新市府“鲁美新校区”2021年4月复工

新市府“鲁美新校区”2021年4月复工久播播快播 近日辽宁省招标网站公布了，鲁迅美术学院新校区建设项目资格预审公告招标和招标结果情况，根据公告显示项目教学主体区建筑面积约16.8万平方米，包括教学楼2栋、综合教学楼4栋、综合楼1栋和穹

近日辽宁省招标网站公布了，鲁迅美术学院新校区建设项目资格预审公告招标和招标结果情况，根据公告显示项目教学主体区建筑面积约16.8万平方米，包括教学楼2栋、综合教学楼4栋、综合楼1栋和穹顶工程，投资金额约5亿元。

根据供货/服务/施工开始时间来看，该项目有望在明天4月动工。新市府莫子山板块的鲁美新校区在去年多次传出复工消息，不过今年一直没有进展，此次招标公告的落定也确定了明年复工的消息，对于新市府而言无疑又是一大利好。

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最近鲁美新校区又迎来了新的消息，中国政府采购网公告了鲁美新校区项目综合楼及穹顶全过程造价咨询成交公告和综合楼楼体可靠性检测鉴定成交公告。可以说，无论是造价咨询还是楼梯可靠性检测都可以看做是新校区复工前奏。

但是眼见为实，笔者近日前往了鲁美新校区实地勘察了一下目前的工程进度情况，为大家带了第一手信息。

鲁美新校区现状|已停工1年 目前仍处在停工状态

鲁美新校区位于沈阳市浑南区新市府，东临莫子山公园，西至沈中大街，南至航天路，北临南站路。新校区规划占地面积49.3万平方米，新校区是目前老校区的6倍。

从实探现场看，目前新校区仍处在停工阶段，围挡内部杂草丛生。

笔者在鲁美新校区项目现场并未见到施工作业人员，仅门岗处有门卫值班。据值班门卫介绍，新校区目前已停工有一年时间，暂时未接到复工通知，且偶尔会有周边楼盘的意向客户前来咨询工程进展程度。

鲁迅美术学院于2012年在这里举行了新校区的奠基仪式，当时预计2015年封顶，但现实是并未能按预期完工，而是陷入了停工复工再停工的尴尬状态。虽然未完工的原因众说纷纭，有说是资金不足，也有说是开发商跑路，归根结底都逃不开一个字：钱。

在鲁美新校区介绍中笔者发现这样一句话：教学区建设项目匡算投资约18.7亿元，资金全部为老校区资产置换资金。可以看出建新校区的资金要靠老校区了，那么现在老校区的现状如何？

鲁美老校区|教学楼已成为沈阳第二批历史建筑 还能拆吗？

鲁美老校区始建于上个世纪50年代，但是由于占地面积较小，办学空间严重不足。于是，才有了搬新址的需求。

笔者查找了关于鲁美旧校址搬迁的消息，可以追溯至2011年。（以下信息均来自纸媒报道）

2011年，鲁美旧校址即将搬迁的消息传出；2012年，新校区奠基仪式举行；2013年，有消息称鲁美校区旧址拟新建珠宝中心；2015年，在沈阳公布第二批历史建筑名录中，鲁迅美术学院教学楼赫然在列，历史建筑挂牌后，将严格按照相关法律、法规进行管理，任何单位和个人不得擅自对建筑进行拆除、修缮和装饰装修等。各种损坏历史建筑、破坏历史建筑风貌的行为将被依法追究责任。自此之后，再未有关于鲁美旧校址搬迁以及未来规划的消息见报。

在鲁美学院的官方贴吧上，有吧友爆料鲁美老校区大门去年曾翻新过一次，暂时应该还没有搬迁的迹象。

从地图上可以看到，鲁美老校区位于寸土寸金的金廊板块，位置及其优越，如果真能顺利拆迁，参考3月南塔18300元/建筑平方米的地王价格，其价格想必刷新地王无压力。

莫子山板块|一直在等待 从来没离开

如果说普通人对于鲁美新校区搬迁的消息只是处在“看热闹”的状态，那么莫子山板块的开发商们对于鲁美更多的是“等待大利好”的心态。

目前莫子山板块内品牌开发商也有不少，基本都走高端路线——

位置示意图 仅供参考

（项目具体位置以售楼处信息为准）

•与鲁美新校区一街之隔的就是金辉江山云著项目，是金辉目前在沈阳最高端的项目，主打别墅和小高，小高产品已基本售罄，除此之外，项目内还有两栋商业产品在售。

•鲁美新校区的东北角是积水住宅•裕沁听月轩，虽然外观风格偏日系性冷淡画风，但用料好、品质高这点是业内共识，目前项目也是精装小高层现房在售中，别墅产品尚未入市。

•目前已入住的绿城全运村，是第一批进入莫子山板块的开发商，无论是口碑还是品质都有一定的保证。

•板块内还有已动工但尚未开盘的项目恒大四季上东和龙湖舜山府，定位都是高端低密品质产品。4月板块内还有一块净地将要挂牌，可以预见这里未来将是沈阳“神仙”打架的战场。

众所周知，鲁美新校区对于板块的促进作用除了大学带来的文化氛围外，更重要的就是人气的增加。以鲁美老校区周边为例，鲁美沈音附近店铺基本都是美术、音乐相关的，也已成为了地标类的标签化商业街，成为了沈阳买画具去琴行的不二之选。如果鲁美新校区成功搬入，对于周围商业的刺激无疑是巨大的。这也是不少投资购房者选择周边商铺产品，以目前较低的价格购入后买一个鲁美新校区搬迁成功的未来。

虽然从实探中看到的鲁美新校区仍处在停工的状态，但笔者还是抱有很大的信心，可以看到新校区楼体已基本完成，且一直有各种招标造价信息释放，说明校方态度还是很积极的，搬迁应该只会迟到不会缺席，破局的关键或许还在老校区未来的规划上。