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全省房价平均18124元平方米创新高

全省房价平均18124元平方米创新高

  海南省统计局公布海南1-3月统计月报,其中海南一季度房屋销售面积163.08万平方米,销售总金额295.57亿元,销售均价18124元/平方米。其中销售均价创下新高。

  据海南省统计局数据显示,1-3月海南省房屋销售面积163.08万平方米,同比上涨60.3%,销售总金额295.57亿元,同比上涨84.1%,这一数据创下近4年同期水平新高。2018年-2020年,受制于全域限购政策,海南楼市销量大幅下跌,其中2019年跌幅最大,销售量和销售金额分别下跌64.1%和58.8%。

  2020年6月,《海南自由贸易港建设总体方案》发布后,海南楼市逐渐走强,特别是近一年来,中央赋予了海南众多利好政策,海南想象空间被重新打开。加上北上广深新一轮调控来袭,购买力外溢,多方因素共同作用之下,海南楼市量价齐升。

  一季度海南房屋均价18124元/平方米,创下历史新高,同比涨幅14.7%。今年1-2月,海南房价就已经突破1.8万元/平方米,这也是海南销售均价首次突破1.8万元/平方米的门槛。

  如果回溯房价变化之势,房价指数来得更明显。自2020年6月起,海口、三亚房价环比指数连续10个月上涨。具体到全省平均房价上,2018年1-2月,房价首次突破1.5万元/平方米,2020年1-11月,房价突破1.6万/平方米,这1000元/平方米的涨幅,用了近2年。但仅仅过了3个月后,房价就直接越过1.7万元/平方米,冲上了1.8万元/平方米的新高峰。

  海口、三亚两大龙头城市,分别占据销售榜首和房价榜首。其中海口一季度销售量82.4万平方米,占全省销售量的50.5%;房屋均价17212元/平方米,创下历史新高,较去年同期增长1762元/平方米。

  三亚房屋销售量20.07万平方米,销售均价达30764元/平方米,较去年同期增长3232元/平方米。陵水房价29353元/平方米,排名全省第二。据第一财经报道,陵水在全国103个县域中,房价高居榜首,万宁排名第三。

  一季度全省固定资产投资同比增长20.3%,比2019年一季度增长18.4%,两年平均增长8.8%。从投资类型看,非房地产开发投资同比增长14.7%,房地产开发投资同比增长29.4%,这一数据全国为25.6%,说明房地产开发投资有升温之势。

  随着海南新增市场主体越来越多,带动了办公楼开发投资的持续增长。今年一季度办公楼开发投资完成额同比增长248.3%,商业营业用房增长39%,住宅仅增长7.1%。

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