2022年海南房产到底可不可以买是否值得投资？解答+图文分析）

　　自海南自由贸易港总体建设规划实施以来，海南市场热度大幅上升，与疫情期间的寒冷形成鲜明对比，海南传统淡季成为旺季。

　　不可否认，抛开海南自由贸易港的因素，海南自由贸易港是拉动海南市场火爆的重要原因之一，海南有投资价值吗？

　　事实上，在海南发布各种奖金政策之前，许多人已经在海南购买了房地产。他们对海南的房屋和海南的发展潜力持乐观态度。事实证明，这群人确实有一个独特的愿景，海南的房子有可观的价值。现在，在自由贸易港政策的支持下，他们将继续为海南的房子增加积分！

　　事实上，海南住房的价值不仅来自自由贸易港口的政策红利，而且本身也有自己的价值。那么，除了自由贸易港口和政策红利，海南真正有价值的地方在哪里呢？让我们一起计算一下。

　　海南是中国唯一的热带岛屿，与北纬18°的夏威夷、巴厘岛和墨西哥城相同，在国际上被称为黄金度假区。海南位于热带热带季风气候和海洋潮湿气候的北回归线以南，整体度假气候优于东南亚国家。

　　虽然像厦门、北海和腾冲这样的地方并不一定没有自己的独特性，但就生活地产而言，由于海南在其他地方没有独特的条件和资源，海南是中国最具代表性和可购买性的地方。

　　因此，在海南买房表面上是为了购买度假和休闲，但本质上是为了占用这种稀缺的岛屿资源，这种资源具有不可再生和替代性。因此，在海南买房不仅是房子，也是海南的海洋、气候、阳光和空气。

　　在过去的几十年里，中国经济发展迅速，是世界第二大经济体。去年，GDP总量超过90万亿美元，是十年前的2.8倍。人均GDP约为64520元，是十年前的2.5倍。

　　然而，随着经济的增长，环境也受到了影响，尤其是在北方。冬天雾霾很严重。再加上冬天的寒冷天气，北方人一个接一个地逃跑。那些有钱、有条件的人自然会去一个空气好、环境好的地方。

　　另一个重要原因是，中国正在经历世界历史上最大、最快的人口老龄化进程。中国60岁及以上的老年人口为2.41亿，比99年增长1.1亿，老龄化人口占总人口的17.3%。换句话说，中国的养老金需求正在扩大，直到疫情爆发。

　　因此，海南不仅是中国最好的生活和养老土壤，也是人们最关心的生活和养老投资方向。对于富人来说，海南的房子不是一个改善，不是一个替代品，而是富人的刚性需求！尤其是对于北方人和老年人来说，避免雾霾的需求相当强烈！

　　一个省的年度住宅供应用地不如其他城市的年度住宅用地交易量，在此基础上，它逐年下降，甚至相差十倍。为什么？

　　海南岛的面积并不大，只有3.39万平方公里。广东省的面积约为17.97万平方公里，与广东省的面积相同。海南的住宅用地供应受到严格控制，这意味着海南的房地产市场即将进入股票时代。在它的背后，是中国3亿中产阶级家庭的度假和养老金需求。

　　如今，海南自由贸易港建设正如火如荼地进行着，各项优惠政策不断投入，各大设施不断落地。海南未来的发展只会越来越好，海南房地产的价值显而易见。