您的位置首页  生活

余姚限购松绑第二周成交暴涨75% 均价仅6590元平米2016年3月11日余姚生

    由于余姚楼市的库存量仍然偏高,房价全面反弹暂时还缺乏市场基础,但是“低价抢跑”现象也不可能长期持续下去。余姚楼市未来的房价走势,将会是温和上涨,而这也正是市场调控的预期目标。

    8月4日到8月10日,是余姚松绑限购后的第二周,根据余姚生活网房产数据中心掌握的数据显示,上周余姚楼盘商品房共上网备案306套房源,环比上涨74.86%;销售总面积33603.68平方米,环比上涨74.28%;成交套均面积110平方米左右,以三房改善性房源为主。

    这也就意味着,余姚楼市不会像有些人担忧的那样,限购取消之后房价会大幅反弹。至少,在未来几个月内,房价以平稳为主,开发商将会抓住这个有利的出货时机,加大营销力度。这就不排除,一些市场压力较大的楼盘,价格有可能还会继续下行。当然,一些市场压力并不太大、产品较有竞争力的楼盘,可能会因应新的市场而调整价格。

    

    限购取消引发成交量上涨,而历次市场调整的经验都告诉我们,成交量上涨必然会带动房价上涨,可上周销售均价6590元/平方米,环比下降16.92%。有业内人士分析称,政策松动了,对于眼下的市场,许多开发商却丝毫不敢盲目乐观,期望房价掉头上涨的美梦短期内几乎没人在做,看看手上的存量,争相进一步打折或低价开盘的苗头倒是越来越明显。简而言之,开发商还不敢涨价。而由于上半年销售压力非常大,趁市场回暖赶紧出货,成了一种比较务实的选择,也是缓解资金压力的一种最好方式,毕竟盲目涨价的风险不小,一着不慎就会满盘皆输。

    上周,借着限购松绑的东风,一大波新老住宅项目纷纷“出手”,有所动作。一些楼盘降价试水,从市场反响来看常不错的,普通住宅金色黎明上周成交144套夺冠,金色兰庭、翡翠珑湾珑悦、绿城明园分别以31套、16套、11套揽获第二、第三、第四名。

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
友荐云推荐
网站推荐更多>>