海南旅游产业倒数第三？取消房产限购会发生什么？

　　都说海南旅游和房地产不分家，如今全域限购也有一年两月了，同为海南支柱产业的海南旅游业现在是什么样的情况呢？

　　最有意思的是，分项数据中最显眼的是住宿指数高达49.64，而海南住宿产业的发达其实还超过了指数所体现的。

　　（指数在编制的时候，考虑到星级酒店还要接待大量商务客人，权重被有意降低了。但是在海南，即便是五星级酒店，游客的比例之大，也应该领先全国。）

　　上表为西安、三亚、苏州三市住宿业详细情况的对比，可以看出三亚五星级酒店的数量和比重都是最大的，甚至五星级酒店数量超过了自己四星级酒店的数量。

　　旅租的房间来自于大量长时间空置的住宅，由二房东和业主签署长期租赁合同，统一管理，再零散租给游客，是海南独特住宅市场和旅游市场叠加催生出来的一朵奇葩。

　　由于处于市场灰色地带，海南特别是三亚，旅租十分发达，但前景不太好。旅租生命力在一处遭到打压，就会在更多的地方迸发出创造力，创造出更多符合市场，也符合时代需求的住宿产品。

　　因为发达的住宿产业，居住正在成为海南旅游的一块招牌。海南特别是三亚能提供的住宿环境，在高中低各个细分市场都是全国一流水准。

　　海南限购一年多了，海南的楼市发展不太乐观，很多原本做房产中介的人，要么转行，要么转移城市，中介公司都倒闭了一大批。

　　很多人就会想，海南什么时候才会解除限购？我们不妨来假设一下，如果解除了限购，会发生什么现象。

　　海南的地理环境是全国独一份，而且面积有限，可以说，海南的房子是非常有价值的。因为在海南买了房，不仅能居住，还能用来度假。

　　如果没有了限购的阻挡，那就会一下子释放这许许多多人的购房热情，海南楼市会一下子冲进来许多购房者，那些符合销售资质的房源，很大可能会销售一空。

　　如果解除限购，恐怕以海南现有的房源，不够填满市场需求。经过一年的限购，想必很多人都已经深刻明白，海南的房产价值有多大，而且目前海南自由贸易港建设也已走上轨道，未来前景不可估量。

　　中介公司有活干了，其实对海南本土也是有积极作用的。首先，许多商铺会被租出去，海南楼市辉煌时期，那真的是大街小巷遍地是中介公司，尤其是三亚，一条街都是中介公司并不奇怪。

　　其次，这会给许多人提供就业机会。巅峰时期的海南房产中介经纪人，号称有10万人，限购之后，失业的人数不胜数。海南的情况大家也清楚，工作机遇并不是很多，找工作不容易，如果中介公司满血复活了，绝对会给许多人带来就业机会，甚至是卖房暴富的机会。

　　不用怀疑，这么多年的发展期，海南的房地产早已深深地把许多行业绑在一起了，而且以海南的情况，很多行业在房地产之外，不太好找客源，因此限购之后，这些行业都大受波及。

　　相信很多人也感觉到了，限购之后，来海南的人都少了许多，以前很多人来海南， 不仅仅是旅游，更是来买房的。

　　如果解除限购，会有大量的人进入海南，这些人会在海南消费、游玩，会给许多饭店、商店和景区带去大量客流，间接提高海南的经济。

　　现在，限购还没有解除，房价正处于难以大幅上涨的阶段，其实买房不买房，大家心中也都有一杆秤了。