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2021沈阳九区怎么干？于洪或添万象汇！|栋察楼市早报（2.6）

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2021-02-06
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热点资讯

2021沈阳九区怎么干？于洪或添万象汇！

热点资讯

2021沈阳九区怎么干？于洪或添万象汇！

沈阳新闻

今年沈阳市将试点建设5个智慧书房

今年全省改造1000个城镇老旧小区

外地留沈过年人员可免费游北陵公园

沈阳新闻

今年沈阳市将试点建设5个智慧书房

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国内新闻

上海十四五期间将加快推进旧住房更新改造

万科首月合约销售714.7亿同比增长30.16%

国内新闻

上海十四五期间将加快推进旧住房更新改造

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栋察

楼市

2021沈阳九区怎么干？于洪或添万象汇！

“十四五”我们这么干

和平区

全面建设国家中心城市

核心功能区

预计全年，地区生产总值增速转正，完成固定资产投资255亿元，一般公共预算收入90亿元，其中税收83.9亿元，实际到位内资130亿元，城镇居民人均可支配收入与经济增长同步。

项目建设实现新突破。亿元以上项目开复工102个，17个20亿元以上重点项目有序推进，产业项目占比62.7%，完成飞地项目22个。

招商引资取得新进展。签约亿元以上项目166个、储备项目441个、包装策划项目150个。出台产业扶持、电商直播发展等政策措施。

存量资源释放新潜力。盘活闲置楼宇8座，启动停缓建工程6个。13个地块实现净地，领事馆东地块成功出让。回迁安置居民798户。

①、国际化高端现代服务业聚集区

②、面向东北亚对外开放重要窗口区

③、国家级文化与科技融合示范区

④、东北区域性国际金融中心核心区

⑤、东北地区健康、智慧、活力、幸福的宜居区

⑥、辽沈地区国际、现代、时尚文化先导区

⑦、建设太原街五洲商城电竞场馆、西塔韩国城、中山路欧风街、红塔烟草文创、浑河晚渡古迹景观、老北市恢复皇寺鸣钟、砂山体育公园改造

⑧、推进东创空间、沈阳盈科律云众创空间孵化器、沈阳金融科技小镇、数字经济产业园、北斗产业园、推进5G、华为VR云

⑨、满融建设全面提速，建设满融全民健身中心、云龙湖桥接线路、126中学分校、和平一校分校等4校，万科翡翠滨江配套幼儿园装饰装修

⑩、城市有机更新，“形态、业态、生态、文态”四合一，有机改造老旧小区18个，新建主题文化公厕2座

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沈河区

2020年，沈河区坚持以历史维度和全局视角深化改革，向改革要动力，深入推进经济管理体制改革，打造“一区四园”工作架构，理顺园区与街道间经济工作关系，空间布局不断优化，“3＋2”产业结构发展态势持续向好。

完善社会管理体系建设，设置区疾病预防控制中心和卫生健康监督中心，重大疫情防控效能显著提升。深化综合行政执法体制改革，完善“一站五中心”派驻管理模式，推行网格化管理方式，城市应急管理能力持续提升。

着力完善产业链条，生态体系逐步形成。坚持高位谋划，纵深推进，举办沈河区服务业开放创新大会，围绕金融、文旅、商贸三大主导产业和数字经济、农业科技两大培育产业细分领域，发布招商计划和培育计划，推进产业链建链、补链、延链、强链。

目前，沈河区金融产业集聚效应明显，金融业增加值同比增长2.9%。文旅产业优势凸显，中晨电影小镇等12家文化产业园区健康发展。商贸产业转型升级加速推进，五爱南塔直播产业带等成为省电商直播示范基地。新兴科技产业潜能逐步释放，药科大学科技园等10个项目落地，沈河成为东北5G网络建设精品区。

建设区域金融中心

区域文化创意中心

①、继续实施 “文化赋能、两轮驱动”战略

②、构建“一廊一带一通道四园区”空间布局

③、培育“金融发展、文商旅融合、科技创新赋能”三个生态圈

④、重点建设金融中心和文化创意中心。同步建设现代商贸中心、新兴产业培育中心、优质教育医疗服务中心和现代时尚宜居中心。加快建设国家中心城市现代化中心城区

⑤、实施“名校名院名企”链接计划，支持雏鹰、瞪羚、独角兽企业与本地企业开展业务对接。

⑥、引进持牌金融机构总部、区域性功能性金融总部，培育区块链金融等新型业态

⑦、讲好盛京皇城历史故事，重点运营中街超级IP。推动商贸街区建设“百亿元市场”“千亿元商圈”

⑧、改造12个老旧小区，做好506个老旧小区公共设施维修排险。实施21处积水点位和排水防涝工程。加快“一廊一带”核心景观廊道建设

⑨、新建5个居家养老服务中心和10个社区养老服务站，社会化运营率达100%

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铁西区

2020年，注定不平凡。决战决胜之年，又遭遇年初和岁末两轮新冠肺炎疫情突袭。在统筹推进疫情防控和经济社会发展中走过这一年，铁西区应对一系列风险挑战，交出一份沉甸甸的成绩单。

特别是应对2020年12月23日以来的输入疫情，铁西区举全区之力在较短时间内有效遏制疫情扩散、风险外溢，为全市疫情防控趋稳向好筑牢了安全防线。

在奋力战“疫”中保持发展定力，铁西区以沈阳中关村为接引，再迎京沈合作重点项目落户，一批创新联盟、高校院所等达成合作，迎来经济发展和项目建设的开门红。

回顾2020年，在一个个考量发展成色的数字里，既有守成的艰险不易，也有开拓的抓铁有痕，更见发展的澎湃动力。

在沈阳建设国家中心城市中

求突破当标杆作示范

①、沈阳建设国家中心城市的“标杆”

②、“一枢纽、四中心”的产业集聚区、开放引领区和创新示范区

③、在东北老工业基地全面振兴、全方位振兴中率先破题

④、到2025年全区规上工业总产值翻一番。做强--汽车及零部件、装备制造。做大--生物医药、工业文旅、新一代信息技术等新兴产业

⑤、建设好沈阳·中关村创新大厦、光控特斯联、亿达智慧科技城、中南高科智慧谷等。年内集聚创新型企业150家以上，五年集聚500家以上。

⑥、2021年坚持项目为王，实现项目链式聚集、企业集群发展，力争新引进亿元以上项目220个、开复工亿元以上项目260个

⑦、把铁西全域定义为“工业文化公园”，打造特色鲜明的工业文化符号，改造提升工业博物馆、工人村生活馆等文化地标

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皇姑区

2020年，皇姑区坚持综合施策、主动作为，经济发展总体平稳。全年预计地区生产总值完成569.7亿元；服务业增加值完成463.5亿元；一般公共预算收入完成35.5亿元。

重点项目拉动投资

全年引进项目132个。实现亿元以上落地项目52个，同比增长73.3%。狠抓总投资928.3亿元的重大项目建设，开复工亿元以上项目102个，同比增27.5%。实现当年新开工亿元以上项目39个，20个项目竣工交付。

特色产业做出亮点

集聚“文化+”新动能，加强老旧厂房改造，建成作坐产业园等3个文化产业园区。积极推进“夜经济”特色街区升级改造，提升塔湾兴顺国际夜市、中粮祥云小镇步行街服务，沈阳天地17号街成为辽宁省示范步行街。

楼宇经济立得更稳

对77座3000平方米以上楼宇动态服务，新入驻环保设计院等12个项目，盘活存量楼宇资源超3万平方米，商务办公楼宇入驻率达82.7%，同比增长7.7%。大力引进优质企业，中石油东北原油销售中心等4家总部企业迁入，形成区库收入3000余万元。

插上科创引擎

加速迈向创新型城区

①、聚焦主导产业、破题“数字经济”、深耕“科创皇姑”

②、建成宜居宜业创新型城区

③、2021年引进、落地20家以上数字化产业头部企业、10个以上平台和园区企业。全区雏鹰、瞪羚、独角兽企业要实现倍增；高新技术企业总量要突破300家、科技型中小企业总量突破500家、各级双创载体面积总量超过50万平方米，国家级创新平台实现突破。

④、推动沈飞数字化车间、六零一所无人机建设平台；启动中化环境科学城建设；推进比亚迪“新能源汽车(北方)技术研发及应用推广中心”。

⑤、推进北行新综合商业体、三台子商业综合体落地，打造北部片区新兴商业中心。提升塔湾兴顺夜市服务，推进中粮祥云小镇步行街成为省级特色试点步行街

⑥、推动舍利塔文旅休闲产业示范区、三台子工业文化创意园区、新乐遗址公园等落地。

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大东区

推动大发展，赋能大突破，实现大跨越。“十四五”时期，是大东区赢得发展主动权，实现振兴新突破极为关键的五年。大东区将紧紧围绕三大奋斗目标，推动全面振兴全方位振兴取得新突破，确保在社会主义现代化建设新征程中开好局、起好步，力争走在全市现代化建设前列。到2025年实现地区生产总值突破1000亿元、规上工业总产值突破2250亿元、一般公共预算收入突破130亿元。

锚定三大目标

擘画“十四五”壮美蓝图

①、沈阳建设国家中心城市核心承载区

②、重要汽车产业生态区

③、文商旅融合发展示范区

④、到2025年实现地区生产总值突破1000亿元、规上工业总产值突破2250亿元、一般公共预算收入突破130亿元

⑤、推动iX3产能爬升，力促华晨宝马产品升级项目进入调试，推动雷诺Master投产，敏能电池盒项目年内达产，上通北盛新一代别克雪佛兰紧凑型车等项目启动建设

⑥、力促智能网联车协同创新中心“家族”规模突破20家。启动智能网联测试区一期智慧公交场景建设，发展托盘贸易和供应链金融

⑦、策划打造首条“中国辣街”，实施三陵衙门修缮项目，启动大东路、北大营、吉祥街、喜园二期建设

⑧、2021引进亿元以上签约项目100个、落地项目80个，推进京沈合作项目20个

⑨、策划实施东湖周边水系治理PPP项目，万泉公园等52处公共空间改造提升。新增绿量、修复绿地16.5万平方米以上

⑩、推动大东三校综合楼建设，尚品东越学校(中学部)开学，和苑等8所公办幼儿园开学。建成单日2.8万人核酸检测能力PCR实验室

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浑南区

2020年，沈阳高新区科技型中小企业注册总数达1152家，是2017年的4. 8倍；高新技术企业净增超252家，连续2年净增超过200家；瞪羚独角兽总数达到23家，居全省第一；推荐获批省级雏鹰企业349家，占全市45%。

近年来，浑南区牢固树立新发展理念，打造出以智能制造为引领、新能源汽车为亮点、生物医药与健康医疗为特色支撑的高新技术产业体系，建成了软件及系统集成、机器人、数字医疗设备、IC装备、民用航空、生物医药等一批全国重要的高新技术产业化基地和创新型产业集群。

产业特色更加鲜明。战略性新兴产业加速成长，IC装备产值增幅超过54%，高端晶圆处理设备产业化等扩产升级项目相继开工。生物医药和健康医疗产值保持两位数增长，2万余台套高端医疗器械抢占国际市场，全省首个青少年眼健康示范项目顺利实施，成大生物通过上交所注册审核，中科仪、风驰软件进入上市程序。同方辽宁计算机生产基地正式落成，全省首台信创产品成功下线。国科金能高性能低温锂离子电池、恒顺充电桩等一批新能源汽车优质项目落地投产。

文商旅加速融合。新市府商圈渐成规模，夜经济蓬勃发展，梦幻冰场、梦幻盛京联袂亮相，城市书房、云中食街好评如潮，“浑南之夏”累计接待游客400余万人次。现代农业提质增效，建设高标准农田1.63万亩，发展特色经济作物1.5万亩，新增市级以上农业产业化龙头企业5家，大东北艺园花木小镇成为现代农业靓丽名片。

发展格局日趋优化。浑南区紧紧围绕产业基础高级化、产业链现代化的目标，全力以赴保障要素供给，集中精力建链、延链、补链、强链，一批代表新技术、新业态、新模式的产业项目、新型基础设施项目纷纷落地。编制完成《沈阳高新区产业发展空间规划》，明确了“打造工字型产业带、构建10条产业链”的思路措施，确定了“一区十二园”产业发展空间布局。华为辽宁总部、360东北区域总部等210个亿元以上项目实现签约，正威国际稀谷、腾讯云启基地等145个亿元以上项目实现落地，恒大新能源汽车、红星美凯龙爱琴海等220个亿元以上项目实现开复工，完成形象进度投资383. 3亿元。

全面建设创新驱动发展示范区

和高质量发展先行区

①、定位沈阳国家中心城市建设引领区、创新驱动发展示范区、高质量发展先行区

②、高新区自贸区“双轮驱动”、“一核两极三组团五板块”空间战略、打造沈阳国家中心城市建设引领区和区域高质量发展主引擎

③、到2025年，全区地区生产总值达到1000亿元；规上工业总产值达到1230亿元；固定资产投资达636亿元；社消零售总额达1000亿元

④、做大做强--新一代信息技术、高端装备、新能源汽车、生命健康、文体休闲、临空经济等六个重点产业（高新板块、棋盘山文商旅与生态融合板块、桃仙临空经济板块）

⑤、超前布局未来城市、未来信息技术、未来健康等近期有望爆发、具有一定技术基础或招商潜力的未来产业。

⑥、火炬企业R＆D投入占GDP比重达到7%以上，国家级重大创新平台达22个，高新技术企业达2000家，创新创业孵化载体达100家、孵化面积达400万平方米

⑦、新建中小学22所。环境质量全面优化，单位地区生产总值能耗降低3.04%，空气质量优良天数达到290天以上

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于洪区

2020年，于洪区通过实施城乡双向赋能，精准研判疫情带来的“危”与“机”，多点发力，进一步释放出发展潜力。

新改扩建中小学3所，新增学位4410个，新聘教师330名，幼儿园普惠率达到86.6%；区医院体检中心和新门诊楼投入使用，医疗服务提档升级；新建9家居家养老服务中心和29个社区养老服务站，基础教育、卫生、养老水平大幅提升。

出台专项工作方案，设立年度民生保障基金，累计投入13.3亿元，解决水、电、煤气、供热及回迁安置等民生类历史遗留问题16项，13万群众直接受益。统筹推进平安于洪、法治于洪建设，地区治安持续向好。落实退役军人“五有”服务，获得省、市“双拥模范区”称号。

立足新起点施展新作为

打造最具活力新城区

①、沈阳智能装备制造和现代商贸物流配套服务区

②、沈阳国家中心城市城乡融合发展重要片区

③、都市现代农业示范区

④、推进永安机床小镇扩容、加快京沈合作产业园、永安口岸建设

⑤、推动于洪万象汇、华润丁香湖等优质商业项目签约落地

⑥、落实于洪新城新修规划，配置优质教育医疗资源、完善市政基础设施、构建绿地水系，重塑新城核心区

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沈北新区

沈北新区以改革创新为根本动力，聚焦激活土地要素、做强街道经济、强化数字赋能等重点难点，采取了一系列创新举措，向着建设高质量发展引领区、改革开放新高地、城市建设新标杆、乡村振兴新样板的奋斗目标迈出了坚实步伐。

推进高质量发展

建设沈阳“城市公园”

①、沈阳“城市公园”（沈阳市委赋予的高定位）

②、新旧动能转换产业示范片区（依托大学城创新资源）

③、沈阳北部创新创业活力区

④、沈北拥有方特欢乐世界、怪坡风景区、稻梦空间等13家A级以上景区，红星美凯龙梦享岛海洋公园、君豪嘉年华文旅商业综合体、中国航天科教馆等重大项目已签约落地，沈阳“城市公园”名至实归

⑤、新建辽河湿地国家公园、道义体育公园，升级改造沈阳国家森林公园、道义花海公园、虎石台中心公园、新城子长河公园

⑥、沈北拥有23所大中专院校、在校生15万、一大批科研院所，这是塑造“生态沈北，活力新区”城市品牌的潜力和底气所在

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苏家屯区

2020年，苏家屯区攻坚克难，成绩斐然：东中西三大发展空间拉开格局，三大主导产业竞相发力；营商环境不断优化，投资热度持续升温；改革创新力度空前，体制机制障碍加快破解；干部队伍工作作风不断改进、精神状态持续提振，全区上下坚定信心、保持定力，下定决心、苦干实干，不断开创发展新局面、重塑新辉煌。

提升城市品质

推进高质量发展

①、国家中心城市重要功能承载区、高品质新城区、国家级健康促进区、全域旅游示范区

②、三大组团做足“山”“水”“平原”文章——

东部，谋划推进马耳山与周边旅游资源联动，构建“童世界主题游+自然生态游”模式，打造辐射沈阳都市圈的旅游名胜区；

中部，围绕沈阳国际港、食品产业园、金属产业园等园区，形成若干内部组团，串联成线，带动中部崛起；

西部，与铁西、辽中联动开发利用浑河资源，打造宜居生态的高端服务业组团。

③、文旅产业盯住恒大文旅城、融创文旅城两大龙头项目建设，全力争创国家级全域旅游示范区

④、食品饮品产业要通过技术改造、革新工艺带动结构升级，全力加快东北食品科技产业园建设

⑤、汽车零部件产业要扩大规模，做大沈水汽车零部件产业园，谋划新能源汽车零部件产业园

⑥、推动国网大数据中心、华润热电等项目尽快落地，名京广场、文化艺术中心等停缓建工程开工建设，恒大文旅城、申通东北总部等项目加快建设，格力电器、桃李面包东北总部基地等项目达产运营。

⑦、推动金桔路等4所学校新建扩建工程，完成12所中小学提升改造，扩增720个幼儿园公办学位。推进文图两馆建设，加快全民健身设施提档升级。新增造林面积1万亩，城区绿化3.1万平方米，绿地率达到30.5%。

（：沈阳网、房谱网）

沈阳

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【关注】今年沈阳市将试点建设5个智慧书房

位于浑南区的青少年宫新宫今年将投入试运营，建成后将成为辽沈地区青少年校外教育及才艺培养与展示的平台和枢纽；沈阳市还将试点建设5个智慧书房；创排红色经典剧目。沈阳市政协委员、沈阳市公共文化服务中心（沈阳市文化演艺中心）主任白文煜介绍了中心今年的重点工作。

青少年宫新宫预计年内投入试运营

沈阳市青少年宫新宫位于浑南区智慧三街189号，紧邻四大省级文化场馆，项目占地42757.97平方米，总建筑面积为57495.5平方米。项目建成后将成为全国规模较大、活动类别较全的综合性校外教育阵地，预计于年内投入试运营。

白文煜介绍，新宫设置有传统文化、科技、体育、艺术等领域的青少年专特长培训教育空间，幼教、早教等婴幼儿服务空间，体验场馆等青少年成长体验空间，剧场、演艺广场、多功能厅等青少年才艺展示空间与国际文化交流空间，还有青少年禁毒教育空间以及相关配套的青少年服务空间。

沈阳市公共文化服务中心（沈阳市文化演艺中心）还将整合旗下文化、演艺领域的优势资源，使新宫具备得天独厚的先天优势。中心直属的京剧院、评剧院、科学宫、话剧团、艺术团、书画院、美术馆、艺术学校拥有着大量辽沈地区优质的平台资源和人力资源。专业院团和辽宁体量最大的青少年校外教育阵地的有机结合将打造出东北乃至全国独一无二的青少年校外教育航母。

“力争三到五年的时间，通过国际、国内领先的教育资源引入工作，逐步将其打造成东北地区青少年校外教育及才艺培养与展示的平台和枢纽。”白文煜介绍。

试点建设5个智慧书房

今年沈阳将试点建设5个智慧书房。智慧书房将设置借阅区、公共活动与辅助服务区，提供包含公益、健康、教育等多业态的活动功能，成为全体系、多业态、跨领域、智能化的公共文化服务终端。根据实际用途和环境需要，利用外部墙体增设公益性文化设施，如点映式公益电影放映、打卡图片区等，并可根据场地责任单位要求，设置群众展演舞台。

据介绍，这5个智慧书房预计年内启动建设，拟优先在夜经济重点区域建设。而依托这5个智慧书房和图书馆、艺术馆、科学宫等文化场馆和阵地，将在沈阳市形成点线区域结合、各具品牌特色的综合性服务网络，以优质文化服务和优秀文化产品，不断满足广大群众的文化需求。

复排红色经典评剧《江姐》《洪湖赤卫队》等

今年沈阳市公共文化服务中心还会将庆祝中国共产党成立100周年宣传教育融入日常文艺创作、文化活动、文化场馆工作全过程，讴歌建党百年辉煌成就，宣传沈阳振兴发展成果。

开展主题艺术创作，依托沈阳演艺集团、沈阳京剧院、沈阳评剧院、沈阳艺术团、沈阳话剧团、沈阳市艺术学校等单位和机构，通过创排现代京剧《奇袭白虎团》、复排红色经典评剧《江姐》《洪湖赤卫队》《霓虹灯下的哨兵》、打磨话剧《国徽》、创排精品话剧《辉煌》、策划《勿忘九一八》大型演出、创排《奉天纱厂风云》情景剧，创排主题舞台剧、红色儿童剧，创作主题歌曲、编排特色舞蹈，打造专场文艺演出。

还将开展学党史红色教育讲座、展演展览、主题音乐会、诗歌朗诵会系列宣传教育活动。（：辽沈晚报）

【城建】今年全省改造 1000个城镇老旧小区

今年，我省将对1000个城镇老旧小区实施改造。省住房城乡建设厅早谋划、早部署，将老旧小区改造作为实施城市更新行动的重要内容，不断推动市场化改造，加大投资力度，努力实现6月底前全部开工的目标。

去年，我省把老旧小区改造作为重点民生工程和重大发展工程，出台正向激励政策，创新制定“1358”工作法，并与国开行签订协议，推动开发性金融支持改造，对纳入计划的老旧小区，提供大额、中长期融资等专项贷款支持，共争取中央补助资金48.7亿元。到2020年年底，全省2019年计划改造的459个小区已全部完工，2020年计划改造的894个小区全部开工，改造老旧住宅楼10159栋、4076万平方米，惠及54.5万户居民。

今年我省要改造1000个城镇老旧小区，2020年计划改造的894个老旧小区在年底前要全部完工。为此，省住房城乡建设厅指导各地以集中连片改造为导向，统一规划设计，统筹实施改造，并推动老旧住宅加装电梯，开展适老化改造，集中配置社会服务设施，提升小区综合服务功能。(：辽宁日报)

【民生】外地留沈过年人员可免费游北陵公园

为让外地留沈的朋友开开心心过一个欢乐祥和、健康安全的新春佳节，北陵公园春节期间向留沈过年的外地人员推出了免费游北陵公园活动，实行免公园门票及清昭陵门票的优惠政策。

一、门票免费时间：2021年2月11日(除夕)至2月26日(正月十五)(含公园第一门票及清昭陵门票，全天免费。不含游乐项目。)。

二、免费对象：外地留沈过年的人员。

三、免费入园手续办理：外地留沈过年人员持本人身份证在公园南门专用售票窗口办理换票手续。

据了解，春节期间，北陵公园将举办“赏古建古松美景，玩冰雪世界”主题新春活动，向广大游客提供高品质文化生活，为沈城增添年味魅力。

疫情尚未结束，防控正在进行时。北陵公园提醒广大游客朋友：入园排队等候时，请保持耐心，配合工作人员安排，进入景区时须佩戴口罩，做好个人防护。遵守景点管理制度，配合工作人员测量体温，做到不扎堆、不聚集，保持一米文明距离，健康安全游玩。(：沈阳晚报)

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【宏观】上海十四五期间将加快推进旧住房更新改造