如果准备在海南买房一定要避免踩这10个坑每个坑都会让你后悔

　　如果你准备在海南买房，我以长期的观察和切身的体验，告诉你一定要避免这10个坑。这里的每个坑，都可能让你后悔不已。

　　1.推广坑。以前卖房，很多是印制精彩的宣传彩页，大幅的形象广告，开发商把自己的楼盘夸得是独一无二、举世无双的好。现在有了更好的手段，那就是在网络上用场景视频、买楼居住体验，甚至是生活情感故事，来吸引你的注意力。这种软推广可能比硬推广更能打动你的心，于是你信以为线.卖缺点。每一个楼盘都是宣传自己的好处。可是，现在有很多的楼盘在讲楼盘的缺点，但是同时会讲其他地方的楼盘有更多的缺点。最后你发现，除了这个楼盘的优点，那个缺点也成了优点。

　　3.讲细节。海南岛并不大，但是售楼员能把这个地方从地理气候方面谈出很多的区别，划分出五六个片区。然后就是大讲所卖的楼盘与其他片区楼盘相比的优势。于是，你强化了对一个细节的关注度，中了销售人利用差异化销售的圈套，你甚至忘了自己要买房的初衷是干什么。

　　4.感情牌。你能考虑在海南买房，你就有相应的或者比较强的经济实力。所以售楼员是愿意在你身上花费心思、花费时间的。售楼员会对安排你的接送和住宿，还会请你吃海鲜，也会送给你一些小礼物，更重要的是也会帮你选房，甚至帮你同销售主管讲价，其实这些都是销售方法而已，你轻易不要被她感动。如果你觉得不买她卖的房子就对不起她，那你就上套太深了。

　　5.高有理。“价格高有价格高的道理”，这是售楼员经常讲的一句话。同时，她也会给你讲很多的原因，以及这些年价格上涨的趋势。可是我们必须得认清一个事实，很多地方房价高，并不都是因为它物有所值，而是有炒作的因素在里面。以前上涨得趋势很猛，并不意味着今后依然会保持上涨得很猛。你相信三亚和陵水的房价，还会像前几年那样的速度上涨吗？

　　6.北纬18度。这是在海南宣传最多的一个概念，甚至很多的老太太也在说北纬18度的好处。事实上，夏威夷、普吉岛、马尔代夫和迪拜这些世界旅游名胜区，都不在北纬18度上，最靠近的是夏威夷，它的主岛在北纬19.26度。北纬18度线，穿越了世界上非常荒凉的北非干旱区，以及浩瀚的大西洋、太平洋无人区。三亚并不在北纬18度线度也不是多么神奇的地方。但是，你有可能为了这样的一个概念，就出手掏钱了。

　　7.度假天堂。对于寒冷的北方来说，在春节前后来三亚度假，是比较舒服的。度假天堂，不一定是生活天堂。气候在短期舒服，也不一定意味着一年就舒服。在三亚买房子的人，基本上是一些有钱人。他们买房并不是为了长期居住，而是为了短期度假。对于一般来海南买房的人来说，还是要充分认清自己买房准备干什么？

　　8.离岸资产。这个说起来可能更有些噱头。对于大多数人来说，海南的房产并不等于是离岸资产，即便是离岸资产，对于买房子的人又能有多大的意义呢？举个例子说，现在你在香港或者在新加坡有一套房子，除了占用你一笔资金以外，又能给你带来多少利益呢？

　　9.继续限购。有些限购措施在全世界都是有的，但是总体上越来越宽松也是大势所趋。不要因为限购与不限购而考虑买房，重点要考虑你是否真的需要在海南买房。现在的海南，即便是取消限购，也不会一下子涌进来好多人买房，房价也不会大幅度上涨。因为人们对房价的问题，越来越理性了。

　　10.养老刚需。在海南养老，真的有环境气候上的优点，但是在海南买房就不一定是一种刚需。海南有很多的商品楼和公寓楼，是可以租借的。内地人来海南养老，每年都可以在不同城市租房住。把不买房而省下的钱用于改善自己的医疗和保健，要比把钱放在房子上可能会更好一些。不要以为在海南住，就必须在海南买房。

　　总之，在海南买房不要冲动。海南全岛属于热带气候，各市县的温度和湿度差别并不是很大。尽管在寒冷的冬季，受寒流的影响，北部和南部可能会有一定的温度差别，但是几天也就过去了。在海南买房一定要慎重考虑多方面的因素，不可操之过急。