2019海南前三季度房地产投资下降新房供应锐减未来房价或上涨

　　10月23日上午，海南省举行2019年前三季度全省经济运行情况新闻发布会。据了解，今年前三季度，海南省房地产开发投资同比下降28.1%，去年同期则下降15.2%。由此看来，限购政策出台以后，海南房地产投资一直处在跌幅的状态。

　　另外，今年前三季度，海南新开工项目940个，同比增加295个，其中非房地产新开工项目884个，增加332个。这预示了海南摆脱房地产依赖的决心，未来海南新房的储备量将逐渐减少。

　　未来，海南将逐渐降低房地产开发投资占固定资产投资比重，进一步减弱经济对房地产业的依赖。并且加大对电力、商务、教育、科研、互联网等领域以及重点产业的投资力度，推动海南经济结构更趋合理化。

　　而对于房产行业的转型，海南未来的工作重点，是将房产与旅游、康养等产业结合，抑制投机炒房，推动海南房产向生态、可持续方向发展。

　　海南近几年推行的“医疗+旅游”、“地产+康养”等发展模式已取得不错的成效，未来将加大推广区域，促进海南房产合理转型。

　　从官方的多次表态可以看出，海南对于房地产行业的基本政策是不变的，那就是逐步摆脱对房产的依赖，以“壮士断腕”的决心，降低房地产在经济结构中的比重。而对于商品住宅土地的供应，海南更是进行了严格的管控，不仅回收大面积的土地，对土地的供应量也有详细的规划。

　　相关数据显示，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，海口本来今年还有111公顷的住房用地规划指标，结果到现在才用了0.84亩。

　　土地供应量的锐减，导致未来海南的新建楼盘将大幅下降，新房储备量也会随之减少。而对于海南房产的需求量，一直以来都是比较旺盛的，这就不难理解，为什么在限购期间，海南房价仍然在稳定上涨。

　　未来，在住房土地供应量减少、新房储备下降等多种因素的作用下，海南房价的涨幅可能将进一步扩大。