今年下半年开始我国楼市有3大趋势将会愈发的明显

　　过去一年是各地楼市动荡的一年，在此之前全国平均房价一度来到了万元时代，就在前些日子重新跌了回来。别看消费者此时能节省一定的购房成本，实际上他们为此承担的家庭资产缩水、继续按照原先合同上约定金额还款的双重压力相当大。接下来还想入市的家庭，要知道，自今年下半年开始，全国楼市会出现这3大较为明显的趋势，最好能提前做好心理准备，以免亏损掉自己的血汗钱，来一起看看：

　　房价的重要影响因素就是人口，房地产改革二十年以来，那些经济较为发达的一二线城市，对人才的吸引力极强，因为这里有更多更好的工作机会，城市的各种福利待遇也相当好；反观那些各方面发展没有足够动力的小县城，无法吸引外来人员在此定居，更不能留住本地的人才。毕竟就算是完全等同的两份工作，相较于大城市而言，在这里可能干的活更多但赚的钱还少，城市的福利保障制度也不够到位。

　　相应同样是出售房屋，在大城市就会有更多接盘者，而小县城的房子，也许就迟迟卖不出去，即使卖出去了也不见得能卖出一个好价钱。如果你是自住的话，选择一个符合个人实际的城市即可；若你买房的主要目的投资，三四线城市基本不用考虑。

　　现阶段我国各类房地产开发企业的数量是越来越多，在国家“三道红线”政策的影响下，那些负债率极高、建设经验不足的企业，已经被淘汰了许多。这对购房者而言无疑是一大利好，因为期房烂尾的现象得到了很好的改善，此时买房的风险性较低。但广大消费者仍旧不能掉以轻心，在选择开发商前势必要擦亮眼睛，相信品牌的力量、注重口碑，个人才不会面临钱房两失的风险，相应自己的资金安全也能得到更好的保障。

　　一方面房地产是我国经济发展的支柱，其衍生出来的各行各业，为广大劳动者提供了大量的工作机会，这不但保障了社会的就业率，还为政府财政提供了很多资金，因此房价不能大跌；另一方面高房价挤压了人才的发展生存空间，给数以万计的家庭带来了经济和心理压力，再加上现阶段我国住房需求出现了根本性的减少，房价大涨异常不符合实际情况。

　　在以上两个方面的共同作用下，未来房价会在国家各种积极地楼市调控之下逐渐变稳定。因此受通货膨胀速度不断加快的影响，广大刚需和有改善性住房需求的家庭，趁早买房还是比较划算的。