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“共有界墙”该谁管?

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近日,家住成华区南天苑的程先生,通过成都市网络理政社会诉求平台反映,位于二仙桥西一巷,金珠苑和玉锦华庭两小区之间的一堵围墙,严重影响周边居民出行,让人“堵心”。

程先生表示,该围墙阻断了人行通道,两侧又是两个小区的停车场出入口,因围墙影响到司机视线,多次出现险情,希望能尽快拆除该围墙。

围墙“阻断”人行通道 居民出行好“堵心”

3月11日下午,记者前往二仙桥西一巷,该围墙处于金珠苑和玉锦华庭两个小区之间,正如程先生所描述,原本宽敞的人行通道被围墙“阻断”,围墙尽头还有树木和电线杆,留有的通行空间仅50厘米左右。而二仙桥西一巷道路并未设置非机动车道,也就意味着,如果行人绕过该围墙,势必将走进机动车道。

“这里存在安全隐患,是我亲身经历过的。”程先生告诉记者,在行经此处时,由于围墙阻挡了视线,从金珠苑停车场驶出的车辆险些撞上了他。

记者走访时,部分行经此处的市民也印证了程先生的说法。“特别是在工作日的早晚高峰,这样的情况时常出现。”家住附近的张大爷向记者介绍到,随着周边小区居民不断增多,二仙桥西一巷也成为了很多市民上下班通勤的主要道路。但由于围墙的存在,行人经过此处必须要走进机动车道,还要注意两个小区进出停车场的车辆。“行人要经过,车辆要通行,加之无交警指挥交通,每当早晚高峰时,险情时有发生。”

记者在现场观察了大约30分钟,发现多数经过此处的行人都“借道”机动车道,偶有行人贴着围墙旁的树木和电线杆经过。当道路双向均有车辆经过时,对走进机动车道的行人来说存在安全隐患。

家住金珠苑的黄先生告诉记者,出入停车场时,由于围墙阻挡了视线,司机不能观察到围墙后面是否有行人通过。围墙靠近停车场出入口,如果有行人突然冲出来,留给司机的反应时间很少,极容易造成交通事故。

“归属”不明 两小区物业处置上有分歧

围墙是何时存在的?又由谁管理?记者联系金珠苑和玉锦华庭两个小区物业了解到,该围墙早在金珠苑和玉锦华庭两小区开发时便已经存在,估计有数十年的时间。根据成华区对程先生之前投诉的回复,该围墙系两小区“共有界墙”。

据两个小区物业相关负责人介绍,对于该围墙带来的影响,双方都有所了解,但在该围墙的处置上,双方出现了分歧。问题的关键在于,该围墙进行处置时产生的费用该由谁承担。

“我们态度很明确,不管是维修还是拆除,我们都愿意进行处理,但不能由我们单独承担费用。”金珠苑物业经理周女士表示,该围墙的存在对于金珠苑小区并没有实际作用,并且对于围墙的处置,金珠苑也在积极推动中。“前期我们曾制定了相应方案交予玉锦华庭协商,但对方并不认可。”

至于该围墙的处置,玉锦华庭物业经理李先生坦言,该围墙对于小区管理并没有很大的作用,并且围墙存在时间久远,目前已经出现一定的倾斜,未来极有可能出现倒塌等危险。之所以没有对围墙进行处理,问题的关键还在于该围墙归属权并没有明确划分。维修或者拆除围墙产生的费用,如果由玉锦华庭物业使用小区业主公共维修经费支出,小区业主会有较大意见。

属两小区“红线”范围

拆除需超2/3业主同意

那么,该围墙应该由哪个小区进行管理和维护?3月15日,根据记者提供的信息,成华区住建局相关工作人员通过现场勘查后发现,该围墙确实存在倾斜情况。通过查询相关资料,该围墙属于金珠苑和玉锦华庭两个小区“红线”范围。针对该围墙存在的安全问题,府青路街道办将于本周五(19日)联合小区开发商等相关单位召开协调会,妥善处理。

同时,根据成华区前期对于程先生投诉的回复内容,若要对该围墙进行拆除,应由两个小区居民组织投票表决,在两个小区超2/3业主同意的情况下,由两个小区物业根据业主授权,自行处理。

成都商报- 邓文博 实习生 漆雪梅 摄影报道

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