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【调控】2022年楼市将迎来好消息 大同购房者注意了!

【调控】2022年楼市将迎来好消息 大同购房者注意了!

  根据统计局最新公布的数据显示,2022年2月份70个大中城市中,新房房价环比下跌的城市为40个,二手房房价环比下跌的城市为57个。

  面对这种楼市行情,抱着买涨不买跌心态的购房者自然谨慎了很多,日前,央行公布了今年2月份的金融统计数据,其中住户部门减少3369亿元,而与房贷直接相关的中长期同比减少了459亿元,这足以说明当前购房意愿仍然处于较低迷的状态。

  在房地产行情不明朗的情况下,每个人都想把风险降到最低,所以自然不会轻易出手,不过,随着国家明确表态楼市,从3月份开始,2022年的楼市走向会进一步趋于明朗,大同购房者有望迎来利好消息。

  3月16日,国家召开了金融委专题会议,其中针对房地产行业明确表态,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险的应对方案。随后,央行、证监会、银保监会、财政部等多部门密集发声表态,称要采取措施有效化解房地产风险,促进房地产行业良性循环和健康发展,2022年楼市平稳大局基本确定。

  在当前较为低迷甚至有些过冷的楼市行情下,国家此番表态,向外界释放了支持房地产行业健康发展的积极信号,再次说明楼市调控既要防止房价大涨,但也要防止房价下跌尤其是大跌可能带来的风险。在平稳的楼市环境下,对大同购房者来说,既不用担心房价大涨给自己带来压力,也不用担心买房之后出现大幅贬值的情况,与此同时,还可以避免烂尾楼出现和保障住房的品质。

  目前大同楼市现状是选房和遇到高性价比房源的机会增多了,如今房住不炒的理念也早已深入大同购房者的心了,大同不少炒房客要么被政策深深套牢,要么早已逃离了大同楼市。随着房地产长效机制的建立,大地产市场会进一步回归理性和居住属性,所以目前来看,大价已经不具备再次大幅反弹的条件了,大同楼市炒房空间被大大压缩。

  不仅如此,当前大同二手房挂牌量不断上涨,正在面临债务压力的各大房企也急于回笼资金,所以不管是新房市场还是二手房市场,此时刚需购房者都掌握着主动权,这样一来,大同购房者不仅选房的机会增多了,遇到高性价比房源的概率也明显增加了。不过,小编在这里为广大购房者提个醒,越是在这样的环境下,购房者越要保持理智,既不要盲目入市,也不要贪图便宜,尽量选择一些周边配套全、物业服务好的房源。

  虽然3月份的LPR并未出现调整,但不少城市的房贷政策都早已出现了松动的迹象,主要体现在三点:①首套房贷利率迎来下调,目前主流首套房贷利率为5.34%,环比上月下降13个基点,其中有超过20城的房贷利率低于5%。②放款周期加快,目前不少银行简化了对首付来源、流水等情况的审查,使得放款周期显著缩短,有银行表示资料齐全当天就可以放款。③下调首付比例,以商贷为例来说,目前重庆、温州、菏泽等10多个城市下调首付比例,最低降到了20%,相信不久的将来大同也能迎来这样的好消息!

  从短期看,目前这种松动似乎还没有结束。专家认为降准和降息仍然还有一定的空间。无独有偶,当前稳增长的取向不变,本轮LPR报价下调的过程还没有结束,预计2022年二季度仍然会有10到15个基点的下调空间。对于买房的购房者来说,伴随房贷政策的持续松动,无疑可以降低购房的成本和门槛,这对于购房者来说显然是个好消息。

  根据以上信息不难看出,平稳依然是2022年楼市的主要走向,大同楼市不会出现大的波动,这也为购房者吃下了定心丸。调控政策正在逐步向刚需等普通购房者倾斜,房贷利率和首付比例下调,关系到购房成本和门槛,接下来利好购房者的楼市氛围会进一步形成,准备买房的大同购房者2022年可以准备上车了!

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  • 标签:楼市调控再升级
  • 编辑:程成
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