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海南 房产(海南房产值得去投资吗)

海南 房产(海南房产值得去投资吗)

 

很多人来海南买房,除了自住,也希望能够增值变现。但是现在,房价一股脑上涨的时代已经过去了,想要通过买房赚钱越来越难。所以,如果不了解海南各区域的价值就盲目入手,结果可能是自住不爽,转手还没市场。今天这篇文章将详细分析海南的价值区域,教你买到有升值属性的房子,干货比较多,点赞收藏再看。

海南虽然不大,但是各区域发展不平衡,发展快的地方繁华可见,慢的地方10年了还一个样。

根据规划定位,海南18个市县被分成了5个部分,北部发展综合经济,南部发展国际旅游经济,东部发展会议旅游经济,西部发展休闲工业经济,中部发展农产业休闲经济。而在铁路交通上,以海口三亚为中心,先落地东线,后才落地西线,中线则是不见影。

所以总体上来看,海南的发展水平,东线好于西线好于中线。东线资源最集中,发展最快,西线资源平平,发展欠佳,中线是生态保护最严,但同时也是发展最为落后的区域。如果你想要房子升值,那么一定认准一个雷打不动的原则,选东不选西,选西不选中。

要是具体到城市,往纯投资的方向走,我建议你只考虑2个地方,海口和三亚。

我们常说,投资就是低位买入,高位卖出,这要考虑的不仅是买,更在于卖,否则就是有价无市。

海口和三亚是海南人口最密集、交通最便利、配套最完善、产业最发达的区域,同时又是自贸港的核心,发展的量级和速度,都可以甩其他市县几条街。海南限购已经长达4年,海口和三亚是门槛最高的区域,5年的社保或个税。但是房屋成交量还是年年第一第二,购房者放着限购宽松的区域不买,偏偏买最严的海口和三亚,你猜猜是为什么?

目标的坚定是性格中最必要的力量源泉之一,也是成功的利器之一。没有它,天才也会在矛盾无定的迷径中徒劳无功。

那海口和三亚,哪一个才最值得投资?

我认为,海口要好过三亚。因为这两个地方虽然房价都会涨,但是海口属于刚需市场,三亚是依靠外来的旅居度假人口,这就涉及到一个问题,房子是不是非买不可,就好比人可以不穿新衣服,但每天一定要吃饭。

不管雨下了多久,雨后都将会有彩虹,不管你有多悲伤,要坚信,幸福在等你!幸福是一种比较,是一种知足。在人生的道路上,人要有所追求,又要有所满足,所以说知足常乐。幸福是人生的一种知足,只要自己感到满足,感到快乐,那你就是一个幸福的人。

所以在海口,刚需群体要定居,买房的热情高,小孩要上学,学区房是必需品,二手房的流通性好过于三亚,地段好的基本都不愁卖。其中江东新区是有预期的,偏向敢赌敢拼的人去投资。主城区是低风险,高回报的区域,西海岸则适合稳健型的购房者。

最后,海南有一些区域,是万万不可以入手的,不仅住得难受,还可能被套牢一辈子都转不了手。

比如中部的生态保护区,五指山、保亭、琼中和白沙,已经不进行外销房地产的开发,基本转手无望。再比如昌江和屯昌,没有优越的环境资源,发展落后,配套难以形成气候,转手就 成了奢望。

你要储蓄你的可爱,眷顾你的善良,变得勇敢。当这个世界越来越坏时,只希望你能越来越好。

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