海南楼市盘点：西线价值洼地引关注

　　碧海蓝天、空气的海南，已成为越来越多的人们旅居置业的首选。前几年，海口、三亚依然是海南置业的首选之地，据链家旅居发布的《新家在海南》数据报告显示，2016年海口成交面积约480万㎡，三亚次之约240万㎡。

　　不过他们不再是唯一的选择，躲霾避寒热带动了整个东线市场，比如文昌、琼州、万宁等地都开始稳步发力，成交量逐步攀升，同比涨幅均已超越海口。而海南西线房地产市场由于未被过多开发还相对沉寂，目前被业内人士称为“价值洼地”。不过，随着海南国际旅游岛建设的推进与环岛高铁的贯通，海南西线的发展潜力看好有三大迹象。

　　第一，相比市场早已成熟、房价已经较高的海南东线而言，海南西线海景盘总体价格较低。市场数据显示，2017年上半年澄迈和儋州的成交均价在8000元/㎡左右，澄迈在去年还未过6000元/㎡，均低于东线价格。

　　其次，在于配套设施的升级与完善。随着海南岛整体区域发展，海南对西部政策扶持逐渐增加，西线基础设施投入逐渐增多，西线高铁的开通运营以及未来儋州机场的落成都会带动沿途的配套设施以及城市发展，西线房产高性价比的优势被逐渐发掘。据报道，位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的项目恒大海花岛一直处在西线的一个角落里，之前长期以来“无人问津”，但在2015年、2016年仅这一个项目的年度销售就超过了100亿元。

　　此外，从自然风景来看，西线由于人为开发痕迹少，相比海南东线而言更多了几分纯美。近两年，西线土地市场火热，诸多品牌房企的入驻，也让人们看到了未来海南西线的发展潜力和增值空间。以世界长寿之乡澄迈县为例，澄迈县拥有阳光、沙滩、海浪、空气、热带雨林等稀缺资源形成的自然“长寿地带”，近年来，澄迈不断加大城市基础设施投入，“养生”配套日趋成熟。此次链家旅居“享家计划”的临高澄迈线，其中就包括位于澄迈县的富力红树湾项目。该项目充分利用澄迈县独特的内外双海湾资源优势，打造以“生态、健康、养生”为主题的8000亩红树林精品旅游度假区，设置了红树林湿地公园、国际标准高尔夫球场、国际游艇会、红树林生态度假屋、高尔夫景观度假屋、5星级度假酒店以及商业配套等。

　　因此，越来越多的旅居置业者将目光锁定在海南西线的海景盘项目。深耕海南市场的链家旅居“享家计划”第二季也推出了“临高澄迈线”，临高县、澄迈县均位于海南岛西北部，拥有优美的自然景观和诸多旅游景点，活动参与者在游玩美景、享受特色美食的同时，也通过实地考察选择心仪的海景盘。

　　除富力红树湾项目外，链家旅居“享家计划”临高澄迈线还会带旅居置业者参观位于临高县的碧桂园金沙滩项目和长岛蓝湾项目。 同时，链家旅居“享家计划”第二季还推出另一条线海口线，参观项目包括观澜湖观园项目、海域阳光项目及大华锦绣海岸项目。值得一提的是，此次活动的报名参与者均可享受由链家旅居提供的“专属顾问、全程接送、购房优惠、安排食宿”等服务。链家旅居通过“享家计划”让参与的用户在体验远方诗意生活的同时还能享受更周到、惬意的服务并实地考察房源。

　　据了解，链家旅居“享家计划”第一季于今年6月开始，历经1个多月完美收官，并受到体验者一致好评。8月23日起，链家旅居“享家计划”第二季正式。资料显示，享家计划是链家旅居打造的“深度旅行+免费体验+看房服务”置业产品，旨在让“旅居派”们远离城市喧嚣，深入体验旅居生活方式，同时让置业成为一种轻松自在的享受。“深度体验旅居地的旅游资源，走一条不那么游客的体验之，清晰体认旅居是怎样的一种生活”，是链家旅居推出享家计划的初衷。未来“享家计划”将作为链家旅居的一个长期且持续的项目拓展到更多区域，并在服务上集中发力，为更多有旅居置业需求的用户带去高品质的体验。让用户真正享受到远方安家的旅居新生活，让异地置业轻松不再难。