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为“国中”铺垫！沈阳将建设成为国际性综合交通枢纽城市 |栋察楼市早报（3.10）

来源：互联网
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2021-03-10
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沈为“国中”铺垫！沈阳将建设成为国际性综合交通枢纽城

沈阳新闻

皇姑区11中学与97中学共建实验校

沈阳布局构建国家现代综合枢纽

张雷会见广州越秀集团董事长张招兴

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海南：严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等行为

远洋集团首两月销售100亿元同比增长近54%

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为“国中”铺垫！沈阳将建设成为国际性综合交通枢纽城市

公众号内回复“地铁房” 获2021沈阳最新学区分配

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2月24日，中共中央、国务院印发了《国家综合立体交通网规划纲要》中，明确指出，中国要建设4大国际性综合交通枢纽集群，20个国际性综合交通枢纽城市，沈阳位列其中！

4大综合交通枢纽集群是：京津冀、长三角（上海南京杭州），粤港澳大湾区（广沈港澳），和成渝地区（成都重庆）。旨在打造我国综合立体交通和国际交通衔接转换平台，促进东西交融，南北互动和国际往来。更为重要的是，综合交通枢纽是枢纽经济发展的坚实基础和关键载体，可见，城市建设、经济发展，交通先行的重要性！

如今，交通强国建设已“掀开新时代交通运输工作的新篇章”。城市的交通规划将深远影响区域未来的时空距离，也将引领城市的发展格局。

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于沈阳而言，作为东北振兴发展的重要中心城市，此次，入选20个交通枢纽城市之一对沈阳来说是重大的利好。

此外，国际性综合交通枢纽城市，是我国确立的交通枢纽中的最高等级。从城市维度看，也是对这些城市的综合交通建设成果的肯定。与《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》对比，南京、杭州、 沈阳、青岛、海口是国际性综合交通枢纽的新晋成员，也意味着沈阳城市能级再提升。

同时，《规划纲要》中指出，要推动东北地区交通运输发展提质增效，强化与京津冀等地区通道能力建设，打造面向东北亚对外开放的交通枢纽。

事实上，近年来沈阳围绕推动沈阳新时代全面振兴全方位振兴取得新突破、努力建设国家中心城市的总目标，以构建“一枢纽四中心”城市新形态、建设好沈阳现代化都市圈。现在，中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形式，必须提高沈阳及其城市群的综合承载能力，建设国家现代综合枢纽才能注定大发展。

据官方媒体报道，2021年，沈阳将实施一批新建工程，其中包括启动桃仙机场二跑道建设，加快沈白高铁建设，实施沈丹铁路机场段外迁。继续延伸建设地铁四号线、二号线南延线和三号线，加快地铁一号线东延线和六号线建设，以及建设四环棋盘山隧道等高快速路。

值得一提的是，按照《沈阳桃仙国际机场总体规划》，未来将结合规划西航站区、航站楼建设，争取将沈营、沈丹城际铁路联络线引入机场，打造综合交通换乘中心，强化空铁联运，实现“一体化换乘”。

这样一来，未来从沈阳市区通往桃仙机场的城市轨道交通，除了有轨电车、地铁之外，还有望选择“城际铁路”。届时，桃仙机场的交通便捷性将大大提高，机场与铁路的连接也将大大提升沈阳周边城市的交通便利性，有力促进沈阳现代化都市圈的快速发展，对打造沈阳综合交通枢纽具有重要意义。

在2035 年远景目标规划下，辽宁将实现都市区1小时通勤，城市群2小时通达，全国主要城市3小时覆盖……推进高快速铁路建设， 形成以沈阳市为中心、进出关通道和沿海通道为主轴的放射网。

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沈阳被提名为国际性综合交通枢纽城市，更离不开日渐提升的综合实力。

不止于此，目前正值两会时期，京中传来好消息！全国政协委员、沈阳市政协主席韩东太参加讨论时提出： 沈阳已经具备了建设国家中心城市的基础和条件，重点是，在 “十四五”时期，创建国家中心城市也是沈阳积极奋斗目标，更是沈阳振兴发展的迫切需要。

再者，火勺了解到，国家中心城市的定义是全国城镇体系的核心城市，在我国的金融、管理、文化和交通等方面都发挥重要的中心和枢纽作用，在推动国际经济发展和文化交流方面也发挥重要的门户作用。因此，国家中心城市要具有全国范围的中心性和一定区域的国际性两大基本特征。

当然，“国中”之于城市的发展意义非凡。如果国中落地，就意味着一定程度的政策倾斜，未来相应的政策支持和外部资金、人才、产业等资源将会持续不断，亦或是城市建设、人文变化、国际地位等等都将会迈向新台阶。可以说，国中就相当于为城市又配置了一台发动机。

之前，火勺也进行了分析，目前，沈阳不论是在东北三省中的人口导向，产业发展，还是国家金融中心、潜在的重要贸易中心等排名来看，沈阳都有明显的上升趋势。

此次，沈阳再被列入国家重点建设的国际性综合交通枢纽城市，足以说明，未来沈阳在交通、城市都市圈打造完善中，城市能级，亦或是未来“国中”事宜，都将向好向新发展。（：楼市灼见）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【教育】皇姑区构筑北部教育新格局 11中学与97中学共建实验校

3月8日，皇姑区教育局在97中学召开“沈阳市第十一中学与沈阳市第九十七中学共建实验校启动仪式”。皇姑区将利用3年时间，把97中学建设成为皇姑区乃至沈阳市具有较高教育质量和社会影响力的学校。

97中学成11中学实验校

启动仪式上，皇姑区政府教育督导室主任王彦鹏宣读了《沈阳市第十一中学与沈阳市第九十七中学共建实验校实施方案》（简称《方案》），期待两所学校通过深度联动扩大实验校影响，形成实验校办学改革的新范式。

《方案》指出：两所学校要坚持“整体合作，突出特色”的共建思路，从办学理念、校园文化、队伍建设、教育管理、教学研究、学生培养等多方面广泛合作，以特色项目发展为突破口，打造品牌学校。

实现教育资源深度共享

两所学校还将开展“三合作”，在管理、教研、资源三方面实现深度合作，资源共享。

《方案》指出：两所学校要建立定期交流制度，每学期召开两次联席会议，统一思想，研究解决实验校发展中的问题等。11中学要在专家引领、名师工作室、集体备课、研究性学习、高效课堂等方面为97中学创造积极参与学习的便利条件，抓住教师和课堂两大关键要素，开展交流共建，推动实验校学科建设，提升实验校课程开发能力，实现实验校教学质量的全面提升。

同时，11中学在条件允许的情况下为97中学开放体育馆、音乐厅、实验室等教学设施、设备，提供教育教学资源等帮助，借助信息技术平台，实现教育资源的深度共享。

据悉，皇姑区教育局将设立用于支持实验校建设的专项资金，并列入财政预算，用于实验校改革发展所必需的经费支出。

探索名校+提升校新范式

启动仪式上，11中学校长张崇峰、97中学校长朱金艳签署了共建项目书。两位校长强调：将充分借助11中学省示范高中的优势，通过深度联动扩大实验校影响力，寻找适合实验校发展的变与通的路径，探索具有可推广性的“名校+提升校”新范式，真正实现97中学的跨越式发展，让每个皇姑孩子都享有幸福的教育，让每所学校都成为优质的学校。此次跨学段实验校建设，标志着皇姑区集团化办学改革又迈向了一个新阶段。以11中学为代表的一大批皇姑区优质学校将充分发挥示范、引领和辐射作用，在促进皇姑教育优质的均衡发展进程中，扮演越来越重要的角色。（：沈阳日报）

【关注】沈阳布局构建国家现代综合枢纽

开展沈阳都市圈城际铁路规划论证，创建国家中欧班列集结中心，培育5G产业链和典型应用企业，改造升级38个夜经济街区……今年，沈阳市将通过加快建设综合立体交通枢纽、国家物流枢纽、国家信息枢纽，大力发展枢纽经济，推进沈阳国家现代综合枢纽建设扎实起步。

沈阳市提出，“十四五”时期，围绕推动沈阳新时代全面振兴全方位振兴取得新突破，努力建设国家中心城市的总目标，建设“一枢纽、四中心”，即国家现代综合枢纽、国家先进制造中心、综合性国家科学中心、区域性金融中心、区域性文化创意中心。在此框架下，沈阳市今年的国民经济和社会发展总体思路和主要目标进一步明确，将从交通、物流、信息和枢纽经济四个方面发力，拉开“一枢纽”的构建布局。

交通枢纽方面，今年，沈阳市积极推动沈白高铁沈阳段等工程建设；全面加快桃仙机场二跑道前期工作进度；加快京沈高速绥中至沈阳段扩能改造前期工作，沈康高速公路四期工程年内竣工通车；推进沈阳都市圈总投资3112亿元的65个重点交通基础设施项目，年内完成投资140亿元以上，开展沈金铁路以及沈阳都市圈城际铁路规划论证。

物流枢纽方面，积极申报国家生产服务型、商贸服务型物流枢纽；加快沈阳国际陆港建设，多式联运中心年内开工；创建国家中欧班列集结中心，全年中欧班列开行600列；推进毅都（沈阳）冷链物流东北农产品冷藏物流中心、润邦达美汽车制造业供应链产业园、苏宁易购东北地区电商运营中心等项目进程；鼓励支持制造业企业应用先进物流技术装备，探索共享仓模式，提升智慧物流水平。

信息枢纽方面，全年开通5G基站6000个以上；推进工业互联网标识解析二级节点应用，力争新增2个至3个优势重点行业二级节点；推动中德装备园打造“5G+工业互联网”融合示范区、新松机器人打造试点示范工厂，培育5G产业链和典型应用企业100家；推进纳入省计划的云鼎数据中心、何氏眼科医疗云平台等48个新型基础设施建设；加快中国工业互联网研究院辽宁分院和国家工业互联网大数据中心辽宁分中心建设。

枢纽经济方面，发展总部经济，加快推进华强金廊城市广场等一批地标性高端楼宇和专业化商务楼宇建设；加快商圈建设，培育中街—皇城—五爱千亿级国际商圈，实施北中街景观提升工程，推动太原里、中兴商厦等改造升级；发展特色街区，改造升级兴顺夜市、中山路欧风街等38个夜经济街区；扩大汽车、家电等消费；发展电子商务，建设选品平台、选品中心，完善跨境电商二级节点服务功能，争取“9710”“9810”试点；以办好中国（沈阳）韩国周等国际品牌展会、制博会等重点展会以及沈阳智能化工厂解决方案对接洽谈会等新型展洽活动为支撑，持续壮大会展业。（：辽宁日报）

【资讯】张雷会见广州越秀集团董事长张招兴

3月8日，省委常委、市委书记张雷会见广州越秀集团股份有限公司董事长张招兴一行。市领导李松林参加。

张雷对张招兴一行的到来表示欢迎。他说，一段时间以来，我们坚持统筹推进疫情防控和经济社会发展，认真谋划“十四五”时期各项工作，努力向着“推动新时代全面振兴全方位振兴取得新突破，建设国家中心城市”的奋斗目标加快迈进。在这一过程中，我们注重以改革增活力，围绕改造升级“老字号”、深度开发“原字号”、培育壮大“新字号”，不断加快转型升级步伐，培育引进一批牵动力强、成长性好的高质量项目，为振兴发展注入了强劲动力。经过三十多年的发展，越秀集团实力雄厚、业务涉及面广，已形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心的“4+X”现代产业体系。希望企业更多关注沈阳、积极投资沈阳，我们将一如既往提供优质服务、创造良好环境。

张招兴详细介绍了越秀集团去年以来的改革发展情况，表示对双方长期合作充满信心，将在农业食品、综合开发、金融服务等方面拓展合作深度，为沈阳振兴发展贡献更大力量。（：沈阳日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【海南】严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等行为

3月8日，据海南省人民政府网站发布了关于印发海南省2021年房地产市场专项整治工作方案的通知。

观点地产新媒体于《通知》获悉，海南省人民政府表示，全面清理整治房地产企业和中介机构违法违规行为，严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等违法违规行为。

同时，重点对在建、在售以及群众投诉举报较多的商品住宅项目违法违规行为开展排查整治。

其一，是购房人规避限购政策骗取购房资格。指购房人和用人单位虚构劳动关系，并缴交社保或个税，预交房款，预约到期具备购房资格后再办理购房手续；利用人才引进政策，与用人单位虚构劳动关系，办理人才落户骗取购房资格；购房人伪造银行转账、社保或个税凭证等方式骗取购房资格。

其二，是开发商违规销售商品房。开发商未取得商品房预售许可进行销售，以认购、预定等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等行为。在备案价格之外加价销售商品房或将委托装修、购买车位、加入会员、签订“阴阳合同”等作为购房前置条件的行为。

其三，是中介机构和人员违规乱象。部分中介机构通过有偿服务，帮助购房人挂靠第三方公司缴交社保或个税等方式骗取购房资格，在获取购房资格后立即中断社保或个税的缴交。销售或中介人员诱导、协助不具备购房资格的购房人通过第三方机构规避限购政策，骗取购房资格。

其四，是商品房销售现场管理无序。开发商未在商品房销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册、发改部门价格备案文件等，未按规定内容明码标价；未在销售场所醒目位置标示“五证”；未在销售场所醒目位置标示商品房销控表(含已售房源和实际成交价格、未售房源等)，销控表房源销售情况与海南省商品房销售许可公示系统中楼盘表状态未能保持一致；未在销售场所醒目位置标示海南省相关限购文件，未提示购房人不具备购房资格不得购买商品住房等。（：观点地产网）

【远洋集团】首两月销售100亿元同比增长近54%

3月8日，远洋集团控股有限公司发布公告称，1月到2月的累计协议销售额已达到约人民币100.2亿元，比去年同期增长53.68%。

据观点地产新媒体获悉，远洋集团连同其附属公司、合营公司及联营公司就2021年2月的协议销售额为约45.2亿元；协议销售楼面面积为约25.03万平方米；协议销售均价为1.81万元/平方米。

2021年1月到2月的累计协议销售额约100.2亿元；累计协议销售楼面面积为约55.6万平方米；累计协议销售均价为1.8万元/平方米。

资料显示，2020年前两月，远洋集团累计协议销售额约65.2亿元，累计协议销售楼面面积为约30.94万平方米，累计协议销售均价为2.11万元/平方米。

按此计算，远洋集团2021年首两个月销售额同比增长53.68%，销售面积同比增长79.70%，销售均价下降3100元/平方米。

另据观点地产新媒体此前报道，2020年全年，远洋集团累计协议销售额约1310.4亿元，比上年同期上升1%；累计协议销售楼面面积为约706.35万平方米，比上年同期上升11%；累计协议销售均价为每平方米约1.86万元，比去年同期下降9%。（：观点地产网）

|大伟

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