海南房价地图出炉！上半年海口、三亚量价齐跌！最新排名

　　2022年1-6月海南省房屋销售面积为334.33万平方米，比上年同期减少10.4%；房屋销售金额583.0041亿元，比上年同期减少14.3%；折合房屋销售均价约为17438元/平方米。

　　数据显示，2022年上半年海南省多个市县房价下跌，房屋销售面积也出现了不同程度的“缩水”，整体呈现量价齐跌的状态。

　　这包括“难以买到房”的省会——海口！其上半年房屋销售均价约15661元/平方米，其上半年房屋销售面积高达156.68万平方米，虽在自身同期相比有所减少，但放眼海南，海口市在2022年上半年各市县房屋销售面积与房屋销售额的榜单上仍是一骑绝尘，遥遥领先在榜首。

　　上半年海口房屋销售面积156.68万平方米，上年同期减少约26.42万平方米，减幅约14.4%；其中6月份海口房屋销售面积为23.94万平方米；比上年同期减少了22.38万平方米，比上年同期减少约48.3%。

　　房屋销售面积位居第二的三亚，上半年三亚房屋销售面积60.18万平方米，比上年同期增长6.39万平方米。离“百万平”仍有一定差距。

　　从图中可以看到，上半年海南房屋销量面积“破百万平”的市县仅有海口一个城市，按销量面积排名前三依次为：海口、三亚、陵水。

　　按市县的销售面积上看，海口市、儋州市、五指山市、文昌市、琼海市、定安县、澄迈县、东方市、白沙县9市县销售面积比上年同期下降。

　　在上述几个市县成交低迷的情况下，白沙县、定安县、儋州市这3市县今年上半年房屋销售面积比上年同期下降幅度超过40%，其中白沙县销售面积跌幅领跑，比上年同期下降达64.9%。

　　而今年上半年，保亭县、临高县、万宁市3市县房屋销售面积比上年同期增长均超30%;而屯昌县、三亚市、陵水县、昌江县比上年同期增长幅度均超10%。保亭房屋销售面积虽然仅为1.09万平方米，但比上年同期增加了76.3%。

　　2022上半年房屋销售面积同比增长绝对值超过30000平方米城市仅为三亚市、万宁市，增长值分别为6.39万平方米、3.1万平方米。

　　按区域的销售面积上看，三亚经济圈今年上半年是仅有的销售面积同比正增长区域，比上年同期增长12.2%，但是增幅与前五月相比收窄了4.6个百分点。

　　海口经济圈销售房屋面积为193.37万平方米，比上年同期下降约15.3%；儋洋经济圈房屋销售面积15.92万平方米，比上年同期下降约44.4%；中部生态保育区房屋销售面积为1.92万平方米，比上年同期下降约12.7%。

　　在房屋销售额方面，上半年海南全岛达到583.0041亿元，比上年同期减少14.3%，去年同期数值为680.2340亿元。

　　海口房屋销售额为243.3030亿元，比上年同期减少了22.1%。三亚160.4791亿元排在第二，比上年同期减少8.6%。陵水房屋销售额64.8040亿元位居第三，比上年同期增加27.4%，也是海南今年为数不多在房屋销售面积与销售额同时都增长的市县之一。

　　整体上看海南的房屋销售面积与销售额均是呈现微跌的趋势，其主要有多个因素影响导致，不仅有“住房不炒”的政策大背景，还有上半年受房地产市场整治大环境及几波疫情短暂影响，以及多地发生的房地产“爆雷”事件都有影响。

　　2022上半年海南房屋销售均价方面，全省(除三沙市、琼中县外)，9个市县比上年同期相比有所下降，包括海口市、三亚市、文昌市、琼海市、万宁市、澄迈县、临高县、东方市、白沙县。

　　其他8个市县房屋销售均价同比有所上涨，五指山市、儋州市、保亭县等三座城市2022上半年房屋销售均价同上年同期相比涨幅超过15%，领跑其他城市。

　　海南滨海主要城市里，儋州市、陵水县两座城市房屋销售均价与上年同期相比正增长都超过10%，而海口、三亚、文昌、琼海等传统楼市强市却比上年同期有所下降。

　　数据显示，2022上半年海口房屋销售金额约244.3亿元、销售面积156.68万平方米，折合销售均价约15592元/平方米。