沈阳楼市格局大势已定，品牌房企直指未来“高地”​

沈阳楼市格局大势已定，品牌房企直指未来“高地”​美男脱去校服时 8月8日，沈阳楼市又一家品牌项目示范区隆重开放，虽然看似只是一次“平平无奇”的展示区对外揭幕，但实际上却是在项目所在板块之内，暗中掀起了一场“蝴蝶效应”。 1.城市发展趋势，引领市场

8月8日，沈阳楼市又一家品牌项目示范区隆重开放，虽然看似只是一次“平平无奇”的展示区对外揭幕，但实际上却是在项目所在板块之内，暗中掀起了一场“蝴蝶效应”。

1.城市发展趋势，引领市场价值新标地

为什么这么说，究其根本原因，当属这家品牌项目的所在板块——沈水新城板块。

众所周知，继沈阳市政府南迁以来，沈阳城市发展重心和房地产市场建设布局，均整体向南部倾斜，包括新市府板块、新南站板块等区域在内，南部市场板块的关注热度高居市场前排。

而经历连续数年市场的快速发展，南部热点地区的市场价值可谓一路向上，如今仅就价格方面来说，南部市场之中起步较早的长白片区新品住宅单价已直奔3万元/平而去，而“当红”多年的新市府板块也同样步入到了单价2万元/平的市场时期。

面对已经进入“高价板块”行列的热点板块市场，关于南部地区下一个市场发展“主攻”板块的话题，则愈发被众多寻求价值发展的购房者们广泛讨论。

如今观察来看，北与中德园板块、于洪新城板块一“河”之隔，东临长白曹仲板块、新南站板块的沈水新城板块，可以说占据了市场之中得天独厚的价值区位。

2.配套逐步完善，铺垫板块宜居升值底蕴

与此同时，就沈水新城板块本身来看，交通方面，中央大街跨浑河桥开通后，更将极大地拉近北向各个板块地区之间往来的时间距离，同时，毗邻几大发展板块价值辐射区域的沈水新城板块，也无疑将会是未来区域价值的延伸之地。

在南部整体的发展趋势下，板块同样受到了辽宁自贸区、高科技产业、国家产城融合示范区等相关政策的助力推动，可以说，板块市场的价值底蕴十分丰厚。

不仅如此，板块内包括沈水幸福公园在内五大公园，也为区域创造了极佳的生态宜居环境，与板块相距约8分钟左右车程的沈阳杉杉奥特莱斯购物广场也已经进入建设阶段，未来这种大型商业购物广场开放后将全面满足板块居住百姓购物、休闲、娱乐、体验等“一站式”购物需求，为板块百姓生活提供便利。

另外，在当前购房者普遍关注的教育配套方面，板块内朝阳一小七中沈水分校目前已经建成并招生入学。一系列城建、配套、产业等因素相集合，堪称为区域未来发展提供了强大的内在动力。

3.土地导向显著，品牌房企前瞻布局

就近年来沈阳供地的整体趋势来看，多数集中在三环至四环区间内，从中不难看出，三至四环担当未来城市发展的重点，已经成为定局。

而相对来看，沈水新城板块作为沈阳市场尚在厚积薄发的潜力板块，相比土地稀缺的传统主城，板块之内仍有可供市场后续开发的价值地段。凭借逐步完善的各项基础配套设施，以及良好的市场发展趋势，可以说板块未来具备了广阔的市场发展潜力。

而如今，这种市场潜力已经开始向外展露，品牌项目碧桂园星樾时代示范区的盛大开放，便是板块市场发展的见证之一。据了解，示范区开放当日，大批对项目翘首以待的客户纷纷到访，现场人潮涌动。不难看出，人们对项目怀有的较高期待值，以及对项目所在区位沈水新城板块的价值认可。

而回归到市场方面看，碧桂园星樾时代此次示范区亮相，可谓是在市场新时期里“应运而生”。项目以东北首座星系产品为基础，采用碧桂园最新四大产品系——星系标准，无论从展示面细节的考虑，还是到与客群的对标方面，均在沈阳房地产市场价格普遍上涨的时期里，为购房者指引全新价值居住地，可以说为沈阳美好人居生活的升级，贡献出品牌房企的力量。

而一个楼盘的展示，不仅仅是品质的体现，也是给业主未来提供生活的缩影。通过星樾时代示范区现场了解来看，项目售楼处与北方图书城联合打造线下移动图书馆，让有温度、有文化成为好生活的常态；同时打造百平米全龄共享空间，儿童学堂、时尚会议、休闲阅读，狼人杀专场等多种模式的休闲娱乐生活，让社区居住不再乏味。

而作为碧桂园全新升级的产品系，星樾时代将从规划、园林、产品、物业等方面深入升级。在住宅之外，项目秉承“宜居低密”的排布原则，以立体造园手法精筑园林体验；住宅之内，建筑面积约105-120㎡舒享优居、约129㎡宽境洋房，三室户型全部采用双跨阳台设计，通透明朗，采光充足。

可以说，这一次以碧桂园为代表，不仅再次开拓了沈阳南部居住格局，更以全新品质升级的星系产品，在沈阳市场新时期里，为沈水新城板块增添了极大的市场竞争力。相信在品牌房企的助力推动之下，沈水新城板块的居住环境与价值发展，未来可期。

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