明天买不起的北海！

　　北海房地产发展前景到底如何? 短期看政策、中期看土地、长期看人口。从2008年到2018年，北海人口总数呈递增的趋势，根据《北海市城市总体规划(2013-2030年)》，

　　目前北海常住人口176万左右。得益于北海这几年的大项目相继落地，单是2019年上半年新签约的投资额500万以上的项目就高达111个，产业发展会吸引人口流入，而我国城市的特点是，人越多房价就越高。可以预见，未来北海的房价会迎来大幅的上升。

　　作为全国14个沿海开放城市之一的北海，被赋予了许多代名词，比如“暖冬北海”、“候鸟城市”、“全国小康城市之一”等。中国版图上的“双子座”城市，三亚和北海都拥有最美丽的海滨风光，这两个哪个更适合度假、居住呢? 作为全国14个沿海开放城市之一的北海，八大维度告诉你如何做出选择?

　　三亚比北海更热一些，的年降雨量超过三亚。三亚地处低纬度，属热带季风气候区，年平均气温25.7℃，全年日照时间2534小时，年平均降水量1347.5毫米。

　　同样地处低纬度的北海属带海洋性季风气候，年平均气温23℃, 全年日照时数2009小时，年平均降雨量1670毫米。北海海洋资源丰富，空气清新怡人，负氧离子含量高，堪称中国最大的城市氧吧，享有“中国最适宜居住城市”美称。

　　全国每年平均七个台风三亚占二个，北海占0.2个;且台风一般都是正面登陆三亚，给交通、航空、道路、旅游、供水、通信等方面带来重大影响，而北海位于北部湾，特殊的地理位置让台风对北海影响比较少，这意味着住在北海比三亚更安全。

　　到三亚有海上和航空两种交通工具，而到北海，海、陆、空样样都有，可以随意选择自己喜欢的出行方式，这意味着到北海比到三亚出行更方便。未来合湛高铁开通、广西滨海公路开建，交通上更具优势。

　　三亚所在是海岛，运输成本要高于内陆，三亚的蔬菜和海鲜价格都要比北海高，生活成本比较高，北部湾海鲜品质比较好，这意味着生活在北海比三亚更轻松惬意。

　　随着海南2017年全面停止审批建筑面积100㎡及以下的新建商品住宅以及2018年全域限购政策，上岛的门槛再次提高。三亚市区房价均价30000元/㎡左右，北海市区房价均价在8000元/㎡左右，北海房价只是三亚的1/4，买房没压力，投资资金安全更有保障。

　　三亚定位为是一个旅游度假城市，对于一个城市的可持续发展来讲，将旅游度假作为支柱产业无可厚非。但单纯依赖旅游发展城市，城市的发展略显单一，北海有出口加工区、工业园区、铁山港工业区，连年持续对外招商，引进多个双百双新项目，城市发展动力十足。