其中，东莞住建局提到几项重要问题。

其中关于非东莞市户籍居民家庭购房条件问题。非东莞市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房（新建商品住房或二手商品住房，下同），须在购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳社保满一年。在本市购买第二套商品住房，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

同时，关于“夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”具体如何认定的问题。

东莞住建局表示，夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，按离异当日（以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准）原家庭拥有的住房总套数计算。即夫妻在2021年2月27日或之后离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房时，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。夫妻在2021年2月27日之前离异的，按原政策执行。

关于“新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。”“新入户”及“第一套商品住房”如何理解的问题。

东莞住建局表示，新政中的“新入户”是指户口本登记入户时间为2021年2月27日或之后。在2021年2月27日前入户的，按原政策执行。

“第一套新建商品住房”是指2021年2月27日起入户我市后购买的第一套新建商品住房。

具体分以下三种情形：在东莞市入户前其家庭在本市没有商品住房的，2021年2月27日起入户我市后购买的第一套住房为新建商品住房，需符合“须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年”（“双半年”）的要求。如购买的第一套商品住房为二手住房，则不受“双半年”限制。

在东莞市入户前其家庭在本市拥有一套商品住房的，2021年2月27日起入户东莞市后购买的第一套住房为新建商品住房的，也需符合“双半年”的要求。新政后入户东莞市时其家庭在东莞市拥有2套或以上商品住房的，则暂停向其销售新建商品住房。

另关于居民家庭在本市无住房，但在外市有住房且住房贷款未结清，在本市购房可以贷款吗的问题。

东莞住建局称，如居民家庭有未结清的住房贷款记录且东莞市无住房：若是有1套住房贷款记录未结清的，在东莞市购买普通住房首付比例不得低于50%，购买非普通住房首付比例不得低于60%。如有2套住房贷款记录未结清的，在东莞市购房暂停发放商业性个人住房贷款。(：观点地产网）

【地方】浙江嘉兴：暂停向拥有1套及以上非本市户籍家庭出售住房

观点地产新媒体了解到，通知从加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面进一步加强调控。

首先，《通知》进一步加强分期销售管理，规定全市范围内，申请商品房预（现）售许可（备案）的项目，每批销售面积以不低于3万平方米可售房源为单位进行申报，尾期剩余房源一次性申报；总建筑面积在3万平方米以下的，须一次性申报。

其次，《通知》进一步完善商品住房限购政策，暂停向在全市范围内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房（含新建商品住房和二手住房），顶尖、高端人才除外。

第三，《通知》进一步扩大商品住房限制转让实施范围，自本通知实施之日起，扩大商品住房限制转让实施范围，从嘉兴市区范围扩大到全市范围，限制转让时间为自购买之日起满2年，购买时间以交易合同网签时间为准。