海外置业如何付费 国内售楼处刷卡支付人民币最靠谱

　　成功将购房款汇至国外只是海外购房的第一步，海外购房面临的各种资金风险还很多。上文中余女士和赵小姐遇上的资金来源查证问题就是主要一种。

　　魏克非介绍，为了防止出现洗钱行为，把来不明的资金转变成房产等资产，包括英国、美国在内的一些发达国家对于资金来源的证明要求非常严格。不仅银行在贷款时需要购房人提供资金来源证明，购房中的各个环节都会要求购房人出具资金来源的。

　　如果购房人在这类国家购房，一定要认真了解该国法律，提前准备好各类资金来源证明。例如工资收入、赠与继承款、股票收益、不动产投资收益、抵押贷款证明等。如果购房人无法提供的资金来源证明，不仅是买不成房，已经汇到海外的购房款还会面临被的风险。

　　除了对资金来源进行说明外，海外购房时，当地的贷款政策也是购房人必须提前了解的。魏克非表示，像，今年七八月份开始，收紧了针对中国购房人的贷款政策，目前中国人在买房，基本都需要支付全款，无法获得贷款。如果购房人没有实现充分了解，先支付了首付款，最终却拿不到贷款，很有可能会遇上首付款也无法收回的可能。同时，对于伪造各类证明骗贷的行为查处非常严格。

　　魏克非同时提醒，海外置业风险较多，购房人想在海外置业必须寻找专业人士的帮助。比如在美国购房，买卖双方必须聘请专业的经纪人来帮助操作，而在英国购房，必须聘请专业律师辅助，律师会为购房人做好房屋背景调查，同时指导购房人如何合规购房。

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