从海南三亚房价近几年走势看2017年海南房价暴跌最新消息

　　纵观2016年楼市战绩，海南累计销售商品房面积和金额同比去年上涨40%和51%达到了1309万平米和290亿元，海南楼市正一步步呈现回暖的迹象。16年12月，海南各县市成交量普遍上涨，以三亚上涨的幅度最为明显。

　　有数据显示截止2016年12月29日，三亚已成交商品房4242套，成交面积357015.09平米，成交今儿达到839697.29元。销售均价达到23519.9每平方，相较11月，三亚12月商品房成交环比增长59.83%，成交均价环比上涨13.56%。

　　众所周知，2010海南国际旅游岛的建设将三亚房价推向了一个比较高的，一时间掀起了一阵三亚购房热潮。随着的调控，2011到2015年三亚房价呈现不温不火的状态，如今三亚楼市将在“沉睡”中苏醒过来。

　　有不少业内人士表示，除了房产市场自行调控之外，三亚楼市的回暖还得益于城市的建设三亚被列入城市“”“双城”试点城市以来，积极推进生态修复，城市修补工作，城市品质得以提升，带动周边相关行业发展，也让三亚房地产业面临难得的发展机遇。

　　2016年入冬以来。北方天气恶劣，特别是的雾霾严重，四季温暖的三亚又回到了人们的眼球中，许多有条件的人都在气候适宜的三亚购置房产，用来休闲度假使用。

　　碧海蓝天、国际旅游岛、世界长寿之乡，这些得天独厚的资源优势，并没有助力海南房地产市场的上涨，在全国一二线城市房价一片“涨”声中，海南房价却5年来连续下跌。

　　另一方面，被海南房子热销、开发商新楼盘不断面世的热闹景象所的，是当地因非投资导致的供需严重失衡的现实，这也让海南这个旅游热门胜地的楼市库存明显高于全国平均水平。但当地部分市县房地产投资仍在盲目增长中。

　　海南备案成交数据显示，海南商品房成交均价在2011年达到13366元/平方米的最高点，2012年滑落至10140元/平方米，此后4年内，成交均价在1.1万元/平方米左右。今年1~5月网签均价为9883元/平方米。

　　具体到城市来看，海口的成交均价2011年为8934元/平方米，此后开始走低，2014年有所回升，达到8999元/平方米，近三年来整体较为稳定。

　　但三亚的房价近五年来则出现了大滑坡，在2012年达到27070元/平方米后，此后波动较大，截至2016年4月，成交均价降至17880元/平方米，降幅高达五成。

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