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2020年楼市现状:开发商期盼楼市回暖无望房贷占据家庭开支近8成

2020年楼市现状:开发商期盼楼市回暖无望房贷占据家庭开支近8成

  受疫情影响,2月以来全国多个城市楼市处于停摆状态。不过,在业内人士普遍认为调控政策会在2020年迎来“大松”的时候,“房住不炒”的政策底线被重提,这也让那些想“继续抄底”的炒房客们打消了投资的念头。

  根据不完全统计,已披露3月销售业绩的国内25家房企环比2月平均录得超200%的涨幅。甚至有部分房企,在疫情仍未完全结束时,3月销售成绩较去年同期实现了同比增长。

  所以有业内人士分析,楼市终于开始回暖了。但大多数人对此数据却持“怀疑态度”,因为他们不相信,在这样的情况下,买房的人还只增不减,确实令人难以想象。

  根据统计数据显示,今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿,其中7月份是到期高峰,达到1490万亿。而此前人民法院公告网的消息也显示,截至3月23日,已有98条房企宣布破产的公告。

  很多房企风光背后,其实也面临着严重的债务逾期问题,不然怎么可能集体在2月份的时候纷纷“打折促销”房子呢?当然对此也有人分析认为,如果今后的几个月房企们玩不成销量目标,那么或许还能迎来一波房子的“降价潮”,按照这个逻辑的话倒也合情合理。

  不得不说,高房价问题在近20年来非常的让人头疼,也让很多家庭因负债累累。根据此前官方公布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》数据显示,我国家庭负债结构相对单一,负债来源以银行为主,房贷是家庭负债的主要构成,占家庭总负债的75.9%。

  简单的来说就是,现在很多家庭为了买房已经“掏空”了钱袋子,所有的资产加起来其实和房子的价格相差不大,甚至于说很多家庭的资产其实也就是拥有一套房子而已。

  这样的现状确实让人感到莫名的“心疼”,想想一辈子努力奋斗几十年,买个房子还要还到60岁左右,真心不容易。

  写在最后:对于未来十年的楼市,笔者认为房价的增速会继续放慢,不再像过去十年一样突飞猛进,因而房价的总体增速就会降下来。而对于县城而言,由于处在房地产市场的底端,价值的下跌速度应该会比平均幅度更快一些。

  值得一提的是,在一些三四线城市现成的房子有很大的概率会失去流动性,也就是说很可能出现降价都没人买的情况。所以大家如果投资房产,尽量选择高能级城市。买房的话看需求情况,合适的话买了也没有什么大问题。返回搜狐,查看更多

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