q房网深圳6平米鸽子笼涉违法改建 链家Q房网等四家中介被查处

三是对调查过程中发现的可能存在的涉及其它违法违规行为，严格依法查处。

（一）11套公寓涉嫌违法改建销售

深圳楼市“3·25”新政满月，市场热度明显下降。新房成交量下滑约五成，部分新盘下调销售价格;部分区域二手成交价格出现5%的调整。业内人士认为，深圳楼市调整周期不会太长，或是刚需买家入市的机会。...

“侨城尚寓”项目名称为“沙河观景阁”，位于深圳市南山区白石洲沙河东与新中交汇处，现状为一栋15层高建筑物，建筑功能为办公和公寓，早期由深圳市沙河实业（集团）有限公司开发，于1999年取得《深圳市建设工程规划许可证》，2006年规划验收合格，2007年办理了房地产登记。其中，1-5层为办公共5套，人现为郑某某；6-15层为公寓共169套，人均为陈某某等人。在上述169套公寓中，有11套建筑面积在6㎡左右，均为6至15层的每层楼梯拐角处的边角房间；其余158套大部分建筑面积为36-60㎡左右。

微博内容如下：

来源：澎湃新闻

经市规划国土委南山管理局和南山区规划土地监察局核查，所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右（其中1套20㎡左右），超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。

说到楼市新闻，深圳“一套6平米的房子售价88万元”的消息引发争议。有人认为它可以满足基本生活需求，也有人质疑这违反了住宅面积不小于22平方米的。最新的消息是是：昨天傍晚，深圳市规划和国土资源委员会在微博发出通报说，正在对相关情况进行调查。...

来源：央广网

9月25日17时56分，@深圳市规划和国土资源委微博发布关于侨城尚寓相关情况的通报。引起市场关注的楼盘名为“侨城尚寓”，楼盘位于南山区华侨城沙河东与新中交汇处，整个小区一共有169套精装公寓。...

来源：中国小康网

一、项目开发销售情况

深圳市规划和国土资源委员会

来源：中国小康网

二是对所涉房地产中介机构进行严肃查处。市规划国土委南山管理局已根据《深圳市房地产市场监管办法》下发了《责令限期整改通知书》。对其经营活动进一步深入调查、全链条梳理、全流程稽查、全方位整顿。

但不管该户型属于公寓还是其它，是预售类楼盘还是二手房交易，都是一种罕见现象。深圳版“鸽子笼”与其说是一个商业噱头，不如说是一种隐喻。在一些人看来，这9套极小户型不无悲情意味，是反映当前楼市状况的一个注脚。...

经市规划国土委南山管理局和南山区规划土地监察局核查，所涉11套6平方米左右的房产户型与规划验收竣工图不符。新浪微博图

中国小康网讯据深圳市规划和国土资源委微博9月26日发布《关于侨城尚寓相关情况的通报（续）》。

来源：央广网

（二）有关房地产中介机构涉嫌违法违规经营

2016年9月26日

市规划国土委南山管理局、南山区规划土地监察局9月25日联合对侨城尚寓项目进行检查，调取了相关文件资料，约谈了有关当事人，对涉嫌违法违规行为责令立即整改，并按照职责分工依法做出相应处理。现就相关情况通报如下：

佳兆业广州城市广场楼盘今年年初已经恢复了销售2015年北上广深的房价持续上涨，特别是深圳以47.5%的同比涨幅排在首位，这得益于深圳放开信贷，在2015年的住房贷款突破6000亿元。深圳以全国百分之一的人口，占据了约5%的住房贷款额度，可谓是名副其实的杠杆楼市。但业内人士则指出，深圳楼市去年以来的暴涨，透支了未来几年的涨幅，也让深圳想买房的年轻人彻底远离市场。根据国家统计局最新数据，2015年北...

来源：中国青年报

【相关报道】

来源：央广网

链家、美联、中原、Q房网四家房地产中介机构在代理销售中，存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形。

深圳6平方米小户型近几日爆红。据称，这9套6平米左右的极小户型已全部售罄，售出均价达到15万元/平方米。对此华侨城否认是其所属的项目。《深圳晚报》曾，深圳国土局曾回应该“鸽子笼”不属于住宅户型。...

二、当事人涉嫌违法违规情况

三、处理情况

7月26日，号称“深圳版鸽子笼”的深圳市南山区白石洲某公寓推出仅有6平方米、首付30万元左右的单身公寓。据了解，这些“鸽子笼”实际的面积不止6平方米，还附送约6平方米的厨房及洗手间。...

一是南山区规划土地监察局于9月26日对侨城尚寓项目占用公摊面积部分采取强制措施，恢复原状。市规划国土部门已约谈中执公司，责令其全面整改。中执公司已主动暂停销售行为，承诺与已售出的4套6㎡左右房产的买受人解除买卖协议，自行理顺相应经济关系。

另查，2016年6月16日，深圳市中执资本投资有限公司（以下简称“中执公司”）和吴某某等四个自然人受陈某某等人委托销售上述公寓，但中执公司称与陈某某等人的关系名为委托实为转让，并提供了部分银行转账凭据。中执公司在对该169套公寓重新装修后再向社会销售。吴某某于2016年7月分别与链家、美联、中原、Q房网四家中介公司签订了委托销售协议。经向中执公司核实，11套6㎡左右户型房产截至目前共售出4套，半天售罄的传闻不实。

深圳6平米“鸽子笼”内部照每平米15万半天卖光