海南楼市今起限购 非本省户籍居民限购一套新建商品住宅

　　1、在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅；

　　2、居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%；

　　3、居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%；

　　4、相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%；

　　5、在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款；

　　政策同时：居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

　　值得注意的是，这次针对外省购房者限购，是以居民而非居民家庭为单位，并且购买对象为新建商品住宅，未提及二手房是否限购。

　　统计数据显示，今年一季度，海南全省商品房销售面积693万平方米，同比增长103.8%；销售均价11825元/平方米，同比增长13.9%，呈现量价齐升的局面。但全省商品房库存仍有3696万平方米，其中住宅库存2338万平方米，部分市县去化期超过36个月。（央视记者 杨涛 高军）