2021你认为沈阳房价多少合适？ 牛年你的朋友圈一定被热销刷屏了! |栋说NO.175

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自2017年5月29日，栋察楼市推出《栋说》栏目，每周一个精选话题，邀请广大网友发表犀利观点！用你的理由来说明对话题的看法，揭露正反双方矛盾，最后得到我们共同的认识和意见！

最近几周时间，如果你在看房子，朋友圈一定被很多售楼处火爆视频刷屏。根据笔者调查结果，各区热点楼盘营销中心到访量直线上升，主要原因是天气升温，购房者出行不受太大影响。从上周成交数量显示，沈阳单周销量环比增加130%以上，整体升温提速！

再看房价，沈阳近几年一直在上涨，2020年房价更是接近12000元/平。从增幅上来看，2018年 同比增幅约15%；2019年同比增幅约12%；2020年同比增幅约14%。对于已经过了2个月的2021年来说，沈阳房价会如何走呢？

新政：沈阳一年三次集中土拍

3月2日，我们得到消息称，沈阳集中拍地已经推进，或将暂定于3月、8月、10月三个月份进行集中拍卖。土地的集中拍卖对于很多快周转的房企必然带来影响，土地的集中供应也会带来项目集中入市，为沈阳带来稳定的预期，利于目前的“稳房价、稳地价、稳预期”的政策目标。

新盘：60个纯新盘有望入市

制图时间截止3月1日（仅供参考）

据栋察楼市不完全统计，2021年沈阳纯新项目将达到60个，去年沈阳新盘数量不到60个，受到疫情等因素影响，很多项目在今年入市，在3月6号龙湖就公布了7个新项目，今年新盘数量大概率是会超过去年。同时这些新盘地价普遍较高，很多项目均价会超过15000+。

新城建配套：地铁、学校等城建配套爆发

今年沈阳在地铁、学校、商业等城建方面都迎来爆发。多条地铁线路在建，多区商业有望迎新，学区利好更是没有停过。

除了这些对房价的影响因素还有很多，例如众所期待的国中能否落地、产业招商落地情况、人口增速等，关于2021年沈阳楼市均价走势，请在下方留言谈谈你的观点。

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编辑|远方

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