海南房价走势最新消息：短期内趋于平稳未来还将上涨

　　对于中国人来说，“房事”永远是每个家庭的头等大事。资本市场永远在嗜血，购房者压力大到难以喘息，国家也在三令五申的严令调控，楼市各方的博弈始终是大家的关注热点。

　　而在刚过去的“十一”小长假本应是黄金销售期，但海南一些楼盘销售案场大门紧闭，不少开发商的现场工作人员已经撤离，往日人头攒动销售的大厅只剩下楼盘项目简介和一些桌椅，作为三亚房地产市场的标志性建筑物三亚市房地产服务中心，一楼房地产展销大厅竟然选择了闭门谢客。

　　近一段时间，海南房地产市场的分化较为明显。除了一部分房企资金链紧张，通过降价促销手段以图资金回流外，也有部分房企为避免对已售项目造成冲击，选择了“硬扛”。如碧桂园和融创等大企业的多个项目，备案价格数次都超过了海口市住建局口头“指导价”，被强行要求重新调整价格进行备案。

　　碧桂园某楼盘项目几度试图开盘销售，但由于价格远高于“指导价”，也未能被顺利放行。期间也有部分企业对旗下项目进行高调宣传，并且放出的价格远远高于目前市场均价。

　　据国家统计局此前发布8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况显示，8月份数据，海口环比上涨0.9%，同比上涨21.4%；三亚环比上涨0.1%，同比上涨21.2%。

　　虽然购房者不乐意虽然国家也一直在调控，但以上这些增长数据在过去很长一段时间以来都已经是习以为常了。

　　海南政府明确提出将实行最严格的节约用地制度，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地，导致商品房供给直接减少。

　　如果受到“百万人才进海南”的需求刺激，一下多出几万甚至更多的购买力，可以说未来海南房地产还有很大发展空间。

　　其实这是短期利益和长远利益的战略不得已的安排：一方面来源中央住房不炒的压力，另一方面来源于海南产业结构发展的极其不平衡、地方政府财政对房地产的过度依赖，以及短期炒房推动房价给中长期发展带来巨大的隐患，不得已不做出的考虑”。

　　在限售之后的进来者，房价再涨对你没有太大好处，因为你没法把它换成钱，除了那点侥幸早买房和优越感，然而房价上涨，推高人民的居住成本，推高了实体经营成本，也将会影响到你就业，企业做不下去了，人民工作也就失去了，人民的生活幸福感也会随着失去，这些都会对海南政府长远的发展计划造成阻碍。

　　海南在1988年建省创办经济特区的时候，就有十万人次下海南的历史，然而，一张虚拟的蓝图没有创造出近20万人施展才华的空间，而大量人才进来之后不得不靠卖报纸、摆地摊、开饭店为生，这是很可悲的事情。

　　根据海南省2018年一季度经济运行数据，房地产开发投资占固定资产投资比重为48.1%，依然偏高。

　　海南省省长沈晓明表示，上半年从投资结构来看，房地产投资占总投资比重同比降低1.1个百分点，说明结构正在优化。

　　非房地产业表现总体良好，新动能成长迅速，但规模较小，对经济发展的支撑力还不够强，短期内尚不能填补房地产调控留下的空缺。

　　从以上的分析和数据可以看出，目前海南房价在短期内会趋于平稳，长期来看随着大量的人才引进和经济发展带动还是会上涨。