回归城芯谁能争锋重庆楼市？

　　比如上海的翡翠滨江，位于陆家嘴，是上海门面担当；还有北京2环里的各种高端盘，单价都在20万元/㎡以上。

　　重庆的楼市风向标在哪？向南向北都有，就是越来越远离传统意义上的城市中心，比如渝中半岛，因为这里土地太稀缺。

　　抛开二手房，重庆城市核心当然也有像来福士广场这样的高端项目，但它们更像是投资品，是外地人狩猎重庆的标的，却未必是居住佳品。

　　对于真正想要回归城市核心的人来说，“能不能有个开发商，在城市核心区域为这个群体量身定做一批房，满足高端市场的居住需求？”

　　重庆是一个没有中心的城市，这是很多重庆人达成的共识。但在地理意义和城市发展的进程上，重庆并非没有中心。

　　中央党校博士、重庆经济发展研究所研究员伏虎表示，以渝中半岛为轴线发展确定了重庆早期的发展，也就是说，重庆传统意义上的中心部分，是跨江之前的“小重庆”。

　　第一个部分是跨江之前。从1949年开始，当时的人们认可的中心城市，以解放碑核心。这时的重庆发展还没有跨江，被限制在两江相夹的半岛上，大致区域在西起黄沙溪、浮图关一带，东至朝天门。

　　随着时间的推移，沿着狭长半岛向西扩容，城市版图推进到大坪、杨家坪，形成了以渝中和九龙坡为主的“小重庆”。

　　第二个部分是跨江之后。1983年，重庆成为全国经济体制综合改革试点城市，从规划上正式提出“多中心、多组团”的城市空间结构。

　　这也拉开了重庆跨江发展序幕，江北、南岸、渝北等多点开花，向北、向西、向南形成如今“大重庆”的版图。

　　他认为，重庆的发展模式虽然形成了“多中心”，但伴随城市版图的扩大，以及中心城市的向外辐射，城市发展将重新回归渝中区、九龙坡区等传统中心区域，进行整体的升级改造。

　　伏虎表示，这是一轮回归城市中心的机遇。作为重庆最早发展起来的区域，随着人口大量涌入和多年的开发，土地资源非常有限，大量的人群都在期待腾笼换鸟的机遇。

　　可以预见，伴随城市版图的不断扩容，重庆中心区域价值会日益凸显。未来，回归重庆中心区域的门槛，会越来越高。

　　渝中区不用说，寸土寸金，供应稀缺，基本上已经很难再有产生顶流大宅的机会。那么，抛开渝中区，就只能看九龙坡区了。

　　精耕重庆自贸试验区科创试验田，建立工业互联网平台经济，让传统工业焕发新活力；依托泛亚铁路中线、昆曼大通道，打造南向陆上丝绸之路大枢纽；创新打造九龙新商圈，实施九龙九景夜经济项目等42个重点项目……

　　重庆市城乡建设与发展研究会常务理事李世煜表示，九龙坡区现在处于重庆城市发展的风口上，已经不单单是重庆传统的中心老城区，而是重庆创新发展的商贸大区，一个全新的城市中心正在冉冉升起。

　　在李世煜看来，重庆中心城区的价值已经逐渐建立起来了。这几年，从解放碑商圈到大坪商圈，再到杨家坪商圈，很明显重庆加快了中心区的改造和升级。这也决定了，一旦城市中心还有土地，必然会成为房企追捧的对象，市场价值也会不断攀升。

　　可见市场也已经预见到，作为重庆的中心区域，九龙坡区尤其是核心部分，未来上车的机会已经不多了。

　　敏锐嗅觉的房企，总会先发现市场上的“居住痛点”。这一次，读懂重庆中心价值和中心需求的，是新希望。

　　对于重庆人来说，新希望还有点陌生。但是在业界，新希望算得上高端豪宅专家，具备打造城市标杆作品的底气。

　　新希望地产是新希望集团八大产业板块之一，中国房地产企业TOP40，2020年实现全口径销售额1031亿元，同比大增40.1%，成功跻身“千亿俱乐部”。（来源新希望官方）

　　2021年，不仅新希望集团成功跻身世界500强，位列第390位；新希望地产也依然保持上升态势，上半年在全国房企中的排名上升至第32位（来源中指数据）。

　　比如成都D10天府，占据城市珍稀地段，纵览约229米天际视野，堪称成都的云端会客厅，受到到成都购房者追捧。

　　还有温州立体城黑珍珠壹号，空中停车系统，私家天际泳池，极尽奢华配置，匹配城市财富人群的生活需求。

　　对于新希望来说，每一个重点城市，都会倾力打造一个“天系”项目。而重庆D10，我们对它的定义是：新希望在渝的代表项目之一。

　　从成都太古里旁的D10天府，再到温州瓯江旁的黑珍珠壹号，新希望“天”系作品均立足于城市中心地段。

　　延续天系高端设计，重庆D10的设计师邀请的是广州GBD的创始人杜文彪，专注为各界知名客户提供高品质的室内规划服务。

　　产品细节不多，但据说为了交出一张满意答卷，重庆D10经过了300多个日夜，多个方案反复讨论、打磨，只为呈现出一个标志性作品。