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辟谣！4月1日银行利息上调消息不实|栋察楼市早报（3.12）

来源：互联网
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2021-03-12
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辟谣！4月1日银行利息上调消息不实

沈阳新闻

辽宁将为高校毕业生开发30万个岗位

沈阳市在“十四五”期间项目有哪些作为？

我省召开住房城乡建设重点工作推进会

国内新闻

央行：2月人民币贷款增加1.36万亿

阳光城前两月销售306亿同比增长109%

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辟谣！4月1日银行利息上调消息不实

公众号内回复“学区” 获得沈阳最新学区分配

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3月10日晚间，一则“4月1日银行利息上调，对所有银行收紧房贷”的温馨提示在朋友圈中广文流传。对此，笔者也进行了多方咨询，发现该消息不实。

笔者在搜索网站寻找该文时发现，这句话出现的时间点均在2018年3月，并非今年提出来的政策，也再一次验证该消息不实的传闻。

众所周知，房贷利率的计算方式为LPR+基点。每个月20日中国人民银行会公布贷款市场报价利率即LPR。而购房者的房贷利率会随着LPR的上下浮动而发生变化。

据悉，最新的LPR是2021年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。（以上LPR在下一次发布LPR之前有效。）目前沈阳首套房贷款利率为5.3%-5.4%，二套房的贷款利率为5.6%-5.65%。与1月份相比，二套房房贷利率略有上浮，但整体影响不大。

而针对未来房贷利率是否会有所上浮时，笔者也咨询了相关的工作人员，其表示目前尚未听到有利率上浮的消息，如果房贷利率变化应该也不会有很大的浮动，购房者不必过于恐慌。

但由于房贷利率与房地产开发企业、购房者自身情况、贷款银行都有关系，所以购房者在办理房贷时贷款利率也会有所差异，不能一概而论。建议购房者在买房前，应该提前咨询售楼处及贷款银行，避免产生不必要的麻烦。（：栋察楼市文：summer ：雨薇）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【就业】辽宁将为高校毕业生开发30万个岗位

今年我省将突出抓好高校毕业生就业创业工作，开发30万个就业岗位，为毕业生市场化、社会化就业创造更加稳定有利的环境空间。沈阳市今年也计划分两批次开发1000个岗位，充实到社会保障、农业服务、医疗卫生服务、文化科技等基层公共岗位。目前，第一批次招录岗位正在组织征集中。

参加专业转换培训

每人每月最低可补贴1500元

今年我省将实施就业创业促进计划、三年百万青年见习计划、专业转换及技能提升培训计划，搭建融媒体高校毕业生就业服务平台，增强毕业生就业稳定性。畅通高校毕业生基层成长发展通道，深化吸纳优秀毕业生留辽回辽来辽举措。与此同时，强化不断线就业服务，推送政策服务清单，对困难毕业生和长期失业青年开展精准帮扶。

针对高校毕业生群体，我省延长毕业生享受灵活就业社会保险补贴期限，为自主创业的毕业生提供低成本场地支持或场地补贴，为组织新招用高校毕业生开展新型学徒制培训的企业提供职业培训补贴，吸引高校毕业生留辽回辽来辽就业创业。

此外，我省实施职业技能提升行动，优化、完善、落实补贴政策，围绕重点群体，精准量身提供各项培训服务，提高培训针对性、有效性。大力开展离校未就业高校毕业生专业转换及技能提升培训，以市场需求为导向动态调整设置培训项目和课程体系，对参加专业转换培训的高校毕业生，按每人每月不低于1500元的标准给予培训补贴，提升高校毕业生的就业技能水平，提高与就业岗位的匹配度。

沈阳人可领这些就业创业补贴

1.高校毕业生灵活就业养老和医疗保险补贴

服务对象：

离校两年内（以毕业证登记时间为准）未就业的高校毕业生，实现灵活就业后，缴纳的基本养老保险和基本医疗保险费经区、县公共就业和人才服务机构认定和财政部门审核，给予一定数额的补贴。

补贴标准：

按照实际缴费金额的60%给予补贴，其余部分由本人承担。补贴期限最长为24个月。补贴每半年发放一次。

2.就业困难人员灵活就业社会保险补贴

补贴对象：

以下九类登记失业的就业困难人员申报灵活就业后，本人按时足额缴纳社会保险费的，可享受社会保险补贴：城镇零就业家庭成员；低保家庭成员；残疾人；单亲抚养未成年人者；现役军人配偶随军后无工作的；享受定期定量抚恤和生活补助的优抚对象；烈属；登记失业人员中距法定退休年龄1年以内的（简称“4959”人员）；省政府文件规定的其他参照就业困难人员享受相关政策人群。

下列人员不在享受范围之内：

非本市户籍的；与用人单位签订劳动合同的；已领取私营企业营业执照的；已办理退休手续的；领取失业保险金期间的；享受培训期间生活费补贴的；达到法定退休年龄的；享受公益性岗位补贴政策的；与其他社保补贴政策不得重复享受。

补贴期限：

“4959”人员给予最长不超过1年的补贴，其他人群补贴期限最长不超过3年。

补贴标准：

就业困难人员实现灵活就业并缴纳社会保险费，符合条件的可按每人每月200元给予定额补贴，对于缴纳单项社会保险补贴的人员，可申请享受养老保险或医疗保险单项补贴每人每月100元。

补贴方式及时限：

补贴采取“先缴后补”按半年发放的方式，即享受补贴人员全额缴费后，再给予补贴的方式。

3.人才就业创业租房补贴

补贴对象：

A.2018年1月1日以后落户沈阳、首次来沈就业创业且原籍非沈阳市的全日制博士研究生、全日制硕士研究生（小于35周岁）、全日制本科毕业生（小于35周岁）以及技师及以上技能人才（小于35周岁），在沈阳市无任何形式自有住房的，未享受过沈阳市公租房政策。

B.对于经沈阳市科技局确定的高新技术、科技小巨人，科技“双培育计划”企业2018年1月1日以后引进的首次来沈就业的成熟实用人才（原籍非本市），具有本科以上学历或技师及以上等级，在沈阳市无任何形式自有住房的，未享受过沈阳市公租房政策，需经用人单位推荐并盖章后，按标准享受租房补贴。

C.对于全日制高校毕业生（原籍非沈阳市），2015年1月1日以后首次在沈就业或自主创业的博士（小于35周岁）、硕士（小于30周岁）和首次在沈自主创业的学士（小于25周岁），以及2017年1月1日以后首次在沈就业的学士（小于25周岁），在沈阳市无任何形式自有住房且未享受过沈阳市公租房政策。

补贴标准：

A.符合上述A、B条件的人员给予最长不超过2年的租房补贴。其中，博士毕业生1250元/月，硕士毕业生850元/月，学士毕业生和技师及以上的技能人才500元/月。

B.符合上述C条件的人员可享受最长不超过3年的租房补贴。其中，博士毕业生800元/月，硕士毕业生400元/月，学士毕业生200元/月。

申请方式：

在沈实现就业的，按用人单位所在区；在沈实现创业的，按创业项目所在地，由用人单位或个人到各区县（市）人力资源和社会保障局申请申报租房补贴。所需材料及其他相关信息可到沈阳市人力资源服务与行政执法中心官网（http://www.syhrsa.org.cn/）查询。（：辽沈晚报）

【聚焦】沈阳市在“十四五”期间项目有哪些作为？谋划了哪些项目？

翻开沈阳“十三五”高质量发展的“成绩单”，沈阳经济发展实力更强、底气更足了。3月10日，市政府新闻办举行“共庆百年华诞奋力开创新局”——沈阳市庆祝中国共产党成立100周年系列新闻发布会（经济高质量发展专场），市发改委、市工信局、市商务局和市金融局相关负责人分别从各自工作角度出发，对沈阳“十三五”期间所取得的成绩进行总结，并立足当下，为沈阳“十四五”实现高质量发展、高水平开局谋篇布局，全力推进。

市发改委 “十四五”目标：储备项目超过2600个

今年是“十四五”开局之年，沈阳市在“十四五”期间项目有哪些作为？谋划了哪些项目？发布会上，沈阳市发改委副主任王政宇给出了明确的答案。

王政宇指出，在“十四五”期间，我市将重点围绕“一枢纽四中心”“三个示范”和“两个表率”目标任务，谋划储备2651个项目，涉及总投资2.2万亿元。

“一枢纽四中心”重大项目：在建设国家现代综合枢纽方面，谋划包括推进机场二跑道、沈白高铁、沈阳国际陆港在内的储备项目272个；在建设国家先进制造中心方面，谋划包括宝马新工厂、机器人未来城、沈飞搬迁等在内储备项目834个；在建设综合性国家科学中心方面，谋划包括推进沈阳材料科学国家研究中心、高能射线多束源材料多维成像分析测试装置、流程工业综合自动化国家重点实验室在内储备项目230个；在建设区域性金融中心方面，谋划包括推进辽宁金融资产交易中心等在内储备项目86个；在建设区域性文化创意中心方面，谋划包括推进盛京皇城综合保护利用等在内储备项目123个。

“三个示范”重大项目：在打造“数字辽宁智造强省”为全省作示范方面，谋划包括大数据交易中心、智能服务平台等在内储备项目315个，总投资2758亿元；在“一网通办”“一网统管”为全省作示范方面，谋划包括城市大脑中枢平台等在内储备项目187个，总投资571亿元；在解决“老字号”问题为全省作示范方面，与国家先进制造中心建设同步推进。

市工信局“十三五”沈阳规模以上工业增加值年均增长4.1%

发布会上，沈阳市工信局相关负责人介绍，“十三五”时期，沈阳以强市建设为引领，工业发展迈入新阶段：全市工业经济呈现出稳中有进、质效提升、转型加快的良好态势。有数据统计，2016年以来，全市规模以上工业增加值由1208.3亿元增至1419.1亿元，年均增长4.1%。

其中，沈阳汽车产业成长为全市工业第一支柱，2016年以来累计生产整车439.7万辆，总规模达2554.8亿元，占全市工业比重达47.7%。拥有华晨宝马、上汽通用等世界级企业，带动零部件配套企业336余户，高端轮胎制造规模位居东北首位；装备制造业高端化水平显著提升，高端装备制造业占比由2016年的21.1%提升至26.3%，聚集了沈鼓集团、三一重装、特变沈变等“国之重器”，累计培育国家、省级首台（套）重大技术装备项目91个，数量位居全国前列；战略性新兴产业加速成长，占规模以上工业比重由15.9%增至25%以上，成为拉动全市工业发展的重要力量。沈阳机器人及智能制造产业集群成功中标国家先进制造业集群，新松机器人综合市场占有率位列全国第一。IC装备产业综合实力位列全国三甲，沈阳仪表科学研究院有限公司是国内唯一拥有自主知识产权的硅基敏感芯片科研生产基地。一批企业和创新产品均在全国具备竞争优势。

市商务局沈阳市形成“多中心”商业格局

市商务局局长赵戈介绍，沈阳市积极培育建设国际消费中心城市，流通服务体系不断完善，已形成“多中心”商业格局。电子商务快速发展，2020年，跨境电商交易额实现4.8亿元，较上年增长11倍。

据介绍，沈阳市流通服务改善对标中心城市发展需求，以“一河两岸”核心功能轴线为串联，重点打造中街、太原街、西塔北市、奥体、新市府等国际化商圈。重点改造升级44条特色商业街区，遍及全市13个区、县（市）。

优化流通设施配置，全市分区域形成了6大批发市场集群，亿元以上商品批发市场达65个，5000平方米以上大型零售设施达351个，城乡高效配送网点覆盖率达到100%。积极建设消费促进载体，成功打造了38条“盛京夜经济”品牌集市，“夜经济”活跃度全国城市排名前10位。

电子商务快速发展，丰富了贸易流通渠道。跨境电商快速起步，内贸电商全面普及，已建成2个国家级产业示范基地，京东、苏宁、唯品会等国内知名企业均在沈设立了区域总部。2020年限上企业网上零售额420.8亿元，同比增长11.8%。

市金融局沈阳将加快构建以产业金融为特色的区域金融中心

市金融发展局局长吴向国介绍，金融业作为沈阳市支柱性产业和骨干型税源的地位得到进一步巩固，区域金融中心建设基础不断夯实。下一步，全市金融业将聚焦“一枢纽、四中心”工作目标，围绕金融服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三大任务，加快构建以产业金融为特色的区域金融中心。重点做好发展六方面工作。

发展产业金融。发挥银行信贷主渠道功能，助力产业发展。加强金融对外开放，不断引进外资银行等金融机构。推动保险业、证券业创新发展。全面提升农村金融服务水平。引导和支持金融机构开发支持产业发展的新产品、新工具。

壮大直接融资。推动成大生物、清洁能源、何氏眼科、中科仪等4家有条件企业实现上市，推动风景园林、金麒麟等2家有条件企业实现新三板精选层挂牌。加快推动区域股权市场发展，强化辽宁股权交易中心融资功能，提升影响力、辐射力和服务能力。

深化普惠金融。以综合金融服务平台为载体，推广信保基金、助保贷、国家再担保体系小微企业贷款风险补偿等政策工具。深入开展创业担保贷款贴息，深化知识产权质押融资、应收账款融资、供应链金融等创新试点，推广农村金融试点经验。

布局金融科技。依托金融商贸开发区、东软软件园、沈阳国际软件园、东北金融后台大数据服务中心，大力引进金融科技龙头企业，重点布局互联网、大数据、云计算、人工智能等金融科技产业，逐步打造“一区二园一基地”金融科技产业格局。

优化信用生态。以企业征信平台为载体，加速推进征信系统建设。扩大征信平台市场化应用，进一步完善征信报告，加速推进征信评分子系统上线，全面实现地方征信在银行机构获客及贷前、贷中、贷后管理的全场景应用，解决银企信息不对称问题。

强化金融监管。以金融风险预警平台为载体，将驻沈金融机构舆情风险、地方从业金融机构经营风险、非法集资风险、非法金融活动风险、上市企业经营风险、重点企业运行风险、投资类企业风险纳入平台监测预警范围，实现风险监测全覆盖。将大数据分析融入小贷、融资担保、典当、融资租赁、商业保理5类地方从业金融机构的审批和日常监管工作中，实现有效监管。（：沈阳日报）

【城建】我省召开住房城乡建设重点工作推进会

3月10日，省政府召开全省住房城乡建设重点工作推进会，对今年工作任务进行再部署，旨在让全省各级住建部门明确目标、压实责任，抢抓春季推进项目开复工的黄金时段，努力实现全年工作良好开局。

会议充分肯定了上年度我省住房城乡建设系统工作，明确要立足新发展阶段，全力抓好今年的十项重点任务。会议强调，要抓好城市更新先导区建设，通过多种形式把城市更新理念和任务贯彻下去，确保落地见效。做好城镇老旧小区改造、生活垃圾分类和厕所革命等工作，将利于百姓的事办好。积极抓好新型城市基础设施建设、城市社区建设和文化建设，促进城市高质量发展。通过落实长效机制，确保房地产市场平稳健康发展，扩大保障性租赁住房供给。建立乡村建设评价体系、标准和方法，打造宜居美丽乡村。顺应信息化时代需求，做好建筑业智能建造和转型升级，优化住建领域营商环境。（：辽宁日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【央行】2月人民币贷款增加1.36万亿同比增长12.6%

3月10日，央行发布2021年2月金融统计数据报告。

报告显示，2月末，广义货币(M2)余额223.6万亿元,同比增长10.1%，增速分别比上月末和上年同期高0.7个和1.3个百分点；狭义货币(M1)余额59.35万亿元,同比增长7.4%，增速比上月末低7.3个百分点，比上年同期高2.6个百分点；流通中货币(M0)余额9.19万亿元,同比增长4.2%。当月净投放现金2299亿元。

2月份，人民币贷款增加1.36万亿元，同比增长12.6%。月末人民币贷款余额177.68万亿元，同比增长12.9%，增速分别比上月末和上年同期高0.2个和0.8个百分点。

分部门看，住户贷款增加1421亿元，其中，短期贷款减少2691亿元，中长期贷款增加4113亿元；企（事）业单位贷款增加1.2万亿元，其中，短期贷款增加2497亿元，中长期贷款增加1.1万亿元，票据融资减少1855亿元；非银行业金融机构贷款增加180亿元。

2月份，人民币存款增加1.15万亿元，同比多增1294亿元。其中，住户存款增加3.26万亿元，非金融企业存款减少2.42万亿元，财政性存款减少8479亿元，非银行业金融机构存款增加1.61万亿元。

2月末，本外币存款余额223.52万亿元，同比增长10.4%。月末人民币存款余额217.29万亿元，同比增长10.4%，增速与上月末持平，比上年同期高2.3个百分点；外币存款余额9617亿美元，同比增长22.1%。当月外币存款增加224亿美元，同比多增181亿美元。

另外，2月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为2.06%，质押式债券回购月加权平均利率为2.1%；跨境贸易人民币结算业务发生4667亿元，直接投资人民币结算业务发生2463亿元。（：观点地产网）

【房企】阳光城前两月销售306亿同比增长109%

3月10日，阳光城集团股份有限公司公告披露2021年2月份经营情况。

据观点地产新媒体获悉，2021年前两月，阳光城与子公司及参股子公司全部实现的合约销售金额为305.62亿元，权益销售金额195.78亿元；全口径销售面积为186.00万平方米，权益销售面积为127.17平方米。

其中销售贡献最多的是长三角区域，实现全口径销售金额127.14亿元，权益销售金额69.68亿元；全口径销售面积56.39万平方米，权益销售面积32.07万平方米。

内地销售贡献第二，实现全口径销售金额92.72亿元，权益销售金额75.21亿元；全口径销售面积78.40万平方米，权益销售面积64.10万平方米。

资料显示，2020年1-2月，阳光城销售金额146.16亿元，权益销售金额98.09亿元，销售面积130.09万平方米，权益销售面积89.95万平方米。

按此计算，阳光城前两月全口径销售金额同比增长109.10%，权益销售金额同比增长99.59%。