你可能还不知道丁香还有超100万平土地可用！(62万平土地待售、43万平拆迁中)

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每日一条：只有不断找寻机会的人才会及时把握机会。

近年来，沈阳哪个板块最受大牌房企青睐？丁香湖绝对算一个。万科、华润置地、保利、中海、中铁、恒大、美的等房企纷纷屯兵于此。这两年，随着土地资源愈发稀缺及板块多个楼盘陆续收官，丁香湖这个红极一时的板块热度开始下降。2021年，丁香湖要建设华润万象世界的消息，让板块热度再次飙升。

规划调整！62平“ 压箱底”地块亮相

6月，《于洪区十四五规划》发布，华润丁香湖万象世界“榜上有名”，传闻坐实。

7月9日，沈阳市自然资源局发布《于洪区丁香湖滨湖区控制性详细规划修编方案批前公示》。于洪区丁香湖滨湖区是沈阳市确定的35个核心板块之一，功能定位为集文化娱乐、旅游度假、运动休闲、生态居住等功能于一体的沈阳新“生态型”城市目的地。

紧接着，7月14日沈阳市自然资源局发布《沈阳市拟出让地块项目说明》，丁香湖3宗压箱底地块亮相，总面积超62万平。

正当人们以为华润丁香湖万象世界即将落地的时候，7月30日沈阳第二次集中供地迎来了官宣，丁香湖3宗地块却未出现在名单中，出乎了众人的意料。

笔者认为，大家对此不必过于担忧，华润丁香湖万象世界既然已写入于洪区十四五规划，该来的总会来的。况且，年底沈阳还有一次土地集中出让，不排除彼时出让的可能。

不管怎么说，这三宗备受关注的地块终究是亮相了。地理位置优越、临湖、体量大、近邻地铁并有大型商业加持，未来地块出让后，丁香湖将重回“顶流”板块，房价也将创新高。

43万平！板块还有两处区域拆迁中

丁香湖板块还有地吗？近日笔者走访发现，丁香湖旁还有两处区域拆迁中，共43万平。

No.1 英守、和平村拆迁区域

英守、和平村拆迁区域共27.7万平方米，东起铁路沿线，西至污水处理厂，南起昆山西路，北至新开河，计划2022年5月完成拆迁。

英守、和平村拆迁区域北端紧邻新开河，与丁香湖公园仅一桥之隔，步行几十米即可到达丁香湖“沈阳晚报文化广场”的位置。

笔者在现场看到，英守、和平村大部分区域还未拆迁，仍有很多市民在此居住，地上建筑主要是民房、厂房等。

No.2 后丁香村拆迁区域

后丁香村拆迁区域15.3万平方米，东起铁路沿线，西至铁路沿线，南起新开河，北至铁路沿线，计划2022年5月完成拆迁。

后丁香村拆迁区域与丁香湖通过铁路桥洞相连，穿过铁路桥洞就是丁香湖扬帆广场的位置。

笔者在现场看到，后丁香村拆迁区域四周被铁路线包围，出行需通过铁路桥洞，交通不便利。后丁香村部分区域已拆迁，但仍有一些居民在此居住。

未来，英守、和平村及后丁香村拆迁后，地块将作何用呢？

沈阳市中心城区丁香单元控制性详细规划批后公布（2020版）显示，英守、和平村拆迁区域未来将是“水系和绿地”；而后丁香村拆迁区域未来土地用途暂未可知。

按照“湖城一体、三生融合”发展理念，英守、和平村及后丁香村的拆迁，将让丁香湖焕发新生。

|大伟

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