海南经济特区(海南经济特区物业管理条例)

 

今日起，新修订的《海南经济特区物业管理条例》施行，针对业主大会筹备组等新规定，龙华区率先落实政策，将申请成立业主大会筹备组备案和业主委员会成立备案等事宜统一交由各镇街便民窗口受理。10月30日，市业委会协会有关专家对龙华区镇街开展受理审批程序专题培训，进一步规范业委会成立操作流程，打造标准化服务，让市民办理业务更便捷。

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龙华区行政审批服务局局长曹献平介绍，2016年起，小区业委会成立的相关指导服务和监督工作权限已下放到镇街一级，但实际上存在镇街工作人员对指导服务和监督程度理解不一、细则不完善，业主纠纷难调解等问题，不仅影响该项工作效率，也为小区成立业委会事项添堵。

新修订的《海南经济特区物业管理条例》降低了成立业主大会筹备组的门槛。龙华区根据新规定，率先在辖区各镇街打造成立业委会全流程标准化便民服务窗口，对申请成立业主大会筹备组、业委会成立备案等事项，在流程、材料、条件审核等方面进行标准化运作，同时也减轻了镇街、区住保中心的压力。

今后，小区业主向龙华区镇街便民服务中心窗口申请该项业务后，只需提交的材料和条件符合要求，镇街将严格按照流程实施备案。针对业主提出异议的事项，仍由镇街进行调查，但并不会影响备案审批，镇街也不会因核查异议而迟迟不予备案；异议查实清楚后，镇街将根据规定条例进行再处置。

目前，市民可登录海南省政务服务网，了解申请成立业主大会筹备组备案和业主委员会成立备案业务的办事流程，下载一次性告知清单和表格材料等。同时，在龙华区龙易办微信公众号镇街政务服务目录中也可进行查询和下载使用。

龙华区的此项改革理顺了业委会成立的流程，能减少因此出现的各类纠纷。市业主委员会协会会长肖江涛表示，在业主大会和业主委员会指导规则未出台的情况下，此举有助于提高业委会成立率，提升社区治理水平。

对未来，要抱最大期望；对目标，要尽最大发奋；对结果，要做最坏打算；对成败，要持最好心态。不急不躁，不骄不馁，祝你把握好每分每秒，让愉悦拥抱！

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来源：海口日报

俗话说：不以成败论英雄。无论结局怎样，只要你有为之拼搏、付出，就是英雄。

编辑：刘嘉鲲 王雨龙（实习生）

审校：赵婧

审核：周珊珊

监制：王茹仪

海南经济特区物业管理

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