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如今的沈北楼市该如何定义？

来源：互联网
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2021-07-23
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刚需高地，价格洼地是早期对沈北楼市的评价，然而，在经历了2018、2019连续两年的爆发式发展，沈阳楼市北上趋势猛进，沈北房地产市场也迎来的全新的发展趋势。

此刚非彼刚需

从沈阳商品住宅6月成交价格数据来看，沈北新区房价虽仍旧处于全沈最低的状态，但区域自身发展的升级以及区域内新项目品质住宅的提升是不容小觑的。2021年，可以说是为沈北楼市经历爆发发展后，重新定义的一年。

从房价来看，沈北楼市在经过前几年的爆发式发展过后，房价一度从4000+元/㎡上涨至9000+元/㎡，在经过此轮大幅度房价变动后，2021年，沈北新区房价呈现相对稳定状态，尤其道义板块房2021上半年价每月房价涨幅趋势不超过300元/㎡。

结合2021上半年沈北道义板块成交套均面积97平，板块均价9300元/㎡，面对当前整个沈阳楼市，沈北的各项数据仍旧处于刚需、洼地的状态。然而，这份全新的数据对于沈北自己来说，是升级的刚需，需要品质品牌的刚需。

颠覆性社区首次置业不留遗憾

2021进入下半年，沈北楼市全新项目，汇置公园city正式亮相，该项目自拿地初期就备受关注，它也不负众望的从拿地到亮相仅用不到3个月的时间，更是因为他的亮相，印证了当前沈北楼市的品质刚需标签。

汇置公园city项目可以说用最高的品质和最优的服务，实现每一个首次置业者对家的完美追求，更值得一提的是，该项目的产品更是颠覆市场，轻松实现三房需求。

汇置公园city项目是位于方特东板块的百万方规划大城，囊括3座私家公园及超10万方绿茵都会。产品户型是该项目的最大亮点，项目采用“N+1”户型设计理念，可根据家庭实际需求，实话也不是k l现空间多变，做到相同面积多一房，全面提升首次置业者对多居室产品的美好憧憬。

汇置公园City项目产品为建面约76-102㎡的公园高层，以及建面约95-122㎡的秘境洋房，最值得一提的是，项目最小76平，85平高层产品也能做到三室，纵观沈阳房地产市场，90平以下的产品几乎没做到过三室，汇置公园city项目产品全三房户型格局，彻底颠覆了市场常规，强势碾压市面同面积同类别产品，让业主起步就拥有超越他人的优越。

项目在为购房者提供颠覆性N+1户型之外，汇置公园City项目更是整合“全新生活方式”所需各种城市生活优势资源，创新高福利住，实现教育权益、医养权益、养老权益、生活权益，一步到位实现生活进阶，让购房者以刚需预算就能获得终极置业的进阶体验，首次置业也不留遗憾。

自建配套生活可以如此简单

教育方面，汇置公园City项目自建公立名校、品牌幼儿园，联合汇置四大教育城、沈阳清华万博实验学校、加比达斯国际幼稚园等优质名校资源，满足孩子全周期优学成长的需求。医疗方面，项目自建三甲医院，汇聚汇置医养城、汇置清华健康管理中心等优质医疗资源，为全家人的健康保驾护航。建立全维度养老生活服务，全面呵护老年业主的晚年生活；自建生活共享区，提供汇置旗下优质生活配套资源，业主可享专属超大力度的优惠折扣，全面节省生活消费成本，构建优越的全新生活梦想。

汇置公园City同时为首次置业者提供青年/家庭/长者，定制细分化的全体系解决方案，通过细分社区人群，从孩子到老人，从个体到家庭，从欢乐到宁静，每一位社区业主的不同需求都被妥帖照顾，全面实现家庭的每位生活成员都有自我的生活归属，让置业者以刚需预算就能获得高端改善生活。

汇置公园City作为汇置2021年重磅推出的全新项目，于7月21日举办了新作发布会，项目无论是产品还是园区生活配套均颠覆了市场，重新定义了首次置业的新高度，该项目的出现也更好了诠释了当前沈北楼市的全新状态。

|雨薇

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