交通规划2014“涨姿势”(组图

　　当下有这样一群人,他们年龄不算大,介于50-70岁之间,在孩子立业成家之后,不再甘于一味地付出,跳脱出“锱铢必较”“赚钱养儿子、攒钱给孙子”的念,渴望好好地享受生活,于是乎一场“候鸟”时尚置业之旅开始了。

　　“北方避暑,南方过冬逐渐成为了现代人的一种生活方式,哪里舒服就去哪里生活。”重汽·蝶泉湾的置业顾问范文娜告诉记者,不少来看他们项目的购房者都是抱着这样的生活态度来的。范文娜介绍:近几年,一批有经济能力的中老人依据季节的变化,选择适宜居住的城市养老或者度假居住。一般把这类“旅居”人群称作“候鸟”。跟一般的“旅居”相比,这种候鸟式的养老或度假的方式更为实惠、便利。候鸟群们既能得到良好的生活照顾,找到同龄人一块居住,同时付出的生活成本也不太高。

　　起初这种“候鸟”生活方式在东北特别流行,但是随着北方阴霾的愈演愈烈,不少有条件的人开始选择这种迁徙式的生活方式。现如今,随着交通方式的更新升级,跳出同城,去外地置业的人越来越多,中国人置业半径迅速扩大,由同城买楼转向异地置业,置业候鸟群越来越大。

　　退休前从事教育工作的吕先生患有轻微哮喘,十多年之前他退休之后,便随着在海南工作的儿子来到海南居住。去年10月,吕先生来到五指山,选择在重汽·蝶泉湾定居。谈起海南居住,作为长期生活在海南的山东老乡,吕先生告诉记者:“对于许多外地人来说,五指山可能没有三亚、海口这些地方有名,但是在当地人和养生专家眼中,五指山无疑是最适合养老养生的,‘吃在海口,玩在三亚,住在五指山’在海南当地流传已久的谚语,是很有道理的。”

　　冬天海南半岛,夏天则选择胶东半岛避暑,是更多“山东候鸟”的生活方式。2014年底,青烟威荣城际铁开通,业内预计明年到胶东半岛避暑养生的“海鸟”群将会增多。

　　在2014年齐鲁春季房展会上,记者针对沿海置业进行了调查统计,在220个有效样本中,有82%的购房者对异地置业产生兴趣,其中烟台、威海、日照、青岛和海南等沿海城市更是成为了不少购房者异地置业的首选。53岁的严女士告诉记者,她产生沿海置业的想法,主要源于城市污染的日益严重:“家里的老人有支气管炎,城市的空气不好,会成天咳嗽,住在沿海空气质量好的地方,会让呼吸道的疾病改善一点。”

　　据了解,位于烟台的碧桂园·十里金滩在2013年8月18日的开盘认筹数过万,劲销4800套,成为了中国滨海度假刚需第一城。时隔一年多,海景房购房者对碧桂园十里金滩的海景房关注热度不减。而购买位于威海的两岸靖水湾的李先生告诉记者,“买海景房我看中的就是价格和周边的配套,加上靠市区和海边都近,经过我实地感受,确实这样的房源很值得购买,升值空间很大,价格在可以接受的范围之内。”

　　城市里无法上演《头文字D》这类的,然而纵使无法成为漂移高手,堵在大马上的各司机们,也希望自己的车技能一气呵成,一到家。可喜的是2014山东高铁和城际发力、二环南开建、轨道交通规划等重大利好消息,不仅满足了众多司机们的小胃口,也引诱了购房者,服务了开发商。

　　“恰巧12月29日星期一,需要去烟台出差,于是提前就买了动车票,价格也只有161.5元。换成动车以后,舒适度也有了大幅度的提升,以前都是周天上火车,睡一觉周一到烟台,程有些漫长。现在早上买上票,车上玩会手机就到了。”陈先生告诉笔者,城际铁开通后,出差也变成了一趟拥有“闲情逸致”的旅程。

　　于此同时,陈明还表示,从工作便利的角度,他希望省内的高铁能够多起来,这样出差能节省太多的时间。“据说济南到聊城和莱芜的城铁也有望开建,济南到郑州、的高铁也将修建,希望这些高铁和城际能够尽早实现。”如果,这些规划中的铁能够实现,济南对省内城市,尤其是部地市的吸附能力会进一步加强,来济南选择生活的年轻人也会越来越多,有业内人士称。

　　与陈明这样的外向型商务人士不同的是,林泉也在感受着2014年济南交通的变化。几年前,他在南部的领秀城买了套三室,去年年初入住以后,没多久就赶上了二环南开始大修,从此他开始了堵车的日子。

　　“每天早上和晚上堵车太厉害了,尤其是晚上5点下班以后,尽可能的避开二环南,但是总是要经过,每天都很无奈。看报道说东段工程2015年年底能竣工通车,建成面双向八车道,高架双向六车道。建成以后将和二环东、二环西以及北园大街形成一个交通快速网,以后出行方便就靠它啦。”

　　他告诉笔者,着以后,自己再在附近买套房子给爸妈住,“交通方便了,老人来居住着,万一身体有个不舒服,开车去医院也快点。”

　　“如果整个二环网连接起来以后,郊区到市中心整体会方便很多,会有越来越多的人群到二环外,甚至更远去买房居住,有利于疏散人口。”

　　据了解,二环南通车后,将给南部楼盘带来极大利好,南部的拥堵即将得到缓解,沿线楼盘也将有交通助力升值。

　　据了解,轨道交通R1线计划今年三月动工修建。这对于毕业工作三年的李增来说,这条消息最令其振奋。他告诉笔者,由于面临着结婚的压力,需要尽快的买房。但是自己和女友工作时间不久,积蓄并不多,而且双方家庭条件也一般,能支持的并不多。“西客站、唐冶等房价比较低的地方去买房,我想去这些地方买,但是考虑到两个人都在山大上班,去这两个地方都太远。如果R2、R3线修起来了,我现在就可以买一套在唐冶的婚房啦!”

　　之前,济南市公布了规划了R1、R2、R3交通线的方案,部分轨道沿线楼盘看到了重大利好,不少已经开始将轨道交通的附加值加到了房价中。去年,笔者走访了奥体西几大楼盘,各大楼盘都把“拥有轨道交通”作为自己楼盘的卖点。

　　“候鸟”带动异地沿海置业配套完善海景房颇受关注养生好房子咱爸妈知道吗?（来源：齐鲁晚报）